1、掃網

網際網路成為現代人生活不可或缺的一部分，網路已成為人們傳播資訊和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業主在網路上釋出自己的房源需求，網路上的房源更新快，並且大多數都是業主釋出的真實訊息，房產中介透過網路找房是一個快速並且行之有效的獲取房源的方法。

2、掃街

閒暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的瞭解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閒逛時，只要善於觀察周邊的環境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，牆上、電線杆上，注意觀察，都會或多或少的獲取資訊資源。

3、掃報

報紙媒體的資訊傳播是不容小覷的，滲透性也很強。開啟報紙，我們會看到一些密密麻麻的房地產廣告，其中最多的是中介公司刊登的房源資訊，還有的就是業主刊登的一些租售資訊。我們房產經紀人可以以客戶的名義打電話，諮詢房源的情況並判斷房源的真實性。確認房源是真實的，就要去現場掃樓，透過和物業、門衛或保安諮詢，然後交流，或許還會有新的收穫。

4、洗盤

和整個小區的業主統統打一次電話，這種做法，效率低，並且成功的機率也比較小，新人可以去做。

5、人際關係

其實，人脈很重要，透過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關係圈，維護好你的人脈，並把自己的工作內容及性質介紹給親朋好友，說不定有一天他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關需求，然後會在第一時間將資訊傳達給你。

還有，小區裡有很多可以給房產中介提供資源的群體，像物業管理、門衛、保安。他們掌握著業主房源的一手資料，並清楚哪套物業再出售，哪個業主有購房需求，和他們搞好關係，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。

維護好新客戶，建立起自己的服務口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節約成本又能提高工作效率。

6、門店接待

房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進中介店面的也不少，一有人過來，你就要比其他同時勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個客戶。接待上門客的態度一定要真誠、熱情，以良好並專業的服務態度來贏取業主對你的信賴，以後他們也會為你能夠帶來更多的房源資訊。

7、電話接待

一般公司比較大又有一定的知名度，附近的小區業主會主動打電話到公司，所以，經常性主動的接電話，也會發現很多商機的。

8、藉助找房軟體

現在有很多針對房產中介開發的個人房源採集軟體，有些房產中介管理軟體不僅有常用的辦公功能外，還有自動採集房源的功能，大大減輕了我們房產經紀人的工作，並且也提高了工作效率。就像“易房大師”的房源採集服務，利用房源採集工具找房效果還是很明顯的。

擁有了大量的房源資訊，才會有資本去開發更多的客戶，並且會逐步擴大房產交易市場，在業界也會形成一定的影響力，形成良性迴圈

分榮幸獲得問題的邀請，如果你是作為買家想買房子，想要找資源的話，我個人建議你還是去實體店找到房產中介去讓他們給你介紹，因為如果你自己盲目去在網上找的話呢，第一個資訊的真實性很難確保第二個。你會浪費你自己的時間，第三個你不能夠獲取第一手最新的資訊

買房子首先得確定你需要購房的意向區域。確定好自己的預算價格，房產購入面積，做好預算。找大點正規的中介公司，合肥比如Q房網中皖輝達，鏈家等。大公司房源系統相對齊整，可選擇性較強，後期辦理交接相對安全快捷。也可以在網上關注比較，Q房網，貝殼網等！

1，線上下找大公司大品牌，比如鏈家，21世紀等

2，線上找真房源網站，比如鏈家網，貝殼網等

3，拿假房源騙你的人千萬別相信第二次，

4，買個新手機號專門用來找房，有些經紀人有電話回訪任務，有事沒事都會跟你打電話

5，沒有百分之百滿意的房子，有個8成左右滿意已經相當不錯了。

買房子的第一步就是看房選房，這一步雖然比較辛苦，但是房源看的越多，購房者就可以透過對比各個房源來選擇最適合自己的房源，這樣買房子後悔的機率也會降低很多，不過尋找房源也是一個比較麻煩的事情，雖然網路非常發達了，但是網路上的房源假的特別多，那麼你知道買房子如何找房源嗎？哪些房源可能是假的呢？

買房子如何找房源？

1、找熟人

如果你的朋友圈子比較廣，那麼找房源的時候倒不如將這一優勢利用起來，熟人介紹的房源一般都比較可靠一些，但價格上不一定真的實惠。除了找熟人之外，購房者也可以到自己中意的小區門崗上問工作人員，現在小區裡有沒有想出售房子的，他們往往對小區的房屋出售資訊掌握的比較清楚，從他們那裡也可以找到滿意的房源。

