看好就是了！！

越是市場困難的時期，越是考驗企業的生存能力。

早在去年6月，碧桂園就強勢殺入房地產平臺市場，推出了鳳凰雲小程式，整合線上自銷資源，完成了從看房、選房、預付定金、簽約到完成交易最後一步的閉環，邁出了自建網際網路私域營銷的第一步。這一先發優勢也讓鳳凰雲在疫情這一特殊時刻成為了碧桂園數字化營銷的一大利器。截止今年11月，鳳凰雲累計訪問量達5.8億人次。

今年以來，碧桂園繼續積極創新營銷新形式。碧桂園推出“55購房節”，總部+7個區域連線+30個區域分會場在短影片平臺同時舉辦大規模直播活動。2小時裡，主會場觀看人數達到了670萬，連同29個分會場合計觀看人數近800萬；這次直播收穫總音浪478萬，登入抖音直播小時榜第一名，認購總額突破25個億。

今年6月，碧桂園又率先在天貓好房平臺開設碧桂園官方旗艦店，為房企首例。

如今，碧桂園又在鳳凰雲線上購房平臺和碧桂園天貓旗艦店同步開展年終大促，上架萬套年終特惠房源。

可從以下幾個方向判斷：

一是碧桂園的年中報。8月25日，碧桂園（http://02007.HK）釋出2020年中報。上半年，碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約2669.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約3185萬平方米。在第三方機構（克而瑞）統計的2020年1-6月全口徑銷售額排行榜中，碧桂園上半年合同銷售金額3723.1億元，仍然穩居行業第一。資料顯示，公司權益銷售金額自3月起已連續5個月實現同比增長，其中7月份權益銷售額542.8億元，同比增長27.52%。單一從這個角度判斷，碧桂園今年的業績不出意外肯定能創新高。

二是根據國家最新的政策。8 月 20 日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，會議上，明確了重點房地產企業資金監測和融資管理規則，也就是此前業內多次傳聞的「三條紅線」。政策一旦開始實施，個人理解意味著對地產公司的資金要求更高，另外一個融資變得更加困難。所以，像碧桂園這樣的頭部規模房企，更能抵禦各類風險，對買房人來說，也更加有保障，大家也會做出最優的選擇。

一家企業不能看短期，而是要看長期，那最後的話，張磊在《價值》這本書裡強調了，就是既然是做一個投資機構，那麼一定要做一個良善資本，這裡他對良善資本呢也做了一個定義，就是永遠要考慮短期和長期區域性和整體個別和一般隨機和規律的關係，更理性的視角去思考整體的價值，專注於普惠意義的創新。所以在我們看碧桂園的時候可以看到，歷年取得了優秀的 業績，而不僅僅是今年的快速增長，在長期佈局上，碧桂園在今年線上營銷網新機，牽手阿里、抖音，助推房產的去化，這說明在傳統的房企產業之外，也在多元優勢奠定增長根基。

在今年這種行業普遍不景氣的環境下，碧桂園前11月權益銷售額5579億元 相比去年微增，但歸根到底還是非常具有潛力的，畢竟前11個月的銷售額已經比去年全年要高了，年底還是有非常大的銷售空間可以衝刺的，所以還是可以長期看好

今年因為疫情導致第一季度成交量總體下降，但是買房的客戶也在二三季度慢慢補充回來了。除此之外不管是碧桂園還是其他地產商都增加了線上看房、買房這個營銷機制，讓客戶有了更多的時間看房，產生更多的選擇，也進一步提升了客戶的購買需求，所以整體來看今年應該還是穩步增長的。

還剩12天就到2021年了，這一年坎坷、艱難、跌宕起伏，於個人、家庭、企業、國家都是極大的考驗。即便是世界五百強、中國地產前三強的碧桂園也不例外。

經歷了上半年的寒冬，5月後銷售業績才稍有回暖。從年中財報能夠看出，上半年，碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約2669.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約3185萬平方米。在克而瑞2020年1-6月全口徑銷售額排行榜中，碧桂園上半年合同銷售金額3723.1億元，仍穩居行業第一。其中，7月份權益銷售額542.8億元，同比增長27.52%。單從這一角度判斷，碧桂園今年業績不出意外會創新高。

除上半年銷售資料外，國家十四五規劃內容也能窺探一二。經濟工作會議指出：要扭住供給側結構性改革，同時注重需求側改個，打通堵點、補齊短板、貫通生產、分配、流通及消費各環節，形成需求牽引供給、供給創造需求的更高水平動態平衡，提升全民經濟體系整體效能，暢通國內經濟大迴圈。所以，預計2021年，碧桂園仍將保持現有力度，穩中有進，健康發展。

