我也想買地皮建個六層樓啊，為什麼不去買？當然是因為買不了。

中國法律對集體土地流轉有嚴格限定，或許出於對土地兼併後果的恐懼，城市人口一律不得購買集體所有的土地。對所謂的城市居民到農村買地建別墅更是嚴厲打擊。

所以現在集體土地被限定在只能在集體內部流轉，因為沒有外來的巨大購買力競爭，所以你才有機會能以區區一套市內房子的價格在郊區買地建起6層樓來。

有資格有能力買的話千萬別錯過。至於今後的變現，一是看政策是否會對集體土地和小產權房有鬆動，老實說這方面可能性很渺茫。

另一方面就是指望城市化的發展讓郊區土地增值的自然過程，君不見各大城市的拆二代已成事實上的財富新貴，一個雄安新區的規劃就讓多少人雞犬升天。

這個是需要您在那個城市了，就像我老家河南哪裡地理位置好點的房價都在上漲，市區買地都不好買吧，要是在農村買地蓋房子加裝修成本也不低吧，要是您喜歡村莊生活也可以蓋房子的，老人也可以一起住。個人感覺市區房價不高建議您可以在市區買，對您未來孩子上學也是好的，市區的教育還是比農村學校的要好

有資金的情況下，買地皮優先，但要注意的是，分清地皮的性質，一是國有土地，一種是集體土地。

土地性質分五類:

商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。

購買地皮需合法手續辦理備案。

如果是在老家那就是買地皮 以後可以養老用 如果是城市裡買房 現在房價有點有點不穩定 估計還會跌 先按賓不動

以目前國內房價持續下跌的趨勢比較大，建議有錢可以先做些銀行固定收益信託理財產品收益率可達到百分之七多的穩定收益，等房價跌完在考慮，同時也可關注阿里拍賣有非常多的房源進行拍賣，現時代現金為王不能亂投資！

感謝你的關注

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建議先買房，首先沒結婚之前買房屬於你個人財產，萬一，說萬一哈，要離婚這個房子依然還是屬於你的，那麼結婚之後買房屬於夫妻共同財產，離婚肯定是要分配房子財產的，這種想法比較自私哈，但也是事實

其次我覺得先買房子再找女朋友也是對女方的負責人，有了房子才有家的感覺，有安全感，有了房子女朋友覺得你人靠譜，可能才會跟你死心塌地的，再說你已經29歲了，還沒女朋友。基本可以說是剩男了！所以建議還是先買房子

再者房子越早買越便宜，而且還可以保值，升值，買的越晚房價越高，首付就越高，那麼導致你的生活質量就下降。

有錢就買啊，沒錢拿什麼買

立業跟買房很搭嘛，你想投資做生意？

一、毛坯房VS精裝修房質量不同

精裝修房是開發商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節省購房者裝修房子的時間與精力。毛坯房是購房者買到裸房後，個人去找裝修公司或裝修隊進行房屋裝修。

與精裝修房相比，毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風格和裝修材料的價格、品質，雖然耗費很多人力物力，但材料質量能夠做到心裡有數，居住起來業主會感到更為放心踏實。

二、毛坯房VS精裝修房價格不同

精裝修房與毛坯房的裝修在價格上，前者價格雖高但省心省時，後者裝修價格更為靈活，適合裝修預算不多的業主。精裝修房的裝修價格不等，一般裝修程度不僅包括鋪牆面、地面等基礎裝修工作，還包括鋪地板、門、廚衛等精裝修，如果價位能接受，購置精裝修房可以省下很多時間和精力，就等著交房後拎包入住即可。

毛坯房裝成精修房，對於預算不太多的人來說會更划算一些，購房後找自己信得過的裝修公司設計裝修方案，如此操作下來，房子的質量和裝修風格都能滿足你的居住需求。後期根據個人的裝修預算，可以選擇價位和質量適中的裝修材料，如地板、門、廚衛等都有很多價位，業主可以根據個人需求靈活選購。

三、毛坯房VS精裝修房怎麼選？

購房者到底是選精裝修房還是毛坯房，核心還是要按照個人的需求來定。精裝房適合人群：有經濟實力且沒空閒時間的人；急著入住的人；購房用來出租的人。毛坯房適合人群：有錢有時間，追求個性的人；收入一般的工薪階層；對居住環境要求較高的人。

無論購房者選擇精裝修房還是毛坯房，都是為了讓自己的生活空間變得更舒適、美觀，無論選擇哪種方式“裝扮”自己的房子，新房入住之後，感覺順心順意才好。如果購房者想要買精裝修房，最好選擇知名品牌的開發商，首先他們與品牌家裝材料都建立合作關係，裝修材質可以得到保障；其次裝修材料質量等級較為透明化，使購房者更為放心。

如果農村建議買地皮，如果自己在城市購買地皮就要在兩到三年進行開發，房產投資目前的紅利空間已經沒那麼大了，所以要考慮自己的側重點及投資方向

有錢是想買房還是買地，因人而異，請看以下觀點:

觀點1:如果資金充足，土地的各種證照齊全，建議買地自己建，比花錢直接買房子，會得到更多的房產。如果說土地的證照不齊全，建議不要買地自己建。當今是法制社會，土地證照不齊全，所建建築物就是違章建築，有面臨被拆除的風險。

