這個看個人經濟能力，如果有閒錢可以考慮買，預算不夠考慮租，不是有句話說得好成家立業嗎，有了家才能出去闖事業，

你好，我叫志義，很高興回答你的問題，關於說，18縣小城鎮，長久不住的房子山租划算還是直接買了划算，首先看你在不在那長住，如果長住不是自己買了划算，給你算一下帳，例如，買房二十萬算，一年租金五千，你十年五萬，你租四十年就等於買了一座房，你花了二十萬房子還是別人的，你買下來住六十年你不又掙十萬，房子到時在賣，你就掙大了，我建議買了很划算，不知回答是否對你有幫助，謝謝。

這個要看你家的具體情況來分析。如果你家經濟情況比較寬裕，而又不著急用錢的話。可以租出去每個月收一點租金，可以當零花錢用。因為在小城鎮這個房價也不是很高賣不到太多的錢。而且錢一到手的話可能就很容易會花掉。若干年後，房子沒了，可能錢也花了差不多了。再說了，房子都有一定的升級空間。如果你這房子地段好。當地經濟發展又比較快的話，那房子的升值空間還是很大的。

如果你的資金週轉出現問題，比較缺錢而又沒有其他的變現渠道，價格合適的話可以考慮出售。

如果30萬買的、年租金3萬、就租划算、總之租金少於10%的。就不要買、年租金高於10%以上的房子借錢也要買。個人建議、

18線小縣城，房子房子要留要賣，還是主要看房子的漲值空間大不大，如果沒有什麼漲值的空間了，就沒什麼必要還留著了。

具體情況還得具體分析，地段怎麼樣，租金的價位怎麼樣，哪個划算還要看出租率高不高，如果需求者不大，出租又不好出租還是賣掉吧，如果租金可以的話，算下租個幾年能入賬多少，如果資金客觀的話可以先出租幾年再賣，雖然說漲價空間確定，降價的可能性也不大。不是有個段子，有個男人給小3買了套房子，在一起住了幾年之後分了，房子還賺了一大筆，出軌的丈夫的妻子說咋不多包幾個小3呢？

房價走勢其實明擺著，有房子就是固定資產，不缺錢何必急著賣呢，如果缺錢又何必糾結呢。

這要看你想不想留住這套房子。假如留不留都無所謂。那末，你出租出售兩手抓，有人要租房，你先把它租出去，空著也是空著，有錢賺肯定是好事。在這期間如果有人看中這套房子了，那就把它賣了，就這麼簡單。

如果想留住這套房子，那麼出租是最好的選擇，畢竟每一年的租金，也是一筆不小的收入。另外一點不能忽略了。不久的將來，城市要向外延伸。很有可能，那裡要大開發搞建設。你就等著發財吧！

1 如果您不打算在這套房子住 並且急需用錢 那麼肯定是賣了

2在不急用錢的情況下 經濟允許的情況下 我們就要進行收益判斷了 出租每個月都能獲取租金，但房子可能會被租客弄髒之類的隱患 畢竟現在什麼租客都有 影響後續的出售價值 再有一點就是升值空間的問題 雖然是十八線小城市 但也是會有可升值空間的 這個也是要考量的，如是不著急錢用 不防先邊出租邊考量是否出售

房子是出租還是賣出，應該先評估下縣城的地理位置和未來的發展前景。如果縣城有明顯的好的發展或者有大型房地產開發商入駐，房子就可以留著，先出租賺些差價。如果縣城人口只有流出沒有流入，經濟發展也沒有好的埠，價格合適的話就可以賣掉。再選擇人口流入明顯的城市買入一套，長期來看可能效益更好，畢竟大城市的持續性收益更穩定，經濟發展也往上走。

這個問題比較好，因為我們也是18線小鎮，不過樓主好像把賣寫成買了，你自己的房子應該不用再買了吧。現在好多人都外出創業打工去了，所以在小城鎮的人比較少，既然你的房子在18線小鎮都還可以出租得掉，那證明相當可以了.發展潛力相當好了，既然有潛力，那為什麼還要賣呢，現在在鎮上的房子你賣也賣不得多少錢，賣了你去大城市連個廁所都買不到，所以肯定不能賣啦，雖然是在18線的小鎮，但你房子擺在那點，又不會給你帶什麼壓力，況且你還可以租得掉，所以只要租得掉可以給你帶來收益就不划算賣，如果你的房子連租都租不掉，證明你們那邊也沒有什麼發展潛力，那你的房子就可以賣了，因為租都不掉的地方，那證明你的房子位置什麼的不是很好，你們那留動人口也少，所以你可以賣，就一句話，看你們那的發展潛力，是賣和不賣和你們那發展潛力和房子位置來決定

是賣是租取決於自身狀況

如果著急用錢，短時間內無法湊到所需的錢，那就只能賣房，如果不急需用錢那往外出租是最好的！

下面作一下往外出租的優勢

1.雖說國家控制房價，但是從長遠來看房價還是穩步上漲的，再加上每年的通貨膨脹，房子會比現金保值。

2.房租每年都在上漲，往外出租就等於多了一個不斷增加的收入，除非有更好的投資專案。