恆大海上威尼斯水城集酒店、會議、飲食、娛樂、運動、保健與商業於一體的超大型綜合旅遊度假居住區。專案建設用地規劃總用地面積為8967.9畝，容積率：2.0，總建築面積為11957363平方米；非建設用地面積5262畝，總建築面積為151500平方米。

以水為特色打造東方威尼斯，各個組團甚至住宅均以水系為主體貫通相連。以水岸、水域、水體為中心的園區規劃理念，用不同風格情趣的水岸空間組合出多姿多彩的建築空間，生動地演繹出威尼斯水城的居住情懷。

專案定位為高檔園林水景綠色住宅區。在設計上體現以生態、環保、健康為主題，合理佈置建築，以人為本。住宅主要有：低密度住宅及中高層住宅。住宅區規劃以中軸線分南北兩區。南區為高檔別墅區，並由西向東依次為“聯排別墅—雙聯別墅—獨立別墅”作為休閒度假投資養老，一體多位選擇

有人認為啟東遠，房子哪裡有什麼升值空間。那就地理區位來說我們看看啟東恆大海上威尼斯怎麼樣。北沿江高鐵開通以後，從啟東到上海東站只要25分鐘，可享受異地同城半小時生活圈，足不出戶就可以享受馬爾地夫的藍海生活，長三角任何一個城市再也找不到這樣的地方了。而且，隨著長三角一體化的推進，啟東是北上海最重要門戶城市，第三大機場有要落戶在海門，緊靠啟東！就在12月1日，國家下發了長江三角洲區域一體化發展規劃綱要！在這裡著重強調，啟東接下來不但要通高鐵，打造上海半小時生活圈，還要通高速，還要修機場！形成高鐵、高速、機場，三維發展佈局！在政策的引領下，啟東的發展指日可期。在這樣的發展勢頭下啟東恆大海上威尼斯的升值潛力是毋庸置疑的。 除了樓盤的地理區位，樓盤的周圍配套以及環境，也對樓盤的升值空間、居住舒適度有很大的影響；那就周圍配套及環境來說我們看看啟東恆大海上威尼斯怎麼樣，7.23公里的一線海景資源，能夠讓您在臥室裡面欣賞華到華東地區第一縷日出，每天都能欣賞到一線的海景；擁有著名的五國溫泉小鎮，是我們和啟東市政府聯合開發的，地下1800米的自然溫泉，可以同時容納1350個貴賓；而且，這邊將建成一個比川沙迪士尼大1.5倍的童世界水樂園，建成以後每天能吸引6萬客流，每年能吸引2000萬客流。全齡教育配套、大型社群醫院，專業級運動中心等，滿足各類生活需求。以世界頂級標準打造國際會議中心、國際會展中心，大大提升了專案的商務功能。五星海景酒店、歐式城堡酒店；飲食中心、娛樂中心、健康中心、商業中心、聖馬可演藝中心、歐式浪漫婚禮莊園、樂世界兒童王國等，都以高標準滿足人們對於休閒度假的多種需求。 啟東恆大海上威尼斯怎麼樣，這樣的房子有什麼理由不買？不管從未來區位的發展潛力，還是從周圍的環境配置，啟東恆大海上威尼斯都展現出了明顯的優勢，所以正在考慮的朋友不要猶豫了，儘快瞭解，先到先得。

恆大新房，傾情鉅獻

親海高層

面積52-146㎡，目前可享78折優惠，根據付款方式再疊加優惠

總價42萬起

恆大海上威尼斯水城位於長江入海口上海市崇明島的北岸，江蘇省啟東市寅陽鎮寅興墾區外側東南部沿海，與上海隔江相望。

恆大海上威尼斯水城集酒店、會議、飲食、娛樂、運動、保健與商業於一體的超大型綜合旅遊度假居住區。專案建設用地規劃總用地面積為8967.9畝，容積率：2.0，總建築面積為11957363平方米；非建設用地面積5262畝，總建築面積為151500平方米。

以水為特色打造東方威尼斯，各個組團甚至住宅均以水系為主體貫通相連。以水岸、水域、水體為中心的園區規劃理念，用不同風格情趣的水岸空間組合出多姿多彩的建築空間，生動地演繹出威尼斯水城的居住情懷。

