中介不光是幫我們找房源，還會提供各式各樣的其它服務，例如房產諮詢、籤合同以及與物業管理人員方面的溝通處理等等，這些都是普通人所不擅長的。而中介所賺的錢，也大多來於此。

當然了，很多中介明面上都是打著3%的佣金費用，這個其實經不起推敲的。也就是說，沒有一項明文規定說必須要收取3%的佣金。而這裡所謂的3%，其實也就是中介的人工成本、資訊成本以及一定的利潤綜合而成的。

開出3%的中介一般都是比較大型的公司，而如果名氣不是很大，或者說規模不夠的公司，一般都是2%-2.5%，在價格上面會相對便宜一些。另外，如果你本身會講價，這個價格可以砍到1.5%左右。

當然有些人會選擇跳單，但不排除法律風險。所以二手房交易中介費是免不了的。

可以考慮一首新房，房齡新，可貸款額度高，優惠幅度也大，還不用中介費。

每個行業都有成本，

臺上一分鐘，臺下十年功。

中介他為你提供服務，

他是套體系過程，

中介費其實就是服務費，大白話跑腿費，一直以來各地的收費標準都是按房屋買賣價格的2%—3%收取，但是一些規模比較小的中介公司有可能標準會更低些，一套房屋買賣要經過中介門店經紀人的前期房源開發，業主溝通，多次帶看，找客戶，買賣雙方撮合談判，合同簽署，後期的貸款面籤審批，房屋過戶，物業交割，這個流程非常繁瑣而且風險存在每個節點裡，稍有差錯就會引發交易糾紛極容易訴諸法律，房財兩空的案例比比皆是。所以3%不好判斷是高還是低，因為不可能把每個環節都衡量出價格，房屋中介做的是服務只能以服務的質量來定價格標準，當然服務費可以和中介去談，多對比幾家看看在相同服務標準的情況下誰家可以給高一點的折扣，但是切不可為了省那一點錢把幾百萬的事情交給一個不靠譜的中介去做，那樣的話就得不償失了。

乍聽起來3萬的中介費聽著是有點貴。文靜沒做房產之前也買過二手房。當時買了一套房子是30萬，收了我6000中介費。我當時就感覺特別貴。

但經過文靜從事房產行業一段時間之後，慢慢地瞭解了二手房經紀人的艱辛。首先他會找房源，找完房源之後驗房驗手續，瞭解房主的售房原因。以此來分析房子的適合人群。還有一些房子有貸款，有可能有債務糾紛。中介置業顧問也會幫你講價。我們個人即使再有經驗，也有限。一般看好了就會立刻表現出來，不會講價。

這還是簡單的，後續還有手續問題，包括準備材料，銀行貸款，房產局過戶，辦理抵押，物業交接。還有後續增值服務。

前兩天朋友的朋友沒找中介，自己買了一套房，房主說銀行他有認識，能幫買房做貸款。我朋友的朋友就信了，結果走了半年多還沒貸下來。房主把定金還花了。實在辦不明白了，來諮詢我。我才知道。

所以說二手房交易還是存在一定風險的，建議您購買房產時一定要找專業的房產人士。

如果二手房實在覺得中介費過高，或者是不會漲價，或者是害怕存在風險。建議您買一手房。但是有一點一定要買5證齊全的房子。這樣的話既沒有風險也不用交中介費了，而且新房特別新，升值潛力還大。

中介費貴：一個是他們公司賺了一部分，一個是銷售的提成。其實做銷售，特別房地產有一句話是：要麼不開倉開倉吃三年，其實有點誇張了。

他們工作找房源，聯絡賣家，跑腿費用，還有對房子瞭解，投進去時間精力也不小。

大點的公司還要在各大平臺投廣告。最後就是消費者買單，導致服務費貴

靠譜一點直接聯絡業主：可以透過身邊已經買了房朋友，讓他推薦。

其實這是一種市場行為。因為中介就是一個服務行業。他幫你去買房，他自己要提前進去跑盤，要給房東打電話聯絡，後續要跟你過戶，過水電天然氣，這些服務都包括裡面。怎麼說呢？因為他幫你節約的時間給你提供了服務，所以他要收相應的佣金。如果你自己去買房，最關鍵是你就沒不知道哪有房源。再說佣金也不是中介個人全部拿，他還要上交公司一部份。如果是自己是個買房小白的話，建議還是找一個靠譜的中介公司和靠譜的銷售冠軍，那樣可以讓你省時省力，還能找個更好的房子。如果覺得價格貴，還可以給中介協商溝通。

在進行二手房交易的時候都會有中介費用，很多人在這個時候都會覺得中介費太貴了，一套100萬的房子光中介費就要交3萬多元，大部分人都難以接受，那麼中介費為什麼這麼貴呢？

