具體還是要看租賃合同，如果租賃合同上有明確規定這些東西該誰來負責就由誰來負責，如果沒有明確規定，最好的是由雙方來協商，

肯定是房東出錢找人修呀。如果是透過中介租的房子有合同有依據，如果自己跟房東私下租的只能你自己去跟房東慢慢溝通了

按照我自己的經歷的一般來說就是如果是自然老化的問題導致損壞的，就是房東去修。如果是人為損壞的那就是租客自己修。

主要看合同約定，不能出現顯失公平的條款。

通常在交房前，傢俱家電做檢查，房東要保證房間內生活設施的正常使用。

如果後期是因為老化等非租客人為原因導致熱水器損壞，是需要房東負責維修的。

如果是因為租客人為原因，導致損壞，租客自行承擔維修費用。

你好，很高興能回答您的問題，首先你先看看租房合同，一般是硬體老化，不是你人為損壞的話，就是房東處理，自己損壞的話就維修好，其實先和房東溝通，一般房東都不會計較這些，這樣也是人和人之間溝通的方式，可以看出房東的態度，希望回答能幫到您解決問題

租賃民房和住旅館的最大區別就是：民房屋內設施損壞房客須照價賠償或負責維修，而旅館酒店則省心的多，只需一個電話告知服務員即可。

關於租房子的條款，一般都有明確的合同書，房東在把房子交到房客手裡的時候，都會展示一下各種家用電器都是正常使用，完好無損的，同時收取房客租房押金，以制約房客退租時物品損壞甩手走人的局面，房客退租時，房東也會檢查使用情況，如有損壞重預留的押金中扣除。

通用的租房合同，一般有以下事宜可供參考

房東設定甲方，房客設定乙方，

首先註明房屋地址，具體位置，樓牌號，幾樓，面積，年租金多少成交，租憑期限，然後就是具體事宜規定了

1房屋內水電費，電話費，有線電視費由乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負擔。

2，乙方應妥善保管並注意使用房屋，如有人為損壞需照價賠償。

3，房屋建築物不得供非法使用或存放危險物品等，影響公共安全，出現後果，由乙方負責

4，自簽約之日起，雙方如因客觀原因需要解除合同，應在30天之前通知對方，並支付一個月的租金給對方做為違約金。

5，乙方在租房期間，甲方如對房屋進行檢視，需在進入前向乙方提前通知。

6，乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自將所租房屋轉借或租他人使用，否則視為違約，甲方可即時收回房屋。

7，雙方在本合同期滿前一個月應商定續租事宜。

本合同各項雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協商，作出補充規定，補充規定同本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章後生效，並各執一份為憑，以供遵守。

希望本文可以幫助你，感謝閱讀。

你租房子物業費，水電氣繳費是自己出的，熱水器，冰箱，電視馬桶等大型電器都是房東出和維修的，你人為破壞是要負責的。

熱水器交付你的時候是好的，使用過程中，人為或使用不當損壞，自己維修，因為生鏽等非人為原因損壞，房東自己修。