恆大很多樓盤在與中介合作，其中套路也是人盡皆知。什麼7折，7.5折，打折前和打折後並沒有區別。

為何說打折前和打折後沒有區別呢？打折前優惠下來是8500，打折後變成了9000，你說這個所謂的七折有意義嗎？

之前的備案價和現在的備案價不同是很正常的，為了打折備案價弄高不是很簡單的事情？比如說以前備案價是1.1萬，沒有所謂的打折，但是透過渠道弄下來優惠價是8500，現在備案價變成1.3萬，打七折9100，有意義？

當然，也並不是所有樓盤都是這個套路，有的地方確實是降價下來了，因為周邊都降了。如果對比一下，恆大未必就是最便宜的，品質還不一定高。

所以說，買房，還是根據自己需要來，不要跟風。

所有樓盤都打七折活動肯定是真是的，一二線城市可能力度沒有那麼大，但也比之前便宜，三四線城市可是實打實的折扣，如果真的是剛需，現在推薦上車，尤其是現在趕上金九銀十，各大房地產套路層出不窮，但是這種直接七折的活動提供前所未有的，可能過了九月後續就沒有這種力度了。

疫情過後，本來樓市復甦迅速，房企近幾個月銷售額普遍回升。恆大為了降負債、增加現金流，一定會採取特別的優惠活動，所以七折就來了，經濟形勢這麼嚴峻的情況下，能夠直接省個首付的錢他不香嗎，互惠互利，別人公司能夠降低負債，消費者能夠低價買到高品質住房。清遠，南沙各地樓盤售樓部人山人海是肉眼可觀的，眼見為實，而不是網上聽別人說炒作就是炒作。

這個問題我還是有點發言權的。

首先，這是實情是真的。

座標成都，前幾天我三姨夫才去看了恆大的房子，我陪著他一起去專案上問了。

目前的優惠力度確實大，在今年以來算是優惠力度最大的一次了。

三姨夫也比較想定，說的是再看看，最近幾天準備敲定。

專案上的職業顧問給我們解釋的也比較到位，它不是一次就直接給你7折，而是有幾種優惠，算下來相當於是給你打了7折。不過幾天的計算方式比較複雜，我也沒聽清楚。

按照那邊接近12000的均價，算下來確實是能剩下不少，按照他們算的優惠的話，入門級的B級車是能省出一臺來。

我當時也是好奇地問了一句，是不是全國所有的恆大樓盤都是這個價。

職業顧問說，那也不是，只是大多數城市的大多數樓盤都在參加活動。

但是像廣州那些一線城市比較火的樓盤，就沒喲參加活動。

所以，事情本身是真的，只不過要看你需要買哪的房子。

我覺得中介才是騙人！特別是那種分銷的，忽悠人，能騙一個是一個，有些賣得比售樓部還貴，還要收你一筆“團購費”、“渠道費”、“手續費”。你想想吧，從售樓部拿來房源，中介不提高几個點賣，他吃什麼喝什麼，真的以為他免費接送帶你去看房嗎？別天真了！我那時買房就是，差點被忽悠，中介忽悠來忽悠去，我就懷疑了，後面自己去售樓部看，真實房源真實折扣它不香嗎？

為啥中介沒說啥？這是啥意思？恆大跟中介合作了嗎？之前好像有幾個中介聯合抵制全員營銷還是啥，鬧得轟轟烈烈，當時還聯合簽名發表了聲明瞭啥。當時有媒體評論說，是因為開發商讓利於民，把點數給了買房者，搶了中介的飯碗。眾所周知，恆大是搞全民營銷搞得最轟轟烈烈的一個，所以他們這次活動，肯定得不到中介什麼好評吧，畢竟中介無法在這裡面獲利。

其實吧，搞這種優惠活動，整體降價，才是真的本事，一個企業來搞太難了

近幾年來，由於國家的政策管控，房價得到了有效的控制，沒有暴漲只是在小階段微幅波動，所以很多購房者不太著急進而形成了觀望和糾結的心理。但往往每年在跟別人聊天的時候，都會發現總會有一部分購房者出現後悔心理，比如會說在哪年哪裡有個什麼盤沒有買，現在那個盤變得怎麼怎麼樣~~諸如此類

最近也是在各大渠道上刷到了恆大發布的金九銀十的優惠廣告，在現在這個整體資金環境比較收緊的狀態下，企業資金壓力大，折扣會給的相對較多，而且是全國性的，可以選擇的專案也比較多，建議還在觀望的購房者不要猶豫，在做出比較後該買的趕緊買吧