勸你積極處理房貸事務。

因為房貸會與你未來的任何貸款都聯絡在一起的，如果你的房貸有長期逾期，這個記錄恐怕比信用卡逾期還要嚴重。

如果暫時壓力比較大，短期內能解決，那就借錢準時還上，準時！

如果短期內解決不了，建議賣房。

銀行對貸款會有關注度的等級，逾期越多關注度越高，一旦升級到可疑銀行會採取一定手段，三個月沒還可能已經被銀行列為關注等級，後續一定要準時還，不想賣房建議去做貸款

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理

一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響。

2、產生相應的罰息和滯納金

不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。

3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸

銀行一般都會在房貸合同中設定違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果銀行，向法院提起訴訟，法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。法院判決下來後，會依法強制執行。

房貸逾期的後果：

1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。

4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。

解決房貸還不上的方法：

1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價

1、產生罰息

通常貸款未能在繳息日繳清時，銀行內部會暫時列為催收款，並於7日內打電話提醒借款人繳款，若在7日內補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為“催收”及“延滯金”，這時你就必須繳納滯納金或罰息。各家貸款機構的罰息力度都有所不同，比如花旗銀行的罰息是在原利率的基礎上加收50%的利息。

2、拉入黑名單，記入不良信用檔案

逾期後第二天，貸款人的名字將會出現在銀行內部系統，信用報告將不可避免的留下不良記錄。若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了。借款戶會在聯合徵信中心上被註記信用不良記錄，俗稱“上了黑名單”，且可能會被保留3年以上。

3、影響今後的貸款和辦理信用卡

只要進入黑名單，辦房貸、車貸都會受到影響。罰息只是金錢上的損失，不良信用記錄則是無形資產的損失，其影響是金錢所無法彌補的。

4、無法享受貸款優惠

按揭貸款的，如果過去的貸款記錄上留下了較多的逾期還款記錄，即便沒有進入黑名單，除了房貸逾期還款要罰息外，還可能無法順利獲得銀行房貸的優惠利率，甚至被拒絕新的房貸。

5、無法坐飛機、高鐵，駕駛轎車，子女無法上貴族學校

對於拒不執行法院判決、裁定的被執行人，一旦被拉入黑名單，將無法乘坐飛機、高鐵…子女將無法上高消費學校，自己不能擔任新公司的法定代表人；未來會有更多的處罰，可以說是生活將寸步難行。

6、可能影響個人職業生涯

對於助學貸款逾期的同學，連續逾期超過90天，銀行或學校會可能在媒體上公佈姓名、照片、身份證號、逾期資訊，也可能會通報工作單位，銀行也將會起訴。

7、被銀行起訴，被法院執行

若被起訴，法院會根據債權人申請而採取財產保全措施，凍結貸款人以及貸款擔保人的存款，查封房產車輛等相應財產。判決後，會依法被強制執行。

8、情節嚴重者將受到法律制裁，直到判刑

如果有能力而拒不執行生效法律文書，被執行人將會受到法律制裁，包括司法拘留直至承擔刑事責任。

貸款3個月沒還已經是嚴重違約了，銀行有權利強制收回你的房子進行拍賣，3個月還一期也是不行的都要把前幾期的都還清，而且即使還清了徵信也有問題，催收的就更不用說了，所以還是儘早還貸吧，免得造成不必要的麻煩。

房貸逾期的後果：1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。解決房貸還不上的方法：1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

1、房貸三個月未還，只還一期可以；但並不會改變貸款逾期的現狀；徵信報告上有三個月連續逾期了。最近兩年內再貸款是不太可能了；

2、會有催收，一般是客戶經理打個電話，上門催收、貼還款單的情況並不是很常見；很多銀行的逾期貸款催收任務都外包給外邊的催債公司。逾期貸款到了他們手裡、家裡父母知道、親朋好友知道、單位領導同事知道，這很常見了，沒遭遇暴力催收就不錯了；

3、一般是6個月，連續逾期6個月，還要有上門催收的記錄，這筆貸款就轉入風控部門了。到法院起訴，等法院判了以後，收房、拍賣，償還銀行貸款；

4、要反思自己的實際狀況，是經過一段時間會有改善，還是近期都沒有錢歸還銀行貸款了。如果是後者，就不要硬撐了，賣房吧。

5、有房貸未結清，買房，由賣房人出錢結清銀行的貸款，一般要由房產中介參與。沒有他們的參與，誰會相信你呢？有房貸未結清只是過不了戶，但並不影響簽署購房合同。這種賣房，多少會有損失，但總比房子被收走拍賣強太多；

2020年的新版徵信。是T +1的更新模式。也就是說如果你今天貸款逾期，明天徵信打出來就會有個1。如果你三個月房貸利息不還，那麼你的徵信上房貸這一塊兒會出現123。你這樣的徵信再申請銀行貸款銀行是拒貸的。銀行的標準就是不能連三。就是說你的徵信逾期記錄上不能出現3這個數字。所以能還就還吧。儘量愛護徵信。因為一旦徵信不好，後續你再想融資就要付出高額的成本了。

一次銀行會簡訊提醒或者電話通知。三月沒還銀行會聯絡家人或者工作人員上門調查。房貸逾期對徵信有很大影響。連續三個月逾期，近兩年在任何銀行不能貸款。