堅守城鎮化之道的碧桂園，在疫情衝擊下依然保持了穩健的業績表現。

碧桂園在三四線城市保持拿地優勢，在持有土儲上依舊很充裕，所以今年全年業績方面肯定也會是數一數二的排名。

近年來，碧桂園圍繞地產主業，先後佈局機器人建築、機器人餐飲、現代農業、新零售等新業態，多元優勢奠定增長根基，全產業鏈優勢進一步強化，成為了碧桂園不可複製的核心競爭力。

作為房產龍頭企業，相信碧桂園能夠在未來帶來更多驚喜！

查了下資料，根據碧桂園前11月權益銷售額5579億元，相比去年微增這一情況。大機率今年全年業績增長會超過去年全年，在今年這麼難的情況下實屬不易。但也不難理解，相比其他地產開發商，除了碧桂園銷售額拔得頭籌的原因在，多元產業的優勢凸顯出來，農業，酒店，旅遊，機器人，全新物業服務等等產業都在發展，創造利潤。這也是奠定碧桂園穩步增長，並領先行業的根基所在。

今年疫情各大開發商所受波及不小，據說第一個季度售樓部都是關門歇業的，碧桂園在這種大環境下保持增長屬實不易，碧桂園現在也是多元化發展的頭部企業，據說機器人，現代農業都搞得有聲有色，這種發展思路下，碧桂園今年的業績肯定是很有看頭的，作為碧桂園的業主我也持續看好他未來的發展

今年在疫情影響之下，可能會出現部分房企無法完成全年業績目標的情況。但實際上，業績目標完成率一方面受目標制定情況影響，另一方面也受政策及市場變化影響。但從目前的市場環境來看，部分企業面臨去槓桿壓力，積極去化仍是企業之間的共識。

在年度銷售目標和三條紅線的雙重壓力下，房企年末將持續加大推盤和營銷力度，供給提升維持百強企業銷售韌性，預計市場將從過去追求爆發轉向追求具備持續健康發展能力的房企。

後疫情時代，碧桂園圍繞人們的健康安居需求，透過對健康住宅和品質生活與時俱進的打磨、最佳化和升級，實現了產品力的又一次飛躍。而這也助力碧桂園不僅經受住了疫情對樓市的巨大沖擊，並第一時間抓住市場回暖、消費復甦的機會，實現業績的穩健增長。

一家企業發展的如何，不能看短期，而是要看長遠，在今年的大背景下，對於碧桂園目前取得的成績，還是值得肯定的，越是市場困難的時期，越是考研一個企業的生存能力。據新聞報道，碧桂園今年前11月權益銷售額5579億元，相比去年微增，這一成績，還是很亮眼的。同時今年以來，碧桂園一直在不斷的積極創新營銷形式，“55購房節”、天貓好房平臺開設碧桂園官方旗艦店，現在年底，碧桂園又在鳳凰雲線上購房平臺和碧桂園天貓旗艦店同步開展年終大促，上架萬套年終特惠房源。同時在今年，碧桂園多元產業的優勢凸顯出來，農業，酒店，旅遊，機器人，全新物業服務等等產業都在發展，創造利潤。這也是奠定碧桂園穩步增長，並領先行業的根基所在。

雖然2020年整體行業都挺艱難的，但是像這種前三的房企應該水平還是比較穩定的。相比去年微增的這種情況還是可以期待的。

再說碧桂園何以保持連續幾年的關鍵指數增長的？2019年的行穩致遠到2020年的全競提升；從房地產大亨到地產、現代農業、機器人“三駕馬車”共發力的綜合型高科技企業，碧桂園的轉型與轉變，給市場呈現了一個成熟企業的運營能力。

產業升級時代裡，一個高科技企業已經成型，並且可以有效地助力傳統主業，新舊主業相互促進、共同發展，這一點是難能可貴的，成績也是屢創驚喜，今年房地產巨頭前三成績值得期待。

個人認為碧桂園今年業績應該能創新高，根據相關資料今年前10個月，碧桂園累計實現權益銷售5007.6億元。按此計算，碧桂園前11月累計實現權益銷售額5579億元，而2019年前11月權益銷售額為5398.4億元，同比增長3.35%。

今年受到疫情影響，各大企業都不好過，碧桂園在今年的營銷上多方向發力，銷售額在市場不好的情況下，依舊有所上升。碧桂園今年一整年都在向線上營銷上發力，直播賣房，牽手淘寶還有抖音，勇於嘗試各種新玩法。

