雖然現在我也一直從事著房地產行業。但在我還沒做房地產之前，確實也被中介騙過一次，那是一家只有一家門店的小中介。時間是在2009年5月，當時我家裡人買房，看中一套95年建的樓梯房，95平方。當時我們都對房地產稅費知識一無所知。20萬的房子滿五年，他說20000塊錢全包了。如果虧了他自己幫我們墊。當時我們還挺感動的。由於是一次性付款，他們承諾說一個月時間就可以把房產證辦到手。但所有錢都交了以後，一直從5月份到10月份，超過6個月都還沒辦下來。到最後的時候電話也是經常不接。到最後兩個月的時候店裡都不經常開門了，當時我們就特別的慌張。後來經過再三打聽到了他老闆住的一個小區，我們就去他的小區裡面堵他了。最終是11月份才給辦下來的。後來的12月份我就參加了房地產工作。學習了專業知識後才知道原來我家人買那套房子過戶費只需要2000塊錢。中介費是按照3%計算，也只需6000塊錢。中介居然收了我家裡人20000塊錢，擺明黑了我們12000塊錢。在12月份的時候我們就去找他，不過他的店鋪已經關門了。這事也就一直不了了之了。吃了啞巴虧。現在想想都還後怕，假設他收了我們的錢就關門了，那所有錢都打水漂了，萬幸後來我們催得緊，辦完他才關門。在這裡還是要提醒廣大的朋友們。買房的時候一定要自己多瞭解一些房地產知識，不要被騙了。雖然好人很多，但壞人也不少啊。

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所謂的黑中間有的可能是二房東吧！現在中介都有正規合同，不像以前一張紙草草了事，現在不管是租賃，還是二手買賣都有存檔，都是合法的

遇到過黑心的中介，滿滿的套路。至今想起來還是很噁心。遊走在買賣雙方，說白了，就是賺額外的差價錢。防不勝防的。

作為從業房地產相關行業近十年的人來說，黑中介主要分兩種！

一是大家經常面臨的租房中介，包括二房東、託管公司、房屋租賃公司。

這種最壞的結果，普遍是扣除你的房屋押金、剋扣你的水電費、變法趕你走，吃掉你的租金。

往往這種損失不會太大，主要是影響心情，以及對這個群體的壞印象！

再就是賣房中介！

這種中介一般最多是吃個差價，多賺你一點中介費，當你知道了最多吃啞巴虧！

前幾年體制不健全的時候，曾經出現過這樣一家公司！

有一家公司，在每個城市的名稱不一樣，有叫“興麟房產”的，有叫“天運房產”的。

他們做作的模式是這樣：找一些當地的小產權房子，因為不能貸款，所以這類房子的總價和單價都很低。

他們抓住購房者貪便宜的心理，培訓員工說公司可以解決這種房子貸款的問題，可以正常按揭正常過戶，但是要讓購房者把首付款託管他們公司，統一運作！

最後，購房者發現，他們交過的首付款都打了水漂，給當時造成了很壞的後果！

所以說，大家在租賃房屋、買賣房屋的時候，一定要擦亮眼睛，找一個穩定可靠的房屋中介，防止跳坑！

由於房產中介手中房源較多，又比較專業，所以，許多購房者都會直接找房產中介來買二手房。然而，現在房產中介市場魚龍混雜，稍不注意，就可以被黑心的房產中介痛宰一把！已有不少購房者向小編哭訴，“剛剛買二手房又遇到一家黑心房產中介，真噁心呀”！對此，小編要說的是，如果你買二手房老是遇到黑心房產中介，那肯定是因為你沒注意以下這5點！

1、沒有了解中介的口碑

正所謂“金盃銀盃不如老百姓的口碑”，如果房產中介口碑很差，那你就如同羊入虎口，他不宰你還宰誰呢？所以，在選擇房產中介時，一定要了解中介的口碑，如果網上負面新聞較多，那你最好還是換一家中介吧！

2、中介註冊資金過小

現在許多小中介隨便租個小門店就開始對外營業了，而其實際註冊資本僅有10萬元人民幣，中介規模這麼小，如何保障你的百萬房產交易呢？所以，最好別選擇註冊資金過小的中介。

3、工作人員未執證上崗

與其他的銷售人員不同，二手房中介從業人員必須執證上崗，即需要先取得房地產經紀人資質，如果房產中介工作人員連證件都沒有，那這家中介必然不會好，你如果執意要選，那麼吃虧的只能是你自己！

4、未檢視中介資質

不管中介規模大小，都必須取得相應的資質，所以，購房者在選擇房產中介時，一定要檢視中介資質，比如三證是否齊全，如果房產中介連三證都不敢給你看，那你就要小心了！

5、沒有明確的分工

正所謂“聞道有先後，術業有專攻”。在品牌房產中介公司，工作人員往往都有著明確的分工，比如帶你看房的是一批人，而帶你簽約過戶的則是另一批人，如果中介連分工都不明確，你還能放心嗎？

