如果從投資角度肯定不要買啊，比如我們小區，去年底賣21萬的車位今年就18.5萬，但房價卻從2.8萬漲到3.4萬一平。如果打算長久居住而且手上有閒錢還是買吧，以後車位也會越來越緊張

首先是看下有沒有產權，其次是看下所處城市是否是一線大城市，包括你的房子所在地段是不是中心，房子產權之類的，是否考慮換房。本人座標上海某郊區，房子可能會換，所以我自己的情況在文中描述了，你可以作為參考。https://www.toutiao.com/i6481053549483524621/

如果資金充足可以購買車位，買車位需要注意的事項：1、查明車位的權屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關的權屬證明是否合格有效，產權是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發商無權屬賣出車位。2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要檢視合同相關約定以及對於租期的約定，租賃車位、車庫最長有效期只有20年。超過20年的,超過部分無效。3、留意車位的實際情況：贈送車位或者是先購房後在轉讓車位的，在簽訂購房合同的補充條款時，要先到實地考察車位的面積、尺寸等相應情況是否與合同規定的情況相適應。4、車位在購買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題，購買時,簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統是否完善等。5、要有預售許可證：預售的車位也須取得預售許可證。房屋與車位一起預售的，預售許可證上應批註車位的批准預售面積，如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的“專案型別”欄內會加以註明。6、買車位需繳納契稅、維修基金：購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價的3%。

如果資金充足可以購買車位買車位需要注意的事項：

1、查明車位的權屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關的權屬證明是否合格有效，產權是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發商無權屬賣出車位。

2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要檢視合同相關約定以及對於租期的約定，租賃車位、車庫最長有效期只有20年。超過20年的,超過部分無效。

3、留意車位的實際情況：贈送車位或者是先購房後在轉讓車位的，在簽訂購房合同的補充條款時，要先到實地考察車位的面積、尺寸等相應情況是否與合同規定的情況相適應。

4、車位在購買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題，購買時,簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統是否完善等。

5、要有預售許可證：預售的車位也須取得預售許可證。房屋與車位一起預售的，預售許可證上應批註車位的批准預售面積，如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的“專案型別”欄內會加以註明。

6、買車位需繳納契稅、維修基金：購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價的3%。

買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價、怕買不到好位置，怕車位賣光。那麼，買房時有沒有必要買停車位呢？

一、買車位有哪些好處

1．車多位少有增值

隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經成為小區較為普遍的問題，購買地下車庫，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。

2．安全防刮蹭

露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。

3．減少陽光暴曬

陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數。

4．不必辛苦搶車位

回家後停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。

5．地庫直達更省時

現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連線，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑颳風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

二、買房時有沒有必要買停車位？

隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。

業內人士指出，買不買車位看區域。如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。

而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社群接盤者對產權車位也有一定的認可度。

其次，可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。

最後，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。專家表明：根據車位價格控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。