專案定位為高檔園林水景綠色住宅區。在設計上體現以生態、環保、健康為主題，合理佈置建築，以人為本。住宅主要有：低密度住宅及中高層住宅。住宅區規劃以中軸線分南北兩區。南區為高檔別墅區，並由西向東依次為“聯排別墅—雙聯別墅—獨立別墅”；北側為高檔旅遊度假住宅區，並由南向北依次為“多層情景花園別墅區—小高層空中花園住宅區—高層空中花園住宅區—超高層點式線性住宅區”。特點是戶戶、棟棟面海臨水並設私家碼頭等。

配套建設國際綜合性公共建築專案與服務設施，集合了恆大威尼斯酒店、國際會議展覽中心、國際體育城等尊貴配套服務設施，是功能齊全、設施完善、面向國際的會議旅遊休閒接待區。

首選恆大集團是一家特別優秀的房地產企業，它的樓盤質量確實可以。但是我們選擇文旅產品，一定要注意，更適合養老，旅遊度假，除非手上閒錢特別多，跟海南的海景房一樣，食之無味，棄之可惜，謹慎考慮。

買房嘛，我覺得是這樣一個過程，聽中介吹吹牛逼——聽置業顧問吹牛逼——如果自己覺得可以——買，確實大部分是真的，也是工作需要，但是我們得保持冷靜，認真的結合自身需求和個人資產衡量，認真去了解區位，配套。

我們經常聽說某某電影特別好看，有的時候並沒有那麼好，也沒有那麼差。我不直接評價這個樓盤，所有文旅產品，都根據自己實力來評價，只適合旅遊度假養老，除非旅遊業特別發達。

以上是個人觀點，僅供參考。

老家的價格  環滬的房子ི

總價52萬起，坐享一線海景房

專案賣點1⃣️上海後花園，長三角戰略區2⃣️樂園濱海文旅大盤，累計銷售金額超300億元3⃣️北沿江高鐵，銜接上海，加速啟東發展4⃣️世界500強開發商，恆大金碧物業，品質保證5⃣️面積小，價格美，產品全6⃣️16大配套，成熟完善，雙色海，碧海銀沙7⃣️啟迪外國語學校，一站式全齡教育8⃣️業主尊享上海定點車接車送服務，出行便利

     ♥️總價52萬起♥️  ⛩恆大海上威尼斯⛩

總  體   量：6萬+套在售套數：1416套建築面積：55-140m²專案均價：10800元/㎡裝修情況：帶裝修交房時間：2020.10-2021.8物  業   費：高層1.9元/月·㎡綠  化   率：58%容  積   率:   1.1碧海銀沙

恆大海上威尼斯佔地面積5978630.0平米，建築面積7000000.0平米，規模體量大。恆大海上威尼斯的位置在啟東圓陀角旅遊度假區，交通便利。恆大海上威尼斯綠化率58.0，是一個環境優美，適宜居住的好樓盤。恆大海上威尼斯的容積率2.0，綠化率58.0，環境優雅，非常適宜居住生活。恆大海上威尼斯的位置在啟東圓陀角旅遊度假區，地處交通便捷，生活設施齊全的地段，生活更加便利。

怎麼說呢。好與壞，選擇與否，這些東西都是相對的

如果我錢夠，當然可以買，周未去度個假，生活多美好。

如果錢不夠，買不起，啥用都沒。

另一種，就是錢差不多能負擔，才會多考慮選不選。這還是看你的需要，想不想周未出去，有沒有空出去。

總而言之，還是對相對有錢有閒的人才投資的更多。

恆大海上威尼斯值不值得買，主要是看這幾個因素。不管自主還是投資房子值不值得買都需要看房子的所在區域發展，周圍配套環境，房子質量和設計；好的地段區域才有好的發展和升值空間，配套設施全面，環境優美，房子質量好，設計合理，自主的話生活起來便利舒適；投資的話也好轉手，那恆大海上威尼斯值不值得買？

就地理區位來看，恆大海上威尼斯位於崇明島北，長江、東海、黃海三水交匯處，啟東圓陀角風景區，是省級4A級景區，佔據著絕佳的地理位置與自然景觀資源。與上海隔江相望，距浦東直線距離僅50多公里，距離上海人民廣場約120公里，經中環路-長江隧道-長江大橋-G40高速-崇啟大橋（南出口下）-沿江公路-恆大路至專案，自駕1個半小時就能到達，北沿江高速鐵路開通後，從浦東西到啟東西約25分鐘。地理位置優越，交通便利。，全面實現長三角一小時都會圈生活，上海與啟東“雙城”變“同城”,從這一點看，恆大海上威尼斯是值得買的。