2、看廣告

雖然現在城市裡面都在禁止貼小廣告了，但是在有的小區，會專門設定公告欄來張貼廣告，這些廣告中有很多的賣房以及房屋出租的廣告。透過小廣告想尋找房源有好處也有壞處，好處就是密密麻麻的小廣告人人可看，而且觀看者無需費用，但它的缺點也十分明顯，就是房源資訊透明度不高，且快速匹配度較低，最重要的是交易安全無保障。

3、房產網站上找

房產網站上的房源資訊也比較多，購房者也可以在一些正規的房產網站上去找房源，房產網站上的房源資訊匹配度相對較高，最重要的是無需費用。不過，透過網路搜尋個人房源的缺點也是非常明顯的，因為網路本身就是虛虛實實的，所以安全性有時無保障。

哪些房源可能是假的？

1、價格低

房源價格低的話可以很好的吸引購房者，所以這一類價格比較低的房源很有可能就是專門吸引購房者注意的假房源，購房者一定要注意了。每個小區都有一個合理的成交價，看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。同區的房價大致在同一水準，看房貨比三家。

2、看描述

描述得越詳細的房源越可靠一些，對於一些房源資訊的描述基本上沒有什麼參考價值的，或者在描述欄直接寫上，有興趣直接聯絡瞭解的，這樣的房源多半都是假的。另外還要注意有的描述詳細，甚至言過其實，比如低價、稀缺、急售等，為了給人留下深刻的印象，很有煽動性的話，購房者可不予理睬。

3、約看房

雖說為了個人安全，不要獨自一人約看房，但小編這裡所說的約看房可不是毫無準備的就約了，購房者可以給對方打電話，從電話中去判斷房源的真假。如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。

以上就是關於買房子如何找房源以及哪些房源是假的的介紹了，如今的二手房買賣市場非常火熱，尋找二手房房源也是很多購房者比較頭疼的事情，很多購房者既不想透過中介公司找房源，又擔心自己照的房源不可靠 。

房源問題不外乎這麼兩個渠道，新房，二手房。

新房這塊，可以關注3個。

1.房管局官網，其平臺會隨機更新新房登記資訊。

3.各個當地房產類垂直公號平臺及各開發商官網平臺。

二手房這塊，有兩個渠道。

1.二手房中介門店。

2.二手房網上中介平臺。

找房源有很多渠道的，一般的有業主上門掛房源，出去貼條，資開，打街霸，還有可以在網上找，有的業主會把房源掛在網上。方法有很多，用心做就會有收穫，加油

首先得明確一點你是屬於自住還是投資，能說房源不好找是否因為首付不上不下，買不了三房，但是兩房又不夠住，還有一個原因可能就是你總覺得在賣的貴了，之前的成交價比這低所以覺得不理想，如果是這樣就要回歸你買來投資還是住這個問題上，而且你能提出這個問題相信你找了不少公司。

如果是投資你可以等些筍盤或者買潛力區域的新盤或者學區房（何為潛力區域不外乎幾點，第一區域產業支撐，第二週邊的城市更新，第三政府對於區域未來規劃，第五配套，交通，學校。第六週邊租金回報率）投資不外乎抵抗通貨膨脹，當然能漲幅更是理想。但是隻要投資就是存在風險的。

如果你是自住的，首先看你急或不急，急等著需要購房滿足孩子上學，那首先以你工作位置為中心向周邊輻射選擇。不急你可以等些筍盤（低於市場成交價至少10萬才能稱為筍盤），或者選擇交通便利（通勤1個小時內，或在建地鐵周邊），區域規劃前景巨大，這種區域周邊配套可能暫時還不夠齊全，這些都是可選擇的。

其實現在的人買房更多人的難處不是沒房源，而是首付預算不上不下，然後一直想著能買到更便宜的就這樣一直看看到當初的房源賣了現在的價格漲了，買房自住的一定要記住一句話買早不買晚，買不了大就買小，沒有多少人是能一步到位的。

當然最後還有就是買二手切記選擇大型有實力的中介公司（Q房，鏈家，中原這些），新房的話如果中介公司有代理的一定要找他們去買，因為這就跟團購一個道理，跟去店裡吃和在美團買一個道理，而且有些新盤還會有額外的折扣。

