租房就是替房東來還銀行的月供，

20年房租肯定會有正常的年浮動漲幅！

有機率你真的租了70年，那你對你的下一代只留下的是一份租賃合同。如果是買房的話，這就是家庭遺產。

主題是買房與租房哪個划算？在當下價值200萬的房子，租期70年租金168萬的費用來話肯定是買房划算。理由至少有四點 一、房子不光是個人及家庭財產還有作為社會基石"家"功能。二、房產是保值率相對較高固定資產功能。三、房子還有社會功能，當你有在該地區有房產你在該地區的歸屬感。四、房子有社群、學區劃分孩子讀書就學有戶籍。

租房的唯一優點是，在收入不高不穩定的情況下是不錯的先擇，一旦收入穩定能力可及購買還是有必要的。

隨著每年2~3%通貨膨脹率，房價房租上漲收入也隨之增加。回顧二十年前的經濟與二十年後的經常發展相比，有經濟承受能力的還是買房為先。

按這樣算應該是租房子划算，但是買房子是為了心安，為了不要看別人臉色為了避免一些莫須有的麻煩，所以還是買房子好一點

個人觀點，人與人思想不同境界可能也不同。自己買的房就是一個資產問題，租房的話對與個人壓力來說可能會小很多因為他是月付或季付與年付。自己買房的話可能會給自己增加很大壓力，人活著總歸有壓力才有動力，相信對於大多數人來說還是會選擇買房。因為關係著下一代的教育之類問題。

買房還是租房？涉及到觀念問題。華人向來對房產特別重視，有了自己的房子，不管大的還是小的，安心了，那畢竟是屬於自己的。如果租房，哪怕房子很好，環境很好，總覺得那是別人的，自己就是個漂浮不定的存在，不知落在哪裡。

還是老外好，大部分是不買房的，哪裡舒服去哪裡，全世界走，就是一個拉桿箱。老外的房子有其特點，家電、傢俱一應俱全，就是公寓式的，帶起衣服就可以住進去。中國的房子新的、舊的、亂七八糟的，什麼的都有，配套齊的非常少，租了房子通常要添置很多東西，搬家又難以帶走。經常搬家，經常租房，還不僅僅是房租的問題，還有小孩教育的問題。

現在國家開始鼓勵租房了，也有了些配套政策。房價太高，確實有些價值高達200萬的房子，也只能租2000多元，這說明房地產的泡沫太大了，就是賭房價還漲，要不這種收益率誰願投呢。

現在年輕人在大城市的壓力太大了，買房、結婚壓垮了很多人。居住證的實施對年輕人是個大利好，租房，可以和買房一樣享受城市居民的待遇，這應該成為新潮流。

有錢就買房，沒錢就租房，你沒有想過70年之間房租會漲價麼，通貨膨脹呢。

沒有什麼絕對的划算，看自己情況

個人理解，房子目前最大的兩個屬性就是學區和增值潛力，如果你有個孩子，想要讀好的學校你就必須有房子，靠社保居住證就近讀書容易被調劑且到不了好的學校，還有一個就是增值，短期內也許會橫盤下行，但是長期來看加上通貨膨脹肯定是漲的，對你來說也是資產保值抵禦通脹，而且如果趕上2017的那種暴漲，一般人賺錢速度真的沒有他漲的快，好多人全款變成了首付

買房划算，200萬的上海商鋪租金可達一萬，200萬在環滬可以買1-5套新房住宅，租金4000元以上，房子還會升值。

這個問題，我朋友問過我，我自己也想過。有人講這是生活選擇，我覺得不是，這只是無奈罷了。

選擇是，你可以選擇A，也可以選擇B，你所要做的不過是比對其中優劣；而無奈是，你只能選擇A，而不能選擇B，你所能做的不過是吃不著葡萄說葡萄酸。

如果你不服，那我給你舉個例子。倘若時間倒退10年，那個時候北京的房價4000左右一平方，你會選擇租房還是買房亦或是往死裡買房？這就不再是選擇某一種生活方式的問題了，而是當你有了投資意識，你就會選擇把自己的錢放在那個最保險的籃子裡，或者是買一隻成天沒完沒了下蛋的雞。

所以我覺得“租一輩子房子”這種念頭閃現在頭腦中，不是我們真的熱愛及時行樂，也不是說我們喜歡漂來漂去，而只是我們買不起，並且買了也不確定一定會賺。

僅此而已。

你可能會說，外華人買房都是中年了，租一輩子房子的也大有人在。這是事實，但是這件事的背後，卻大有講究。我們有戶籍制度，人家沒有。沒有房子，你就落不了戶口，那麼你的孩子就不會有學籍，當然孩子就沒辦法上學。你總不能把戶口都落回老家，啃老似乎與你租一輩子房子這種酷酷的行為相悖，你說這事兒何解？