周圍配套和環境來說，恆大海上威尼斯，目前啟迪國際幼兒園已經開園。專案與蘇州國際外語學校已正式簽約，現已投入運營，火熱招生中，孩子上學無憂而且；除商業中心外，四期商業街也已經陸續有商家入駐，集家裝、電器、餐飲。同時，大潤發旗下品牌盒小馬也已入駐恆大威尼斯，線上商城已經開業，新鮮蔬果30分鐘直達。商超購物方便；社群網際網路社群醫院已經正式啟幕，為社群百姓提供獨一無二的超級配套和世界頂級的健康管理服務。

房屋質量上，恆大海上威尼斯為從源頭保證精裝品質，恆大與幾十家國際品牌組成戰略聯盟，恆大對於家裝原材料的選擇，由品牌供應商直接供應，再由全國配送中心統一配送到恆大專案的工地現場。奢裝全過程，每個環節皆遵守健康、安全、環保的技術規範。品質有，細節更有，從這一點看，恆大海上威尼斯絕對是值得買的。

海上威尼斯是恆大集團開發，世界500強的企業老牌的開發商，大品牌值得信賴。位於長江入海口上海市崇明島的北岸，與上海隔江相望。是集酒店、會議、飲食、娛樂、運動、保健與商業於一體的超大型綜合旅遊度假居住區。作為啟東的地標性建築，地理區位優越，是長三角一體化的戰略區域，也是未來經濟圈的主要規劃之一，專案潛力巨大。專案配套完善，60%的綠化，自住或者給父母養老都很合適，另外北沿江寧啟高鐵已經在建，建成之後房價勢必大漲。現在處於價格窪地，未來升值潛力無限，剛需自住、投資都是值得出手。

啟東恆大海上威尼斯是恆大旅遊集團在中國旅遊度假綜合體領域的里程碑式作品。專案雄踞長江入海口，長江、東海、黃海三水交匯處，以義大利威尼斯水城的理念打造58座私屬島嶼，40座世界經典名橋貫穿約119萬方內海水域。整體用地面積達960萬平方米，規劃總建築面積達1102萬平方米，是集遊樂、文化、溫泉、休閒、商務、旅居於一體的世界濱海文化旅遊勝地。

九年精耕，恆大集團打造了一座世界級濱海溫泉文化旅遊大城，也成為華東度假旅遊綜合體領域的標杆之作。專案的逐漸成熟不僅帶來了自身品牌影響力的不斷擴大，同時也帶動了整個區域價值的不斷提升。

中指研究院透過對專案宏觀大勢、區域價值、產品稀缺性和企業品牌影響力等方面進行客觀認證，專案可謂是順應天時，承接地利，“精品戰略”及百億級航母配套加持，背靠品牌房企，核心競爭力突出，未來價值可期。

目前，恆大旅遊集團已有多個文旅地產專案遍佈全國，眾多成功案例讓恆大積澱了豐富的大型文化旅遊綜合體操盤經驗，走在行業的前沿，成為文化旅遊行業領軍者。位於江蘇啟東的巨無霸專案——海上威尼斯專案便是其代表作之一，恆大海上威尼斯著眼短途濱海旅遊，率先挖掘上海外溢消費需求，已成為大型高階文化旅遊綜合體專案的開發典範，同時助推區域價值提升。

威尼斯比較熟悉啦，上學的時候有篇文章就是寫它的，小時候特別想去的地方之一，感覺是一個比較神秘，具有傳奇色彩，生活安逸的地方，看見那划著小船，喝個小酒，哼著小曲的人們讓我無比羨慕，沒想到中國也有海上威尼斯了，真想去那看看，體驗體驗，圓一下我小時候的夢想，讓我也瀟灑的過過那種比較愜意的生活，感受一下那種情調，慢悠悠的節奏感覺讓人特別舒心，，

恆大海上威尼斯水城地理位置優越，集酒店、會議、飲食、娛樂、運動、保健與商業於一體的超大型綜合旅遊度假居住區。專案建設用地規劃總用地面積大概八千畝，容積率2.0，不管是週末帶家人去度假，還是居住都是個好選擇。周邊還有完善的配套設施，要不是我沒錢，我也買。