打折讓利對恆大來說已經不是什麼新鮮事，今年以來恆大就高舉打折大旗，只是這次“金九銀十”7折賣房來得更猛些。而且恆大還根據去化率等情況推出了多重額外優惠，包括2000抵20000、每盤每天10套特價房源、免收三年物業管理費等等，綜合所有折扣算下來，一套原價100萬的房子，極限折扣可達到58折。

當然，買房者最關心的就是這只是營銷演算法還是真實價格。不妨看兩組資料：一是今年上半年持續讓利促銷下，恆大均價為9029元/平，較去年全年的10281元/平下降約10個百分點；二是2019年10月，在一系列讓利促銷下，恆大銷售均價為9336元/平，環比下降7.14%。數字從來不騙人，這也說明恆大讓利打折確實實在。

預計這輪促銷後，恆大的均價不但有望探至8000元，扣除精裝修後更可達到7字頭，對購房者來說可以說是再合適沒有了。當然，紙上談兵沒有意義，如果真有心想買房，還是要到現場看看。

不管是真打折還是營銷噱頭，對剛需的人兒來說，這是實打實地的便宜了。不管是如宣傳中所說的的七折還是可能有部門浮動的優惠折扣。省的每一分錢不都是消費者自己的錢嘛？七折賣房可能省三十萬元是省，可是省了二十萬元也是省啊，哪怕只是省了十萬元也是省下來消費者自己的錢啊。對剛需的人兒來說每一分錢能省下來的都可以用到別的地方上去。為什麼一定要糾結在到底是不是商家的噱頭而忽略了那些剛需客戶最最最直觀的感受。他們迫切的需要房子可能是需要結婚也可能是家裡的小孩子需要上學再或者是其他的一些理由，而這個時候商家正好有打折賣房的活動，這不是正好一拍即合也可以說是買賣雙方共贏嘛？如果沒有這次打折賣房活動，那肯定是要消費者比平時無打折活動時多從自己的口袋裡掏出來錢的啊。商家賣出去了他的貨品，買家比平時少掏錢買了東西。所以不用那麼糾結是不是真的打折還是在搞噱頭什麼的，買賣雙方的共贏罷了。

房企業績搶收、促進回款，同時也能降低負債，今年的“金九銀十”，全國樓盤全線7折，在“金九銀十”兩個月，單月銷售額均要衝刺千億。這也是繼年初宣佈全線“75折”賣房之後，恆大又一次全面降價促銷。在業內人士看來，恆大繼年初成為首個疫情下大促的房企後再次衝刺金九銀十，不難看出其搶銷售、抓回款、降負債的決心。所以折扣賣房肯定是真實的。上半年疫情，影響了很多的企業，造成整體經濟不景氣的現象。不只是房地產，很多企業也是一樣的，能夠抓住營銷的機會，合理利用好營銷方法，加快出貨，提升增長。無論從哪寫些方面看，都不是營銷噱頭，真正讓利於購房者。

我個人覺得只要是價格合理還是可以買的，畢竟現在房子如果要住的話，對於剛需來說還是最佳時機，很多人買漲不買跌，但是對於剛需來說跌了為何不買，難道真的等漲的時候再買麼，那樣的話到時候後悔拍大腿都來不及的，所以恆大這次推出了這麼大的優惠政策，為何不出手，我覺得只要你認定這個價格，就可以購買，而且畢竟恆大是大品牌開發商，各個方面都是有保障的，所以買他什麼都不用擔心的。

多少年前的套路了！原價基礎上打七折打五折其實就是看他定的原價！去年賣這個價一口價！現在打七折也是這個價！你要想買！？信了你就買的舒服而已！

雖然說有一部分房源應該是不打折的，但是真的參與折扣的專案那是真香啊。我看那些推出的特價房價格還是很不錯的，比其他常規專案的價錢更有吸引力。其他的還有各種活動，多多少少還是有實惠的。

我們來解讀一下恆大的政策：從9月7日到10月8日，購房享受以下優惠：全國樓盤全線7折優惠；根據樓盤去化率最多再打88折；交2000元網上認購抵2萬元房款；全國所有樓盤每天推10套97折特價房；新購房客戶免收3年物業管理費。

“史上最大優惠”到底有多大？以一套原價100萬的恆大房為例，最便宜能拿到58萬的底價，足足省下42萬房款。

就拿舉例的這套房子來看，搶到了就是賺到。

房子是能買早買，主要有以下幾方面因素：

1、城鎮化程序，人口從農村到小城市，再從小城市到大城市集中的發展過程。

2、土地有限，任何一個大城市的土地都是有限的，尤其是北京、深圳這種城市，能用於建設住宅的只會越來越小。

3、大城市才有房地產，因為大城市才有金融，融資成本遠低於小城市，以北京為例，現在的個人抵押經營貸款的利率在4-5%左右，但是發達省份的浙江金華，抵押貸款的利率能達到10%。

所以對於一線城市的剛需來說，能上車還是抓緊上車，剛需幫，幫剛需，傳播剛需買房的經驗，分享買房知識乾貨，定製買房的整體方案和資金規劃，幫助各位剛需以最低的價格，最合理的方式，買到最優質的房子，圓每一位剛需的居家夢。

恆大向來以高性價比產品贏得市場，此次史無前例的優惠讓利，對購房者來說等於提供了一個絕佳的“上車”良機，而推薦他人購房也能獲得可觀現金獎勵，形成“能買則買、能賣則賣”的共贏局面，真正做到讓購房者省錢、讓推薦人賺錢。

進入下半年以來，房地產調控持續收緊，包括深圳、杭州等城市限購力度加大、融資設“三道紅線”等，房企面臨銷售及融資的雙重壓力。易居企業集團CEO丁祖昱認為，房企應積極把握當前的銷售視窗期，加緊供貨、積極營銷、搶收業績，以便增加銷售回款改善財務狀況。

據瞭解，恆大將在“金九銀十”期間推出40多個全新樓盤，根據其“開盤必特價”的慣例，這批新盤將以極其優惠的價格入市，推動銷售業績大增，也就是說當下正是抄底購房的極佳良機！

每年的金三銀四，金九銀十，也就是所謂的三月，四月，九月，十月，都是賣房的旺季，也是買房優惠幅度最大的時候。恆大作為全國地產商的龍頭，每年營銷業績那麼好，也正是因為給出的優惠大，買房的人多的結果。房子常有，折扣不常有，要是真想買房。

同時還不止於此，2000定金還能抵2萬房款，根據樓宇去化率還能最多再享88折，面積120平方米以上的住宅還有額外97折，透過恆房通平臺推薦可再享額外98折，每盤每天還會推出10套97折的特價房源。這樣的機會真得可以說是可遇而不可求，也只有恆大這樣的超級大企業才可以給出如此巨大的優惠幅度。

畢竟就目前國內情況而言，房子依舊屬於一個剛需產品，誰不想擁有自己的家呢，所以要抓緊機會了，房子常有，折扣不常有，要是真想買房，此時不出手更待何時。

對於恆大此次降價，剛需族對此的反應必定是最大的，錯過了這個機會短時間內怕是沒有機會了。業內人士分析稱，恆大打折也確實“貨真價實”，從資料來看，今年上半年均價僅為9029元/平，較去年全年的10281元/平下降約10個百分點，儘管犧牲了些利潤但成功抓住了市場。因此，若是有剛需的買房者，不放趁機看看有沒有合適的入手機會。