多年地產經驗推薦：買房還是要找靠譜中介，5萬茶水費都掏了，基本和中介費沒差了吧，還服務到底。在說下你現在的情況，如果收條上寫清楚多長時間之內找不到房就退錢，勝算很大，如果沒寫勝算也有，但可能退不回全部，畢竟人家在這期間也付出了勞動，算是你單方面解除“約定”。

可以，拿收條進行起訴。

我一直不太理解你們說的茶水費是什麼？

大概就是中介費，辛苦費或者服務費一類的吧？

這是附加條件的費用，前提是要讓你買到你滿意的房子，這筆錢才可以視為給他。

現在你一直沒有買到滿意的，可以要求他返還。

中介5萬茶水費，房子沒買到一直拖著不退還，起訴有勝算嗎？5萬塊錢拖一年不還，中間環節肯定出了問題。起訴肯定有勝算的。還是多收集證據比較好。

1.首先，這種收茶水費的中介。肯定不是正規的中介公司。正規的中介公司不會辦理這樣的業務的，因為風險比較大。正常收茶水的盤，時間週期一般不會有一年時間那麼長。中介公司裡面的人收你的錢，會給你開收據。你要留意下收條有沒有蓋章，蓋的是誰的章。

2.其次，這5萬塊錢你知不知道到底哪裡去了。中介有沒有帶你去交這筆錢。中介雖然收的是茶水費，但是這筆錢並不是進了自己的腰包。真正賺“茶水費”的是內部人員。內部人員房子數量有限。如果同一套房子收了幾個人的錢，肯定是人買不到房子。內部人員拿著N多個5萬拖著。光利息也能賺不少錢。所以你要搞清楚錢是不是在中介那裡。不在的話，內部人員捲款逃跑都有可能。

茶水費拖一年，八成是出了問題。中介估計也幫你解決不了問題。如果實在沒有辦法只能自己去起訴。拖著也解決不了問題。保留好證據，這種事情應該是一起訴一個準。