（一）首先了解幾者的區別

車庫.地上車位.和地下車位的優缺點

（1）地上車庫優點：　　

1、車停車庫，減少了汽車維護、保養和洗車的次數，節約了時間。　

2、可以騰出更多的時間，多休息會。

3、減少了冬天“熱車”，夏天減少了“蒸桑拿”。天不用除雪..而且車窗不會上霜。

4、避免了露天停車的影響，既可以保證你的車子潔淨，有能保證車況穩定，減少你的保養費用。

5、被盜風險減低，小區固定停車庫可以轉租、轉售，可以獲得更大的投資回報。

缺點：價格高，買的起房未必一起能買上車庫。

（2）地上車位優點：

1停車便利、迅捷，無需到處找/搶車位

2.價格稍低些更有優勢，可租，可買

缺點：

1夏天曬得慌 冬天雨雪也麻煩 車停露天還老髒。

2刮碰風險大

（3）地下車庫優點：

1.夏天不曬 進去是不熱的，雨雪天也不怕

2相對安全 不會有太多的灰塵 有利於車的保養

3被盜風險相對減低

缺點： 地下的出入麻煩點 。缺點有潮，還有怕水淹的風險，不過風險比例不大。

（二）看你的個人需求和經濟情況

地上車庫的價格相對較高，其次是地下車位，地上車位是相對便宜些的

1.根據你當地的城市的購買力，人口，經濟發展情況等等，來判定下你如果購買地下車庫是否保值

2.看你對車位現在還是以後是否確定有需求，是剛需還是其他等等

（三）如果購買該注意的事項

1選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。

2選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。

3選擇地下停車場的車位最好選擇靠牆的車位，儘量減少汽車與其他停車位的接觸面，部分司機的駕駛技術不好，停車的時候靠的太近非常容易出現刮擦的事故，選擇靠牆車位可以減少這種情況。

4選擇地下停車場的車位不要選擇空曠的中央車位，最主要的原因是停在中央車位的車子一多，自己的車子難免就會出現不好找的情況，尤其是大型的停車場，密密麻麻的看過去，至少得好幾個月的時間才能熟悉自己的車位。

5選擇地下停車場的車位不要選擇拐角的地方，原因是車輛在轉彎時視線不好，往來交匯的車容易發生擦碰，對於車技不好的司機甚至會在轉彎時無法控制油門直接就撞到車位上的車的事情發生。

6選擇地下停車場的車位一定要選擇燈光明亮的車位，如果發現車位處的光源出現問題，一定要馬上通知物業管理的服務人員進行維修維護。停留在暗處的汽車非常容易遭到壞人的惦記。

7選擇地下停車場的車位除了購買車位需要用心，還需要在購買了車位後去購買車輛的意外險，防止地下停車場因為爆水管，淹水等造成車輛的損失，儘量花小錢做好萬全的保險措施。

8查明車位的權屬，是否需要預售許可證，注意車位的租賃期限等等

一線二線城市要買 管它是人防停車位還是產權停車位 管它是投資還是自住 因為房價高 相對房價停車位的價格算不了什麼 尤其是市區內的 不買幾年以後小區成熟了 就像我這樣就算想違停都沒地方停 就悲劇了 而且有個停車位 你轉手賣房子都好賣些 人防停車位的使用權也可以隨賣的房子一併轉讓 三線四線五線城市 未來早晚向低密度發展 停車位沒啥好買的 包括房子也沒必要投資 有自住的就行了

買不買車位首先要看您房子是自住還是投資，投資的話就要看車位比之類等等，現在新房都超過1比1，怎麼算其實是不划算的。

如果自住的話我的建議是買！越早位置越好。因為自住的話車位屬於剛需，租人防的變數太大，有些東西雖然不划算，但生活品質是買不來的，好的稀缺的東西肯定是要有一定的溢價率的。而且隨著收入的增長，貨幣的貶值，回頭看看其實也無所謂了。

其實這是個偽命題，車位是否要買，根本就不是一個需要考慮的問題。讓人想買車位的小區基本都是買不到的。或者是轉讓價格偏高。成熟小區的固定車位可遇不可求。而偏遠沒人氣的小區除了捆綁也沒人會去考慮買車位。要根據小區自身入住率以及車尾配套比例來判定。說白了就是別瞎幾把操心別人買不買車位了。問這種問題還是老實搬磚吧。

這問題提的都不想回答，如果沒車買車位有個屁用，如果有車就儘早人手，當然也要看車位的最大承受格，記住中國14億人口任何東西都可能成為資源，什麼叫資源你懂的，該下手的時候就要下手，下手晚了毛都沒有了。

買車位有三個原因:1.這個小區非常適合居住2.車位很便宜.不超過二十萬.3.車子超百萬。不買車位也有三個原因:1.開發商賣車位是一項增值服務.是開發商很大的利潤點.當開發商把所有房子賣完.開發商經常打出車位與住戶配比不平衡的宣傳.然後吸引業主購買.價格也是由開發商說了算.所以車位價格嚴重虛高2.買車位有考慮賣麼?如果考慮以後房子車位一起賣那接手的人是否有這個能力既買房又買車庫呢?除非購房者非要這個區域的房子.反思下您現在住的房子是否屬於這種情況?3.為何不租個車位或租個新的房子住呢?

