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  • 1 # 果園果源樹莓合作社

    在已經承包完的飼草料地裡建設牛圈

    一、首先要確認土地性質,基本農田是不可以的。

    二、如果土地性質是非基本農田,建設牛圈也需要跟鄉里備案,再由土管所確認是否可建設,以及會涉及到村委協同確認等相關流程。

    三、不要盲目自建,你建設牛圈肯定是要養牛,規模化養殖的話,更需要把可否建設場地確認,國家鼓勵農民發展種養殖,但要嚴格按照法律法規規範化進行,以減少建設完成後涉及到居民生活,空氣質量,或者鄉村建設等多方面問題再整改增加成本的風險環節。

  • 2 # 土地小博士

    籤不籤看情況,要籤,但也不是籤土地流轉協議,而是其他的協議。

    明確土地利用性質

    我們國家的土地主要分成三類,農用地,建設用地和未利用地。

    首先,你承包的土地是用於飼草料地,屬於農業用地,是用來種植的,不管你種草也好,種花、種玉米也好。總之,它屬於農業用地。

    如果你要建牛圈,那麼肯定就要用磚啊、水泥啊什麼的,必然要改變土地的利用性質,就是建設用地,不過不同的地方有不同的規定。

    如果面積不大,它就是農業用地,屬於設施農用地。

    如果面積過大,很多政府部門可能就會把你化成建設用地。有些找茬的,就會找你的麻煩。

    溫馨提示

    在中國《土地管理法》裡規定了建設用地是指建造建築物、構築物的土地。顯然,用來養牛的牛圈是建築物、構築物。但是在《土地利用現狀分類》(GB/T 21010-2017)這部規定裡,並沒有說明牲畜的生產用地屬於什麼用地,在一些從事土地工作的人員來說,有時會把這類土地化為設施農用地。土地利用分類參考下圖。

    所以具體籤不籤要看情況。

    要籤的情況

    要籤的話,那就是改變土地的利用性質了,要進行申報,涉及的不只是村裡,還有鎮裡,甚至縣裡。

    不籤的情況

    只要不佔用基本農田和耕地,面積不大,就不用籤。

    實際情況

    在農村,這種情況一般都是不要籤的,也沒人會管你的,因為農村的土地利用現在本身就很亂,也沒有那麼規範,也沒有相關的人去監管。所以,你可以站在一個不知法、不知情的老農民的角度進行適當的建。如果面積太大,還是建議報備。以免惹得麻煩。

    可以在本地打聽打聽,具體的一些情況,也可以直接去當地的相關部門問問,問清楚,記得錄音(省得到時候出問題),確定了再建。

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