這是個複雜的社會問題。

三供一業，所謂三供是供水、供電、供熱；一業就是指物業管理。

而“三供一業”分離移交，是指國企將其家屬區的水、電、熱和物業管理職能從國企剝離，轉由社會專業單位實施管理的一項政策性工作。這個事項非常複雜，涉及太多的問題。

你這個問題，三供一業給業主帶來了什麼？目前來看，兩極分化，譭譽參半。

改造成功的地方，老百姓受益匪淺，主要是環境大變樣，各種配套到位，管理正規，交費方便等等，都拍手稱快。

但是也有些地方怨聲載道、一片不滿。主要是當地在進行移交過程中，工作不細緻、不到位、不透明等等，致使招來質疑和不滿。

這其中的一業，就是物業管理公司在進駐時的程式及收費問題是一個比較突出的問題。

《物權法》的頒佈，進一步明確了業主的自治許可權。就是說，小區如何管理，由誰管理，採用何種方式管理應由業主自行決定，這個事情不能強行攤派，進而直接強行收取所謂的物業管理費。

否則，業主一方的自主選擇、自主管理何從體現？

總的來說，三供一業是個惠及民生的好事，但要把它辦的更細緻、更到位一些，遇有特殊情況應特殊對待，不能搞一刀切；

本來家屬院區是一片祥和寧靜的氛圍，若因這些細節的不到位被打破，就失去其原本的意義了。

帶來了一個至尊牛逼的物業公司，涉及業主利益的事情一概不知道！只管收錢不管維護，瞎湊合。

西安華衡，牛逼成慫。

三供一業四柱香，前三炷香供水，供暖，供電，後一炷香，供物業（爺），現在都換成大爺了。物業只管收錢，別的都不管，暖氣不熱讓找熱力公司，沒電讓找供電公司，沒水讓找供水站。一個上千人居住的小區，一個物業負責人，兩個保安，一個收費員，總共4個人，而且還是臨時工。以前小區還有綠化，移交後三年，綠化帶都變成黃土地和菜園了。和移交前沒有可比性，以前物業都是企業自己管理，事情到位，夜夜安全，現在是事情無人管，夜夜不太平。

小區地面到處是溝，單元樓道到處是管道，住戶室內一圈圈的裝管，原來的水管暖氣管割開就不管了，找幾個保安就開始收物業費，小區裡亂七八糟沒人管。唉，想法是好，可惜沒人想把事辦好！

業主是被動的被綁架上了三供一業的車，因為基本物業都是開發商的肥肉一塊，工程遺留下來的好多問題，被他們的物業接手，後期業主的大修基金成為物業的一塊肥肉，因為入住初期沒有成立業委會的，業主無法參與大修基金的使用，入住後又因為業主是一盤散沙，成立業委會的手續繁雜，就這樣被綁上三供一業的車，怨聲載道，但確無能為力，現在唯一能解決的問題的就是政府出臺更細緻的法規，並且有監督管理參與，才能真正讓居民安居樂業啊

三供一業最大的弊病就是工程層層轉包，誰都想掙一點這樣就可以知道工程質量材料質量了！我是山西大同的我可以為大家發照片看看他們乾的質量！（今天正好不在家）

“三供一業”對於業主來說，只有“壞處”，沒有一分錢好處。“三供”是給供水、供電、供氣發錢補貼。因為，在此之前業主水、電、氣費一分錢都沒少交，也就是說包括在水、電、氣費中的管道設施維修費，已經裝進“三供”企業的腰包了，現在官方卻拿錢給“三供”企業維修管路等設施。對於業主來說，以後水、電、氣費一分錢也不能少交。所以，一分錢好處也沒有。不但如此，更重要的是“壞處”無窮----額外地增加了一筆不小的支出---物業費。

帶來了生活成本升高。電錶轉的更快了，有實際測量過。各種管道滿樓道，各種打眼。可以上網搜圖片。本來不是危樓也快整成危樓了。沒見過物業的影子，停車還是亂七八糟，外面的車隨意進出。