我所聽說過的租房主義者，只有兩種情況：一種是夫妻雙方一方是級別很高的官員。一個電話，想去哪個學校就去哪個；第二種是極為富裕的家庭，無需學籍，直奔一年二三十萬的國際學校。所以租房對這種人來說是生活選擇，而並非無奈。

在租房這件事背後，麻煩事兒很多。例如房東不可遏制的漲價，例如契約精神在租賃過程中的缺失，例如金錢不可逆轉的貶值，例如很難有伴侶與你對待生活態度如此相同，當然這些與我之前所說的戶口和學籍的事兒相比，都不算啥了。

當然你也可以說，你是獨身主義者，你的家庭是丁克家庭，你想怎麼說都可以。可是你獨身你丁克，究竟是自己的自主選擇，還是因為沒有房子的無奈呢？

當租房不是一種選擇，而只是一種無奈的時候，又有什麼快樂可言呢？

有錢就買房，沒錢就租房，你沒有想過70年之間房租會漲價麼，通貨膨脹呢。

沒有什麼絕對的划算，看自己情況

租一套200萬的房子，一個月才2000元租金，70年才168萬！前提是這房子一直不漲房租，而且這房子的主人不是你，你不知道他什麼時候就把房子收回了，哪個租房子的能一下籤70的合同，一下付70年的房租呢，這不現實！

所以我認為還是自己買個房子比較划算，付不了全款就貸款買一個，以後升值了還能賺錢，起碼是自己的房子，自己說了算，想住就住，不想住就出租，還能有一部分收入。

但是現在的房價也是著實不便宜。一線城市五六萬一平，二三線城市一萬五開外，買個房子要花掉全部積蓄都還不夠，還要貸款，直接的經濟和生活壓力給自己帶上了緊箍咒。但是有了自己的房子了，做任何事心裡就有底了。華人折騰一輩子不就為了房子，孩子，和票子麼！

2000工資也太多了吧？看你是在市裡買還是在縣裡買的咯，像我們這邊小縣城裡的房價才3888元一平米，一套下來也就五六十萬就可以了，

買房和租房沒有哪個划算不划算，這個不能一概而論，從這裡各方面來分析，然後自己去選擇。

首先，要看你的需求是什麼，看你是在外打工還是本地的，目前一般不會在很遠很遠的地方去買房住了，有買房的也是投資。買房意味著是一個家，如果是在外打工，就建議租房，如果是自己本地的城市，就建議買房，畢竟房子買了是自己的，租房房子是房東的，雖說現在都是70年產權，但你不能按七十年這麼去算，70之後你花很少的錢去續產權，房子還是自己的，而租房的話，房子永遠不是自己的，這個七十年房屋可能都可以買下這套房了。

其次，要看自己的經濟能力，是不是可以承擔起，如今大部分人的生活壓力都是很大的，如果花幾十幾百萬去買房，肯定還要去貸款，每個月還房貸，生活開銷，都會壓的自己疲憊，如果經濟實力不夠，就可以考慮先租房，這樣只要付房租，生活壓力相對會輕鬆一點，然後工作賺錢，等有這個能力時，還是要去買套屬於自己的房，因為，租房永遠沒有踏實感的，房東可能隨時會把房收回去，所以要有遠見。買了房，不管怎樣，自己的房住的安心舒心。

最後，現在城市生活，一般都需要有自己的房子，才會有立足之地，包括辦很多事，小孩上學什麼的，都有要求，租房不是長久之計，除非你是城市的過客，只是暫住在這裡，否則肯定要買房。租房計算也不能這麼算，現在房租是這麼多，不代表一直是這麼多，房租會慢慢漲起來，以後的租房成本大了。而房子價值也會慢慢的漲起來，買了房，那麼就是你的資產在漲，也不用擔心以後房租的問題，就算房子降價了，起碼你有自己的房，是你永遠的家。

買房還是租房，相對而言，看是哪方面的需求，為一輩子的生活的話，就建議下定決心買房。我從想買房到買好房，就一個月時間，不用去問別人的意見，自己有想法就去幹。做事不要優柔寡斷，應當機立斷。

如果你能租同一套房子70年應該租房划算，否則房東賣房，你得搬家，房東漲房租，你得掏錢，房東房子給後輩結婚，你又得搬家，當然你要是不閒麻煩，不閒漂泊無定，租房挺好

這個問題要分兩部分看，一個是房子是買還是租划算，一個是200萬的房子，同房源如果出租只有2000一個月值不值得買。

房子是買是租主要是看城市和自己的需求，如果要考慮孩子的上學。且當地學校資源不能滿足租房也能上，那麼就只能買。這個就和住沒有關係了，畢竟買這個房子附帶了孩子可以上指定的學校的附加好處。

如果是問2000一個月租金的放在賣200萬要不要買，那就完全不同了，租金反應的是房子真實的地理位置價值，如果毛坯出租可以租2000那麼這個房子的位置應該還不錯，可以考慮，如果是正常裝修的租2000那麼這個房子的地理位置就很一般了。就不要買了。