希望以上的回答能給到你幫助，早點買到合適的房子。最後插播一句房子沒有十全十美的，要會取捨衡量，能達到7成就可以了。

找房其實很簡單，各大網站都有很多房源，58同城，安居客，搜房網，貝殼找房等，首先你要明確你的目標，意向區域，小區，戶型，樓層等，還有就是你的總價預算，首付預算，明確目標之後找一個精耕該片區的資深經紀人，讓他來幫你找房

首選確定自己購買能力。

然後就是自己真實需求。

再就是房子肯定也沒有辦法十全十美，最忌諱患得患失，根據自己首付能力貸款能力還款壓力，大致可以知道自己的區位，按照價格去找房就簡單了，一手二手，毛坯精裝，就是要有目標然後找中介公司去多看多對比，肯定可以遇到你心儀的房子

1、上網搜尋

房產中介可透過網路資源獲取房源，在58、趕集網、搜房網等房產網站上搜索房源資訊，進而聯絡業主，獲取房源。

2、同行合作

中介之間合作，如果他們的客戶都沒有看上他們的房源，卻看到你的房源，那麼，雙方之間就可以協商合作，促成交易，這樣兩方都受益。

3、掃街

平時休閒時刻，到處走走，會看到周邊有很多房源都是房主所貼出來的，打電話過去諮詢。

4、掃報

報刊傳播資訊的能力很強，滲透能力也是不容小覷的。開啟報紙會好些密密麻麻的廣告訊息，其中包括房地產廣告，裡面涉及到很多房源資訊，其中不乏業主刊登的租售房屋的資訊。房產中介以客戶身份打電話過去諮詢其是否真實。確定其房源真實性之後，便可到現場進行掃樓，實地的探查。

5、跑盤

瞭解附近樓盤的情況，和小區內的保安、物業等人搞好關係，多與當地居民聊天，瞭解附近房源，獲取業主的聯絡方式，及時更進房源資訊。

6、電話接待

在電話接待的過程中，要有禮貌用語！同時作為房產中介要儘可能去引導客戶，開發房源資訊。

7、上--門接待

這個途徑是業主實 地到店裡來諮詢情況，這時要做好門 店的接待，要給客戶留下好印象，取得客戶的信任。除此之外，要做好客戶的意向、個人聯絡方式等，方便日後跟進。

8、人際關係

透過親朋好友的介紹，獲得房源資訊。此外還可以跟小區的物業、保安等打好關係，瞭解到房源資訊。

10、貼條

在社群貼上尋求房子的相關資訊，等待客戶來電，獲取房源。

1.看中的小區如果有熟人，可以問問業主群裡面，那裡面賣房的資訊應該都是真實，可能價格還可以談

2. 鏈家和貝殼app上找房源，比較真實，還可以查詢最近成交的記錄

3.自己去找房子，喜歡哪個小區，可以去看看環境，物業，周圍的交通。

我之前為了買房子就是這樣找的，希望你找到滿意的房子

房源這塊你可以先去58，百度搜索下你自己附近的房源做簡單的瞭解，然後多聯絡幾位房產中介公司再次瞭解。最後透過對比就可以選擇你自己所想要的了。

適合自己的房源確實不好找，你可以透過以下渠道試試

1、去各大中介機構門店去看看，比如連結，中原、裕豐等跟中介說出自己的需求，留下聯絡方式，以便他們有合適的房源通知你

2、下載買房APP尋找，比如鏈家、安居客、貝殼找房、等等

關於這個房源的問題，我這邊是這樣的意見 多和房東 物業 等搞好關係，多方位 多層次的來了解自己的房東和業主

找房其實很簡單，各大網站都有很多房源，58同城，安居客，搜房網，貝殼找房等，首先你要明確你的目標，意向區域，小區，戶型，樓層等，還有就是你的總價預算，首付預算，明確目標之後找一個精耕該片區的資深經紀人，讓他來幫你找房

首先要明確自己的購房需求，是投資還是自住然後在定位方向，

關於這個房源的問題，我這邊是這樣的意見 可以找附近的中介公司省時省力省事兒，

如果同一小區要多和房東 物業 等搞好關係，多方位 多層次的來了解自己的房東和業主

看你是買房的還是賣二手房的了。買房的去找中介公司就可以了。多走幾家。如果你是賣房的，想掌握第一手房源的話，就去小區鐵求購或者和小區門房裡的人聊一聊。

找中介啊，千萬別被某些人誤導，除非你自己花精力自找，也就是你付出的時間、精力和效率低於中介的付出，你就自己找！