該修的地方，沒修。不該修的地方，修了（而且修完了以後，反而不如以前）。

管理施工的領導沒有在施工前積極的到現場調研，不聽取小區物業以及居民的意見、建議！！

首先國家指定三供一業是為了給國企減負，再者是為了防止貪汙。現在住在國企小區的業主基本都是反對三供一業改造！為啥呢？因為社會化管理後相應的費用肯定會提高（以前主要是有企業這個大保姆），所以導致怨聲載道！

再者說現在國企的小區平均房齡都在15---20年，改造相當於國家和企業共同出了大修基金。社會物業公司進駐後小區的各項指標比較以前企業自己管理有了質的飛躍。

改造時我自己也實地觀察過當地幾個小區，挖開以前的暖氣管溝，看到裡面的管道可以用慘不忍睹來形容，水管跑冒滴漏嚴重，甚至還有水管就泡在汙水裡！！！

總之一句話反對三供一業改造的業主，就是希望企業管理，那樣的話他們自己可以一直享受著國家的福利，這才是某些人的真面目！

好處真沒感覺到 四十來年的老樓 暖氣掛鉤不用電鑽打眼 牆酥的指尖就鑽個不費勁的洞 老樓的電路 可想而知 負荷不住電器化的家庭 -_-||真無語了

三供一業一刀切，四五十年前的破舊樓年年嚷嚷要拆遷。盼星星，盼月亮，盼來了砸，刨，鑽，挖，髒亂差。今天斷電，明天斷水。只有一種感覺，好一個亂子了的！

我們小區的防疫，創文，電梯，消防，車輛門禁，衛生清運，照明維修，化糞池清掏都是物業負責，對比了一下有物業的和沒物業的小區還是有區別的，這些工作指望居民自發免費組織處理？開玩笑

三供一業，就是給老百姓的生活帶來又一層拖累，幾十年積累的企業文化沒有了，人心像斷了線的風箏。真不如歸企業管的時候。

三供一業給我們小區還是帶來了一定的效果來，院子比較正規了，就是有點亂，今天挖明天打水泥後天又挖開，亂，浪費國家錢財，改造好的暖氣和沒改一前一樣，這一業的確改的不錯，要蓋一個物業小二樓，發生臨潼西鈇鐵路小區內

帶來的除了亂還是亂。暖氣改的亂七八糟，整個小區道路改的無法行走。不知道從哪裡來的物業，服務不好，收費長了3倍。改造不徵求居民的意見。

好端端的小區弄的烏煙瘴氣，到處翻到處挖，本來填好的地，過來一個施工隊又開始挖，一個接一個，也沒見把小區弄的多好！就是某些集團的利益而已

從我們四線城市這裡三供一業來看，移交方可以減輕很大的債務，因為這幾項工作都是很費錢的，同時可以減少這部分人的工資，原來一個月6到8千，是我們當地正處級領導職務的工資。另一部分，我們這裡各種管子都年久失修，供水量三分之二全部流到地裡，但是就算是漏了，也得交水費，水資源稅。住戶家每天只供兩三次水，每次一個半小時左右，每戶居民每月5塊包月，所以這裡的人從來不關水龍頭。在施工期間，的確是到處是土，到處堵車，但是，等這幾個月到1年的改造完成以後，小區全部換成新管，全天有水，冬天暖氣熱，小區路面硬化綠化，牆體保溫，到時候大家生活就會更好。只不過家裡邊多了幾根明管，這個避免不了的

三供一業移交社會就是讓業主有問題找不到人，以前單位管理有問題及時就解決了，現在歸了社會，上來第一件事就是漲價，收停車費，只收費不服務或多收費少服務！

別踢三共一業了，單位為了扔包袱，不幾百萬h用到三共一業花到小區的資金做了個改造的樣子，記住樣子。做了個完美的假賬應付過去了。然後不管了。