現在買房就兩個選擇，第一：是選擇固定利率，永久不變；第二個就是選擇以LPR為利率定價基準的浮動利率。

你如果選擇固定利率，那麼以後的LPR漲跌都和你沒有關係，如果未來漲了，那麼你有幸選擇了固定利率，相當於鎖定了收益。相反，如果未來LPR降低了，那麼你就有了賬面損失，相當於現在的固定利率鎖定了損失。固定利率一旦選擇，你就需要進入佛系狀態了，任憑風吹雨打，穩坐釣魚船。但是你可能還是有一個唯一的擔心：未來如果是利率下降的趨勢那麼不就虧了？其實這個問題反過來也是一樣，如果未來利率上漲的趨勢那麼不就賺了，當然了，如果你選擇了固定利率，那麼你相比是不擔心未來利率上漲的，最後就是你可以參考一下中國的經濟走向，筆者認為中國未來路是要走向發達經濟體的，也就是未來十幾二十年的事情，必將步入發達經濟體，那麼你可以去看看發達經濟體的利率有多高，以上是提出的建議希望對你有幫助

我建議選擇LPR浮動利率！

固定利率如果後期利率變動，和您沒有什麼關係，每個月都一樣的，房地產是國家的第一經濟支柱體，不會讓房子大幅度漲或者跌的，利率現在已經很高了，這邊是南京的已經上浮動5.65左右，都已經上浮了15.%-20%，所以說浮動也不會太大，國家想刺激房產，利率下降，成交量才會起來，還有政策等，浮動利率個人建議，希望可以幫助到您！

利率是根據城市和銀行的不同而不同的，有的地方基準利率4.9不上浮，有的上浮百分之5，百分之10最高有的上浮百分之40都有，該有的銀行建議您買理財產品可以上浮少一些，目前疫情的原因，國家出了很多政策，很多銀行放開一些優惠，可以下手

這個是自己個人選擇的。選擇基準利率，這個數值是4.9%(2015年至今都為4.9%，其實誰也不肯定這個資料會不會調整，只是5年沒變了。)如果你選擇這個基準利率，那以後變動和你沒有關係更具穩定性。LPR是根據全國18家銀行的估值去掉一個最大和最低剩餘16家的平均值，其實更具市場性。

現階段不建議買房，剛需者除外

個人見解：預估中國樓市會有一個較大幅度的下降，建議現在採取觀望態度，明年此時見分曉……