中介是中介，黑不黑心只能由你自己來判斷，畢竟中介可不會什麼都告訴你！所以，如果買二手房不想老是遇到黑心房產中介，那你最好注意以上這5點，否則就等著被痛宰吧！

這種事在大城市太多了，絕大部分人都選擇忍氣吞聲，覺得維權太難~。首先你得收集好各種證據，包括租房合同、交易記錄、通訊記錄，以及與黑中介對話的錄音。另外，你要對房間拍照取證，以免黑中介抵賴你弄壞了房間裡的東西，要挾賠錢。

如果租房合同上沒有黑中介的資訊，你還得收集清楚，從網上各個渠道收集。

之後，我們在國家企業信用資訊公示系統搜到了這家公司的工商登記資訊。

證據收集好，就可以開始維權了。

① 向工商局舉報

② 去法院起訴

向工商局投訴

很多人被騙後第一時間就想到報警，可其實黑中介騙錢是欺詐，是民事經濟糾紛，不歸警察管，警察也不會管。

打 12315 向工商局投訴，才是價效比最高的維權途徑。不僅投訴，你還可以舉報。

如果當地的工商局拒絕執法，說不受理，你可以打電話給工商總局（010-88650000），投訴當地工商局不作為。

但是這方法有個缺點，就是工商局只管企業，像這種與黑中介個人簽約的，工商就不管。這時候，就要走另一條路，去法院起訴。

很多人以為打官司耗時耗力又耗錢，其實黑中介這類金額低的經濟糾紛，維權成本很低，可以走簡易程式或者小額訴訟程式，節省時間，大概 3 個月審完。

小額訴訟更快，一般 1 個月就能審完。而且，小額訴訟是一審終審制，法院判決後不能上訴，節省了很多時間精力。

至於走簡易程式還是小額訴訟，要看糾紛的金額是多少。如果金額在當地上一年年平均工資的 30% 以下，那就走小額訴訟；如果是在 30% 以上，那就走簡易程式。

1.寫起訴狀。有學法的朋友可以讓他指導你寫，沒有的話上網搜一份按格式填。即使寫錯了也不用怕，去立案的時候法院的人會指導你。

如果是跟黑中介公司簽約，那就既起訴公司又起訴個人；如果是跟黑中介個人簽約，那就起訴個人。公司可以換，但人換不了。

2. 打電話去法院，問清楚去哪家法院起訴，以及法院的接待時間

3.準備好起訴材料：起訴書、身份證影印件和書面證據。全都一式兩份。

4.去法院遞交起訴狀和相關材料，交案件受理費（也就是訴訟費）。5. 法院確定起訴狀和相關材料沒問題後，進行立案。

5.開庭審理。只要你證據收集好，基本都能贏，關鍵就看法官判決你能拿回多少錢。

6.結案。如果法院判決後黑中介拒絕付錢，可以向法院申請強制執行。

題主應該是針對租房過程中和中介打交道產生的，租房儘量避開託管房此類房子相對糾紛多。

透過中介和房東簽約租賃合同，注意查驗好房東的產權權屬和身份資訊，雙方當面簽署正規中介的備案過的房屋租賃合同簽約。

租房這件事，我從沒想過要找中介，畢竟，網上關於黑中介的話題很多，提到中介兩個字，難免會有所顧忌，所以，對於中介，儘量避而遠之。

只是沒想到，這世上有一類人，他們並不稱呼自己為中介，委婉稱自己為“二房東”（並不一定真的是二房東），就在今天，我就遇上這樣的一個人。

近兩週，原本從豆瓣上轉租來的房子到期了，由於某種原因，不打算續租，於是開始了艱難的找房歷程。大概找了不到半個月的時間，先後看過幾套房子，多少都不合適，眼看房子就要到期，不得不盡快找到合適的居住地，於是在58同城上看到了一條租房資訊，分類，為個人，於是，打過電話詢問：是個人、二房東還是中介？那人答曰：二房東。由於之前接觸過幾個二房東，人不錯，於是放心去看房。房子還可以，房間型別與價錢匹配，期間談話還算愉快，那人與我來自同一個省份，所以防備心就少了一些。感覺合適，價錢談妥，就準備籤合同了，看房的時候，他叫來另一個人開門（本以為是送鑰匙的，因為有些二房東是幾個人合夥的形式），後來，與另一個人籤的合同。籤合同的時候，押金、衛生費、網費、管理費等各項費用都已談妥，期間又確認了好幾次：沒有中介費吧？得到的回答都是：放心，沒有。然而，簽完合同交過錢之後，原本帶我看房子的那個人和我一起下樓，問我要服務費。