在做選擇前先了解下拆遷，對於個人房屋拆遷來說，就是按照國家對房屋徵收拆遷標準，集體土地上的房屋被徵收時，被徵收房屋進行立項後，被拆遷者得到安置或者遷移補償損失。如果選擇貨幣化安置，就是拿錢，一般相對簡單，由專業的評估機構對被拆遷房屋進行評估，根據評估結果補償現金，而選擇房子則有異地或回遷安置兩種方式，透過產權比例置換房屋。雖然當時來看選擇房子和選擇貨幣化安置在價值上多大的差別，但隨著時間的推移，選擇房子還是貨幣化安置的優劣就會逐步顯現出來，至於到底是選擇房子還是貨幣化安置，不妨看看這三條建議。

1、選擇房子

有恆產者有恆心，首先建議選擇房子，當然這是有一定的前提基礎的，要根據情況分號入座，選擇房子主要分為這兩種情況：

房屋的拆遷補償款低於市場房價，一般出現這類情況，大多數情況下當地房地產處於市場上行階段，房價漲幅比較大，一個月甚至幾天一平房價就上漲幾千，例如無錫的金域藍灣等樓盤在樓市瘋狂時就出現一天每平漲價一萬的狀況。規定好的補償款趕不上房價上漲，等到籤補償協議時，發放這些補償款的時候根本就買不到房子了。例如，當時規定的時候市場房價是6000每平，補償款也是6000一平米，可等到發補償款時房價已經漲到9000一平米，這種情況下，當然選擇房子是比較划算的。

拆遷的房屋處在發展潛力大、經濟等基本面較好的城市。這類城市由於有一定的基礎，人口吸附力強，樓市有較強的支撐，加上政策的支援，教育、醫療、科技、就業等資源相對集中，隨著城建配套升級，房子的價值還會繼續上行。就比如一線城市和新一線城市和一些強二線城市，這些城市基本上是全國或者各省的經濟、政治中心，強者恆強，未來隨著城鎮化加速，無論是商品房，還是拆遷安置房，都會有保值升值潛力，選擇房子，有房在手，一邊收租，一般享受著升值，就類似有了一個提款機。

2、選擇貨幣化安置

到底拿房還是拿錢，面對此問題時，很多人會患得患失，有的時候甚至是變得糊塗，導致選擇錯誤，選擇房子和選擇貨幣化安置，並不能一刀切，下面這幾種情況下建議選擇現金，貨幣化安置：

本身就要住房，但有房貸等各種開銷，自己收入並不太高，生活壓力大。這種情況下建議貨幣化安置，選擇現金，因為一般城改等拆遷安置房建設週期都比較長，取得合法的產權證等相關手續時間一般也比較長，雖然看似守著 一個金山，但如果要用錢，在建設期間房子要變現比較困難，而且即使房子取得了變現資格，安置房也不好賣。如果裝修出租，又要一大筆錢，房租也只有一點，所以，如果家庭條件不是很寬裕，可以優先選擇拿現金，這樣在資金安排上相對從容一些。此外，對於做生意的也建議現金，房住不炒的定位，樓市去投機化，房子終將回歸住的屬性，選擇房子不如選擇現金。

拆遷的房屋處在人口吸引力不足的城市、基本面差的城市。這類城市大多都是三四線城市，雖然如今房價漲幅比較大，甚至短時間內房價還會上漲，但建議選擇現金。因為這類城市產業基礎不好，就業能力不足，往往留不住人，還會成為周邊大城市虹吸的物件，房地產泡沫很大，隨著時間的推移，房產的價值相對低不少，未來房產價值即使不跌多少，也大機率跑輸通脹。此外，即便是房價上漲，但二手房尤其是安置房，基本有價無市，流通性很差，房價再高只是紙面財富，很大機率房子到你的手裡就是不動產了，壓根沒人接盤。對於基本面差的城市，遇到拆遷，這算是人生中大的際遇，選擇現金，即便是選擇房子，也建議用拆遷補償款，去大城市或者區域中心城市買房，把錢發揮了最大價值。

當然是拿錢。

那些推薦你拿房的人不外乎說拿房子增值之類的。但今非昔比，房地產週期已結束，現在你去賣房不降價是不可能賣的出去的，而且成交週期非常長，不信你可以試試賣房。

所以，拿房子相當於拿了一個劣質資產，封死了流動性。

至於有些回答說你拿房子租出去當收租婆，這簡直是搞笑，中國的租售比是最低的，一線城市北上廣深的租金回報率非常低，僅1.5%左右。這意味著你直接拿到放銀行的收益（大額存款4%收益）都比收租高的多。

所以：拿錢！！現金為王。

這個問題因人而異吧。投資能力特別強的，當然是拿錢比較好。大多數人還是要安置房比較好。

貨幣在手上永遠都是貶值的。30年前一毛的冰棒現在都賣五塊了，錢的購買力只剩下了2%。那麼如果拿錢當然要考慮跑贏通貨膨脹，按照現在貨幣發行速度，和物價漲幅，每年通脹估計都在5%-10%的樣子，也就是說要保證拿到的錢每年收益超過10%基本上拿錢就沒有問題。

如果沒有那個運作能力，還是拿房比較好。首先房租比較穩定，有個保障收入。其次，隨著房價上漲，房價也會跟隨上漲，房子也是抗通脹的最佳品種。