而最關鍵的是現在在三條紅線的監管下，碧桂園從高增長轉向穩增長，量質齊行，防控財務風險，在今年疫情環境下標普和穆迪先後上調其評級，這也是今年為數不多的評級逆勢而上的企業，因此我還是比較看好這個企業的。

受疫情影響，1-3月，各大房企銷售都同比去年下滑明顯，對於龍頭房企而言，因為市佔比高，所以疫情衝擊出現的銷售缺口更大，這都是在預期範圍內的正常現象。而在疫情逐步緩解後，碧桂園的銷售開始出現強力反彈，在遭遇如此重大公共事件影響下，碧桂園前11月業績已經實現相對去年有微增的好成績，這說明從4月開始，碧桂園的銷售不僅已經回溫，而且還同比去年加速不少。所以在還剩一個月的情況下，對於碧桂園這種歷來都後勁十足的房企，12月的銷售必定會再創新高，直接拉動全年業績實現新的突破。

就好比我們國家的GDP增速一樣，近幾年也從高速發展轉為中速增長階段，碧桂園這樣的龍頭企業，到了如此大體量的階段，也早就告別了高速增長時代，向著多元、健康、高效的方向發展，整體的發展質量更好更堅實了，因為更加註重發展的質量，而非增量。

今年受疫情影響，碧桂園前11月的權益銷售額同比去年實現微增，但後勁十足，這表明碧桂園這家企業根基深穩，不會輕易受市場等外在客觀因素影響。我們也可以看到，今年碧桂園在智慧機器人、現代農業等其它兩大主業都實現了突破，而圍繞房地產上下游的相關行業也勢頭正猛，這種多元佈局，協同發展的勢頭，勢必會把碧桂園推向更高的地步。

“2020年，受突發新型冠狀病毒疫情的影響，各個行業面臨短期衝擊，但經過中國政府有效管控措施後，新冠疫情已逐步受到控制。” 碧桂園在財報中指出，相信疫情過後，消費信心會逐步恢復，潛在購房需求不會因為疫情而減少。但短期內，工程和銷售或因疫情影響有所波動，波動程度仍待觀察。

作為業內人士，一直關注碧桂園的各項創新舉措。雖然房地產行業一直受疫情影響，但碧桂園一直在線上發力，比如率先在天貓好房平臺開設碧桂園官方旗艦店，為房企首例。還做了“55購房節”的大規模直播活動，公佈的資料是認購突破25個億，成績非常亮眼。

碧桂園還上線了自己的鳳凰雲線上購房平臺，將全國專案統一到線上展示，也可以直接完成很多認購流程，確實非常便利，我很看好碧桂園的業績再創新高。

看到最新公佈的資料，碧桂園以7703億元的全口徑銷售金額和9101.4萬平方米的銷售面積雙雙居首，已經超過了去年的同期水平。在疫情影響下還能取得這麼好的成績，我覺得與碧桂園的精準佈局和積極開闢全新營銷渠道離不開。三四線城市的銷售額回升的速度明顯優於一二線城市的水平。反觀一二線城市，受疫情影響更大，市場的再度活躍也比較費勁。碧桂園深耕三四線城市，還是受益匪淺的。

在中國“雙迴圈”新格局加速成形的背景下，碧桂園圍繞持續做強的地產主業，博智林機器人、現代農業、碧優選以及機器人餐廳所組成高科技產業版圖。作為頭部房企，碧桂園的佈局和選擇都代表了行業的發展方向。這些都奠定了碧桂園業績增長的基礎，其實截止到11月，碧桂園銷售額已經超越去年前年了，再創新高已經是板上釘釘的事情了。

碧桂園的年中報。8月25日，碧桂園（http://02007.HK）釋出2020年中報。上半年，碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約2669.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約3185萬平方米。在第三方機構（克而瑞）統計的2020年1-6月全口徑銷售額排行榜中，碧桂園上半年合同銷售金額3723.1億元，仍然穩居行業第一。資料顯示，公司權益銷售金額自3月起已連續5個月實現同比增長，其中7月份權益銷售額542.8億元，同比增長27.52%。單一從這個角度判斷，碧桂園今年的業績不出意外肯定能創新高。

今年因為疫情導致第一季度成交量總體下降，但是買房的客戶也在二三季度慢慢補充回來了。除此之外不管是碧桂園還是其他地產商都增加了線上看房、買房這個營銷機制，讓客戶有了更多的時間看房，產生更多的選擇，也進一步提升了客戶的購買需求，所以整體來看今年應該還是穩步增長的。