買房要哪個朝向和樓層好？

1,關於買房選哪個朝向

最好的朝向是南北通透的戶型,如果沒有南北通透那麼單一朝向可以從以下順序選房。朝南≥東南≥西南≥朝東≥其他朝向都不行,所以就不排列了。雖然朝向很重要,但是戶型結構也是重點。要綜合考慮。

2,關於好樓層的選擇

首先好樓層,價格會比不好的樓層貴。如果先不考慮價格。我們來分析哪個樓層好。

一樓和頂樓儘量不要選。樓間距不寬,1-4樓都可以排除,因為會被樓和綠化樹木遮擋Sunny。通風采光欠缺。其他樓層根據喜歡選擇即可,畢竟每個樓盤的內外部條件不一樣。另外也不知道你看的是洋房還是小高層或者高層還是超高層。@儘量避開4/14/18等這類樓層,不是說樓層不好,從居住角度考慮,沒太大差別,;主要問題是轉手時,客戶偏好會影響你的出手價格。

這是個好問題，但需要回答好這個問題，就要從頭來說起了， 我以上海地區為例，大致的講講朝向和樓層，你自己看看參考當地的選擇：

一，朝向的好壞影響的是採光和通風，以上海為例，由於是亞熱帶的氣候，靠近海邊比較潮溼，特別是梅雨季節，所以房子的採光是比較重要的，根據科學的統計，房子正南偏西15度，是一天中能曬到太陽最長時間的，所以理論上來說這個朝向就是最好的。

二，上海的亞熱帶氣候帶來了四季分明，春夏季多半是東南風，而秋冬季多半是西北風偏多，出於通風的考慮，房型的設計南北通透的會比較好，臥室朝南比較好，春夏季房屋比較涼爽，而作為廚房和衛生間等生活區域，一般都處在房子的北面，這樣設計的目的，主要是秋冬季的東北風問題，可以很好的給房子保暖。

三，樓層，個人感覺頂樓底樓不是很好，中間樓層只要採光好，影響其實不大， 看自己的實力去買，當然大家認為的好樓層，肯定是最佳選擇，比如多層房屋的金三銀四，小高層的7樓8樓，高層的15樓16樓，都是比較受歡迎的樓層，最後是一個小建議，高層住宅30層以上的樓層，還是算了吧，個人實在不喜歡，不推薦買的太高。