我當時是暈的狀態，明明，剛才已經問過，是否是全部的費用，並且也得到了肯定的回答，可是，這個人為什麼忽然要了服務費？我再三追問：“剛才不都已經交清了麼？並且，我已經問過你很多次了，是不是中介，回答都是否定的。”那人開始翻臉不認人，轉而說道：：“我帶你看房子你付我勞務費天經地義，不然你以為誰有這閒工夫陪你看房？”“你不是說不是中介麼？而且我也問過了，不收中介費。”“我說過麼？我們就是靠這個賺錢的。”那人矢口否認，催促我儘快交錢。我自然是拒絕的，並且，合同裡也沒有寫要交中介費。那個人忽然開始翻臉道：“不交也可以，那你倒是看看，能不能在這住的下去。”我一個女孩，在北京本來就沒什麼朋友，當時嚇得渾身都在抖，如果說，原本以為是老鄉倍感親切，那麼翻臉之後，眼前的人則越來越恐怖，更何況他一個男的，而且還知道我住在哪裡，一種恐懼感襲來，迫於壓力，我還是給了。當時特別想去報警的，還把和他之間的談話錄了音，其中還包含了他威脅的話和當時恐嚇的語氣，還有罵人的。但後來想想，還是沒敢。因為害怕。如果警察沒能解決什麼事，後續應該會給自己招來麻煩，畢竟這個城市這麼大，我一個人無依無靠，而那個人在此工作五年（和真正的二房東打探的），還能繼續幹著這個勾當，應該也不是善類。於是就此作罷，只當是自己真的找了中介，吃了啞巴虧。中介費按理應該是一個月的房租，這個人收了我1.2倍的房租。以前總聽說別人遇到黑中介的遭遇，同情之餘也暗暗提防著，沒想到防不勝防。這一類人比那些黑中介更狡猾，至少黑中介還自稱中介，這種人並不承認自己是中介，收的也不是中介費，美其名曰：服務費。用這個人的原話說：我帶你看房子，你付我服務費這是理所應當的。如果一開始就說要收勞務費的話，我萬萬是付不起的，畢竟，在一個地方住上一個月才花費一個月的房租，而隨便在一個小區溜了一圈就要花費1.2倍的房租。原本，是不打算寫出來的，畢竟丟臉。只是，如果不寫出來讓更多租房子的人瞭解這件事，很可能會有下一個人吃虧，畢竟我不是第一個，也不會是最後一個。這個收服務費的人來自58同城，名字叫李勇（不知真假），原本沒仔細檢視通話記錄，剛剛特意翻了一下，這三個電話號碼竟然都是他的，而他的支付寶繫結的又是另一個電話號。

就是這個。也怪我沒什麼戒心，畢竟之前遇到的二房東人都還不錯。願各位引以為戒，不要像我一樣受騙了才好，尤其是在帝都這種地方沒什麼朋友膽子又不夠大的人，一定要小心一些。雖然會遇到一些糟糕的人，但我還是相信世界上好人多，也希望每一個人，都能多遇見一些好人。

這是那個人收了錢離開時的背影照，當時被威脅的時候只想到了錄音，應該悄悄錄影的，沒準一不小心，這個人就火了。畢竟，那種威脅恐嚇的畫面以前只在《》之類的電影裡看見過。我會記住他的。每一段經歷都是一種成長，謝謝這樣的人，讓我的人生如此豐富多樣。最後，給幾個建議。1、58同城裡即便分類是個人，資訊依舊不靠譜，這些人可能會用不同的電話號碼註冊，以個人的身份釋出房源，並且會改姓，比如：李先生王先生張先生趙先生……大家注意分辨。2、在租房之前，一定要學會察言觀色，一個小細節都不要放過，切忌粗枝大葉。要學會分辨真假，不要輕易相信一些話，原本，我很少質疑過別人的話，後來才發現，說出來的話不一定是真話，翻臉不認人常有。3、儘量叫朋友一起，如果有個男的在身邊更好，至少他不會恐嚇你。最後，所謂二房東和這些人他們是合夥關係，據二房東透露，他們有一個群，而這樣的人不在少數，租房者，注意擦亮眼睛了。雖然不知道二房東可不可信，但他有一句話倒是讓我印象深刻，原話大概是這樣：“這不過是他們的謀生手段罷了，就和其他中介一樣，都是謀生而已，只不過方法不同。”無法苟同。我是一個相信因果報應的人。每個人生活在這個世界上都不容易，但你完全可以選擇一種善意的方式活下去。對於我來說，這是欺騙，和詐騙勒索的性質相同。在這個人帶我看房的時候聽他聊天說，明天他的丈母孃要來，要去接待。不過，如果他的丈母孃知道自己的女婿做的是這種勾當，該做何想？前提是，他丈母孃要來這句話是真的，或者，他真的有丈母孃。我還是希望，這個世界能夠多一些真誠和善意，會有的