手買房須知哪些問題？

1、買一期，不僅價格便宜而且質量好不要買臨街的，噪音太大。

2、不要買頂層，頂層比較容易出現漏水現。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞。

3、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。

4、窗戶推拉式比較好，密封性好。

手買房需要注意什麼？一、評估自己的經濟能力；包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

二、學習一些房產基礎知識是很有必要的。購房是一個比較專業的行為。對房產知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

三、注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的升值提供了保障。

四、公攤面積一定不要忽視，一般多層住宅的公攤較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

買房子這是人生中的大事！畢竟是筆鉅款，不能兒戲！

既然考慮買房，那麼有幾個問題需要注意一下。

1，區域:是想買學區房，還是生活方便，還是離上班地方近。

2，樓層:老人以後會不會跟著一起住，如果一起那麼樓層最好不要太高，哪怕是電梯房！

3，首付:手裡有多少錢，夠買那個區域的！還是說可以多首付！

另外還要考慮房子的戶型，採光問題！哪怕是透過中介這個途徑買房子，也要自己去小區裡打聽一下房子是不是問題房！這一點很重要！

新手買房應該如何選擇比較合適的房子，現就個人的選房經歷，淺談一二

剛開始買房之初，覺得房款畢竟不少數目，所以會有擔心選差了的這種心理，其實不必過渡焦慮，選自己喜歡的再下手就可以，過分的擔心會影響買房進展

我買房是剛需，經濟有限，所以我選房都是結合實際情況選感覺比較舒適的房。

主要是要多看房，進行對比，雖然看房比較累。我每次都是去看實體房間的佈局，感受一下光線及通風情況，沒特意的去在乎地理位置如何有前景。看了很久，總是會有點不盡人意，不過還好，最終還是選到了比較滿意的房子。

看房主要是憑感覺，有些佈局不舒服，有些房間太緊湊，有些小區設施不滿意，有些入住率低，有些離學校遠，有些什麼都好就是貴

我覺得選房子結合實際情況，然後鎖定一個地方去了解，多看看實體房源，看上了感覺舒適的房子差不多就可以下手了。

別人不瞭解您的實際情況，也不好過多建議，房子其實每個考慮的不同，也就會有不同的需求。看房子也是可以看出經驗來的，自古就有云實踐出真知，買房子也是這樣，透過跟賣房銷售人員諮詢也是可以得到一些資訊，再自己稍加判斷就好。

最後希望大夥都能買到自己心怡的房子，擁有一個幸福溫暖的家！