按照現在市場行情來看，大部分中介機構的中介服務費都是房屋成交總價格的2%-3%左右進行收取，從這裡來看一套100萬的房子收取3萬元的中介費並不算高。不過這也會讓購房者心理不舒服，畢竟中介只要動動嘴，就能掙兩三萬元，這樣的錢轉起來實在是太過輕鬆，所以市場上吐槽中介的聲音一直都存在，那麼中介費為什麼會這麼貴呢？

一，中介賺取的是資訊差價。中介最大的最用就是幫助買賣雙方進行交易，因為中介要給買家提供可靠的房源，這需要付出極大的成本，畢竟現在很多中介都是透過送禮才能從物業那裡拿到業主名單，然後一一詢問是否有房出售。如果沒有中介的話，那購房者需要跑多少小區才能找到合適的房子？所以從這一點來看，中介掌握了大量的資訊，為購房者節省了大量找房時間，收取一定的費用沒有問題。

第二，中介能幫忙處理交易中的問題。很多時候買房並不僅僅是賣賣雙方的事情，還需要涉及到很多相關機構，例如房管局、銀行借貸，而這個時候就需要中介幫忙了，例如有在貸款的時候如果額度不足，那麼中介就會找機構幫忙做證明，這也需要付出成本，再加上去房管局辦理過戶也可以委託中介。既然中介做了這麼多事，那麼收取一定費用也是應該的。

就是因為中介在房產交易過程中做了事情，才會收取中介費。不過問題是，現在很多中介收了錢卻不辦事，甚至還故意坑害購房者，這才是現在大家都覺得中介費收取不合理的主要原因。因此，畢竟要對中介行業進行整頓。

中介公司的費用 從開始找房子 看房子 談價格 簽訂合同 走手續 中介是第三方承擔房屋的風險 幫您買的房子 中介方都是在幫您

對於能買起一百萬房子的人來說，三萬不是事。首先、你提出你的要求 、中介會幫你篩選了後 才帶你去看房。為您節約很多寶貴時間，對於生意人來講—-時間就是金錢。而且 新加坡的中介還會幫你聯絡律師 和銀行貸款。安排見律師 和銀行談貸款，而且還會載你去看房子。所以 、花錢買省心。你可能會用省下來的時間談了一筆大單耶✌️

因為中介是一年不開張，開張吃一年的工作！這樣的工作，費用不貴一點，還有誰幹呢？畢竟賣房，又不是賣牛肉麵，天天都有出單！

這個是二手房業界的標準吧 房源的收集要分一部分，推進廣告費，手續的辦理，業務的提成...等等費用。 這是一條產業鏈。

買賣房子中介費為什麼那麼貴？100萬的房子中介費就要3萬塊錢。

這幾年，房地產市場火熱。房產中介從業者人員越來越多。是因為有市場需求。

房產同任何事商品一樣有進就有出。有買就有賣。房地產作為大宗特殊商品。還沒有說擺到超市裡邊去出售。既然有市場有需求，當然要有從業者。

商品就要有差價。一筆100萬元的買賣，你想中間的差價不得3萬塊錢嗎？

居者有其屋。房屋作為每個家庭最重要的商品。賣房總想價值最大化。買房總想價位再低點兒。中間有一箇中間人在抽取3萬塊錢。自然是買房賣房都不願意出這個錢。出錢就像割肉。所以買賣成了要出幾萬塊錢，自然是會引起的人的熱議。

作為中介提供服務。賺取佣金是憑勞動賺去費用。是勞動所得。具體收取多少？才是合理的。要根據房屋價值和本地經濟發展程度來決定。太高了，買賣雙方不能接受。

這些是勞動付出費用，自己資源不夠的時候就必須用到別人的資源，要用別人的資源你就當花錢去買，不然你以為個個都是活菩薩嗎

買賣房子中介費為什麼那麼貴？100萬的房子中介費就要3萬塊錢。

這幾年，房地產市場火熱。房產中介從業者人員越來越多。是因為有市場需求。

房產同任何事商品一樣有進就有出。有買就有賣。房地產作為大宗特殊商品。還沒有說擺到超市裡邊去出售。既然有市場有需求，當然要有從業者。

商品就要有差價。一筆100萬元的買賣，你想中間的差價不得3萬塊錢嗎？

居者有其屋。房屋作為每個家庭最重要的商品。賣房總想價值最大化。買房總想價位再低點兒。中間有一箇中間人在抽取3萬塊錢。自然是買房賣房都不願意出這個錢。出錢就像割肉。所以買賣成了要出幾萬塊錢，自然是會引起的人的熱議。

作為中介提供服務。賺取佣金是憑勞動賺去費用。是勞動所得。具體收取多少？才是合理的。要根據房屋價值和本地經濟發展程度來決定。太高了，買賣雙方不能接受。

任何行業任何錢都不是白拿的 人家既然收取你的費用 肯定會為你服務相等費用的 服務.不然你也不會用他們 .當然每個人心裡都會有一個價值衡量 自己感覺這個不值這個價格 可以換一家 或者搞搞價 .