觀點2:如果是農村宅基地，買方如果不是本村村民，相互之間不能轉讓。現在一二三線大城市，主城區都是由政府統一規劃，國有土地進行拍賣或者舊城改造，由具備開發資格的開發商進行開發。個人很難在主城區，建造私人住宅，目前能建造私人住宅，一般都在城市郊區。

總結:不管是買房還是買地，都要買證照齊全的地和房。具體是買地還是買房，因人因地而議。以上觀點僅供參考！

我是輝太郎在路上

有錢是先買房還是買地皮？

能在一線城市買，當然先買房，一線城市教育資源好，各種名校林立。交通發達，高鐵，地鐵，公交，想去哪裡都方便。生活配套好，超市，便利店，市場，CBD，應有盡有。醫療配套，三甲醫院，社群醫院，就醫方便。國家大力發展城市化程序，目的就是認大家生活方便，生活舒適。在大城市就業崗位和賺錢機會都要多很多。

能買地皮的地方，一般都是四五線城市，或農村。現在小城市和農村都出現空心化了，年輕人都到城市就業，剩下的老人居多，空置的房子也很多，一年有時回去幾趟。好多人說買了養老，真的養老，現在都是找醫療條件好的地方，生活方便的地方。

感謝關注輝太郎在路上

首先要想清楚為什麼要買，買的目的是什麼，這直接決定著買房還是買地。

1.投資用

如果買房投資，就要買城市繁華地段，高檔小區，學區房等，具有保值升值潛力的房子，會有不錯的租金收入，但目前國際國內的經濟情況很難判斷未來房價的走勢。這種情況相對省心，見到收益的週期短，每個月都可以收到回報。或者是根據城市規劃，購買具有升值潛力的期房，等周邊配套建好，大量購房者入住，房價上漲的時候再賣出。

如果買地皮投資。第一是可以長期持有，等增值後轉手賣出獲得收益。第二是可以建成倉庫或者廠房後收取租金，但這需要再投入大量的建設費用。第三是買具有潛在拆遷可能的地塊，等拆遷時獲得拆遷款。這種先期投資大，見到收益慢，一旦獲取收益，收益可觀。

2.自住用

買房。根據資金情況挑選適合地段，面積，戶型等購買就好，能夠享受周邊良好的城市配套設施，小孩可以接受更好的教育等等，但隨之而來的是相對較高的生活成本。

買地。可以根據自己的喜好建設夢想中的家園，擁有私家車位，獨立花園，空中樓閣是太多人的願望。不用交物業費，停車費等，生活成本較低，但學校資源，城市配套設施可能不夠完善。

我只能分析兩者的優缺點，買房還是買地各有利弊，需要看實際需求才能決定。

點1:如果資金充足，土地的各種證照齊全，建議買地自己建，比花錢直接買房子，會得到更多的房產。如果說土地的證照不齊全，建議不要買地自己建。當今是法制社會，土地證照不齊全，所建建築物就是違章建築，有面臨被拆除的風險。

觀點2:如果是農村宅基地，買方如果不是本村村民，相互之間不能轉讓。現在一二三線大城市，主城區都是由政府統一規劃，國有土地進行拍賣或者舊城改造，由具備開發資格的開發商進行開發。個人很難在主城區，建造私人住宅，目前能建造私人住宅，一般都在城市郊區。

總結:不管是買房還是買地，都要買證照齊全的地和房。具體是買地還是買房，因人因地而議。以上觀點僅供參考！

如果是閒錢,當然買地皮了,不過一定要選準,千萬別買已經漲到天邊的地皮,而是要選河源未來發展中有潛質的地方下手。要是為了解決目前的居住問題,那就買地理位置好的,成熟的社群購買,畢竟這種房子既保值又抗跌,投資自住都相宜。

其實古時候置辦房產主要是因為其下的地皮所在的位置。

未來房子的趨勢和置換趨勢，先上車，在由高層置換到小高層洋房，在有條件置換在郊區別墅。

以後的電梯房維護成本高，有可能成為城市中的貧民區。

有錢以後請果斷選擇先買地。前提是你買的地一定是要合情合理合法合規，是能夠用來建設的。為什麼一定要先買地？我想了再想，其實一條理由就足夠了。 在一個城市裡，本地人和外地人的區別就在於本地人有地有房，而外地人沒有地只有房。本地人可以在自己的土地上建房子，這個房子下面還可以建一個商鋪來做生意。而外地人買房就是買房，買商鋪就是買商鋪，很難多用產生效益。外地人出租房子你只能出租一套房子，而本地人出租房子是可以一整棟一層一層樓或一間一間房來出租，收入自然不可相提並論。試想一個人在一座城市裡面有了自己的一塊土地，最後在這個土地上建設了自己的房子，在這個房子的下面可以建一個商鋪，是不是如果要求不高，他會比較容易實現財務自由？因此我覺得做地主比做房主一定要強太多太多。

僅供參考，願回答能對大家有參考意義。

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下半年內投資佛山房地產，10年內等保值、升值，20年後拋售

參考惠州房地產升值情況，可以先買發展速度快、政績顯著的佛山房地產，買合法的附近可能通公路、高鐵、輕軌的地皮

買地皮適合自己開發，不適合轉賣。