您好，房子有您名字，也有其他人名字對嗎？產證是共同共有的，還是有份額的，有，在法律上是有您份的，但是如果家庭商議好，跟您無關，我建議您把名字去掉，現在很多城市都限購了，名字放在上面會影響您購買其它房產，如果還有其他問題可以繼續諮詢我，謝謝！

基本的房產知識你都問清了啊。

按照你說的：

房本姐弟共有，你和弟弟各50％，姐弟之間做贈予，贈予費3萬左右。

現在最主要的是你們姐弟之前的關係處理，不是單單的房子問題了。這事還是需要和你弟弟商量，畢竟是親姐弟，關係弄僵可也不好。動之以情，曉之以理唄。你有50％的產權的，3萬的費用更重，還是50％的房產更貴。只不過是不願意破壞關係而已，要真是弟弟就只顧自己，不在乎你買房多花錢，那我覺得姐弟情面不用太小心翼翼了，和他爭一爭這房子50％的錢。

我作為一名從事房地產經紀行業多年，也是遇到過很多借用名額的情況，您這種情況我給您的建議是：

第一，買賣房產繳稅首套還是二套或者三套以上，是以家庭為單位套數計算，比如男方一套，女方一套，再買算三套，又比如男方一套，未成年子女一套，再買也是三套，您的情況，如果您愛人名下一套房子，您這也算一套房子，再買是三套，國家規定的三套及以上契稅會在3%左右。

第二，把您名下的房產份額轉給您弟弟是最合適的打算，您和您弟弟可以協商，走買賣手續是相較於划算些，比如借錢把您的份額轉出去，您再買房子的名額相比較3萬塊錢，還是名額重要些，如果您弟弟糾結在3萬塊錢，3萬塊錢湊湊都可以湊出來的，主要看意願，我覺得您和家人可以好好協商，畢竟佔用名額，耽誤的事也比較多，好說好商量。

第三，您的貸款記錄是肯定存在的，徵信上會有體現貸款記錄，保持及時還款，不要忘記還款日期，不要忘記還款，對後面買房是有很大的幫助的，畢竟徵信是非常重要的。

改不改名字取決於利益相關人怎麼看。人家希望你改你改。不希望你改如果改反而有可能變成加重嫌隙。改不改名字不重要。重要的是自己的價值觀的驅動。自己不想要原本不屬於自己的財物。自己永遠是自己。否則有可能變成身外之物如財物、名、道德等的奴隸！

你先去了解下你要轉出那個房子是否會拆遷，在做決定，另外，如果決定了要轉出是不是找你弟弟商量哈這3萬的問題，當初你是為了幫助他對吧，3萬也不是小數目，親兄弟明算賬。

這只是我個人意見，以上回答沒考慮你和你弟弟感情深淺的問題，只是單純回答這個問題