其實是資訊的不對稱，人家手裡有房源資訊，並且給你們雙方都提供了服務，收費無可厚非，關於中介費你可以跟中介協商費用，只要收費合理，按標準收費，我覺得租賃雙方都能接受

對於買賣二手房都要支付中介費的這個事情，大多數人對這個很普通問題的觀點是：中介就帶我走了一趟，就要收取我幾萬塊錢的中介服務費，這賺錢也太容易了，中介這樣收費，簡直是暴利，這太不合理了。

中介是不是隻是帶你走了一趟呢？是的，中介就帶你走了一趟，你就和中介回來簽訂合同。但是，中介以前做的事情，你肯定是沒有看到的。

總價100萬的一套二手房，要支付3%的中介服務費，是不是貴了呢？我個人覺得，這個費用是不貴的。

我從下面幾個方面來談談為什麼說不貴。

❶、中介公司的營業成本

任何公司在辦公的時候，都需要支付成本，中介公司也是一樣的。中介公司的成本包括營業場地的成本，有的中介公司的營業場地是租賃臨街門面，一個門面每個月幾萬的房租費；有的公司租賃的寫字樓辦公，每個月也是一筆不小的開支。

中介公司租賃的門面，比其他行業租賃的門面成本要高，比如在重慶，餐飲的門面，租賃的價格大概是100元/平米～150元/平米，而中介公司租賃的門面，價格則在200元/平米～300元/平米，可見，中介公司租賃的門面的成本有多高。

不僅有營業場地，還有人力資源的成本，雖然說中介的工資大概也就2000元/月的工資，但一箇中介有可能有半年都不會為公司創造一分錢的利潤，那公司就要支付給經紀人至少1萬元的工資成本，這工資成本。公司反而還要為經紀人支付辦公成本和工資成本。如果一個公司有一半的經紀人沒有成交，那公司的成本就更高了。

在門店有經紀人的人力資源成本，在公司的背後，還有招聘、財務、行政、外勤等部門的人力資源成本，也是一筆不小的開支。

❷、經紀人付出的勞動

所謂的“外行人看熱鬧，內行人看門道”，你不懂中介這個行業，你就覺得，中介帶我走了一趟，就回來簽訂合同，收取我的中介服務費。

其實不是這樣的，中介為你提供的房源資訊，付出的勞動，你是沒有看見的，你當然就認為，中介沒有做什麼勞動。

你可以想想看，中介給你介紹的這個房源，你怎麼事先不知道有這套房在賣呢？是因為你沒有花功夫去尋找這套房子，如果你也和中介花同樣多的時間和精力去找房，那你也能夠找到這套房源的資訊了。

正是因為你看了那麼多你不喜歡的房子，你才能有比較，比較後才在這些房子中選擇誰優誰劣，你才最終選擇了你簽訂合同的這套。

中介的勞動，並不是你說的帶你走了一趟，看了一套房這麼簡單，中介有時候也很辛苦，只是你沒有看到而已。

我想，作為一個商品經濟時代，你所享受的任何服務，你都應該支付服務費，只有你支付了服務費，你才能得到你需要的商品和服務。

中介公司不僅有經營成本，而且還有人員的勞動成本，也和其他的各行各業一樣，賺取的是一些適當的利潤，3%的中介服務費真的不高。

在三年前，有一家房地產中介公司，只收取0.5%的中介服務費，但這家公司只存在半年就倒閉了。

曾經有一家愛屋吉屋的中介公司只收取1%的中介服務費，這服務費很良心吧？可是，這家公司只存在了4年時間就死亡了。

如果你實在不願意支付服務費，那你就只有自己去找房源，然後你就可以節約這中介服務費。

中介找一套房源，大概要花3～5個小時，那你花30～50個小時來找10套房源嘛，找到後你再在這10套房源裡確定你最後購買的那套房，這樣你不但能夠和業主親自交流，而且你還有可能節省幾十萬的中介費。

如果你身邊有同事、同學、親戚購買房子的時候，也會找你諮詢一些問題，那你可以利用你的這些知識，收取他們的一些費用。不但自己買房節省成本，也還可以利用自己學到的知識來賺取外快，有什麼不好？

從以上我的幾點分析得出一個結論：

中介公司收取你3%的服務費真的不高，中介公司的高昂的辦公成本和人力資源成本，是中介公司開支最大的成本。

如果你覺得中介公司賺錢很容易，那你看看你的周圍，有多少中介公司倒閉。今天你的小區有一家中介開業，說不定二個月或者三個月，這家中介公司又關門了，門店換成幹其他行業了。

中介公司和其他任何公司一樣，利潤並不高，需要一定的佣金，才能維持一家公司的正常營運。