我家在北京房山長陽，剛入住不久，老婆正在考慮買停下停車位，我果叫停，租了我家附近的立體室內停車場，距離我家300米，每個月300元租金，一次性租12個月還贈送1個月，一年才3600，十年36000，我家小區地庫起價19萬，位置好的還要高些，一套房子也就住十年，地庫有產權的話肯定增值，賣房子時也好賣，但是一次性掏出20萬，不如20萬乾點別的

有錢就買，沒錢就不買。現在汽車消費對於每個家庭來說都能負擔的起，我在買房的時候先買的車，後來發現買不起停車位了，買個普通10萬左右的家用車，現在地下停車位14萬，比我車都貴，我真的會好好考慮要買還是租。如果剛開始的的時候停車位才8萬左右，你覺得哪個合適。車買來貶值，車位最起碼不會降。所以要是有錢就買個停車位吧

我住在一個四線地級市區，車位11萬一個，我認為沒必要買，有一下兩個原因：1.價效比不高，如果不買選擇租車位價錢在200-300每月，10年三3萬需要使用30年才到買車位本金，所以價效比不高。2.私家車屬於大眾消費品了，停外面沒人破壞，所以還是不買車位為好。

看你們扯那麼多..直接看配比好嗎...低於1比1.5也就是一戶配1.5個車位...就必須早點買車位...超過1比2的就不用買..買車位不是投資回報率..是你開車回家有地方停車.....那種配比1比1以下的車位要幾十萬都要搶..不信你去問問就知道了.

現在在我們縣城買房，不捆綁車位，但是有車的不買不行，第一，在小區物業管的不能停車，第二停在街上，沒地方，停的稍微不正，給車貼條，所以沒錢不買借錢也得買，而且會越來越貴，也許現在不買，車位就沒了

謝謝邀請！我認為經濟條件允許的話，一定要買一個。買房買配套地下車位應該是標配。自己有地下車位，任何時候不用為停車發愁，會特別有安全感和成就感。現在城市裡特別是大城市的中心區，有時為了找個停車要花費很多時間，而現代人的時間是最寶貴的。有時為了停車，可能會讓人焦慮、甚至憤怒，也可能與人發生糾紛，還可能被刮蹭、被盜、被劃。所以有自己的地下車位是可以增強幸福感的，不用擔心刮蹭、被盜、被劃；不用擔心下雨、颳風、下雪、下霜和被暴曬，可以節約洗車的成本和時間。平時開車買一些生活用品也可以直接從地下車庫坐電梯運到房間，下雨天直接從地下車位進房間也不用淋雨，開車出門也可以直接從地下車位開出。總之，擁有一個自己的地下車位好處多多！會增強你在城市生活的幸福感！

這個不是個人說的算的，有的地方賣的貴26萬，不買不行，地下室，車位是跟房子捆綁銷售的，還要現錢，不能貸款。有的地方10，不一定買的上，這樣小區地上是不讓停車的，門口不能停，貼罰單。

買。買了車位，一是方便又實用。二是以後賣房子時，有沒有車位也是買家考慮的。我所在的免強湊數算二線城市，買了一個170平的房子，然後買了個子母車位。我認為，買得起這種房的人，如果沒車位，他是不會要房子的。三是車位轉手時，是不會虧錢的。

綜合考慮你所購小區的車位配比（車位數與戶數比例）、價格（售價、租金）、入住率、小區周邊環境（是不是適合停車）。新小區，你就要看資金，有錢就買，沒錢起早貪黑等著租。或者搶佔一些訪客車位。如果買的二手房，基本都是車位不足，看物業有沒有增設車位，如果大家都亂停車的，你買了可能也停不進去。