你有賺大錢的慾望，恭喜你！至於如何賺到錢買房，這個還得問你自已才對。你擁有哪些技能？如你有車，白天上班晚上跑跑車，收入也就增多了。另外，你擅長於哪個行業等。深圳的房子首付得一百萬左右，惠州的房子首付目前三、四十萬就能搞定，你要選擇哪裡買。現在沒有零首付的房子可買。

如果在老家那邊買房，首先你要考慮那邊的工作情況，還有孩子的教育問題，而且就算是你回去了，工資也會相應地降低，你的壓力和生活質量基本上沒有變化，其實是無用功。

留在深圳，你說你一個人賺錢帶孩子，那是不是單親呢？為了孩子，為了這個家少一些壓力，為什麼不能去找一個合適的另一半呢，幫你分擔一些，日子或許也能好起來。

目前，很多90後的人都面臨著買第一套剛需房的訴求，但因為初入職場還沒有攢夠首付，雖有還貸能力，也只能眼真真看著房價暴漲而後悔嘆息，因此我想分享一些買房的經驗，希望給需要的朋友一點啟示，早日實現房夢。

用房產抵押獲得首付。

首付不夠，全家湊了所有能湊的錢，還有缺口，這時可以考慮家人是不是有房子，如果有，可以去銀行辦理抵押貸款，把這個缺口補出來，實際相當於每月多還貸款，但一定要注意，還款金額需要在工資能夠覆蓋的範圍。

但值得注意的是房抵貸基本上屬於自加槓桿，與配資炒股無異，總覺得買了房就一定穩賺，可是眼下的各種房屋政策，就是在抑制房價增長，這邊還猛加槓桿，收益可以翻倍，同樣風險也會放大。如果未來房價下跌，購房者的房產市值也會大幅縮水。

當然我身邊就有成功的案例。這個IDEA是從我的前同事那邊學來的，2009年的時候，他手上基本沒錢，但他卻又買了一套250萬的房子投資用，後來才知道，他完美的使用了銀行抵押貸款拿到了首付。但他有底氣，因為他們夫妻二人當時每月收入3萬左右，他把住的房子抵押獲得了首付，目前這個房子已升值到千萬。

而我，當時沒有膽量，也沒有這個意識，所以錯失了一個高收益的機會。

一方面，善用銀行的特色貸款。

我有個女性朋友，和男友到了談婚論嫁的地步。那邊的習俗是，結婚男方家必須要有房，但男友家境一般，首付有缺口，但男孩是公職人員，因此我給對方的建議是這樣的：

對於這類人員，可以選擇充分利用各大銀行的特色貸款，比如上海農商銀行，最多可以貸到60萬，一年期借用成本測算下來相當於年化4.5%左右，每年可以續借，成本稍微高一點點而已，不超過5%，也就相當於每個月增加了還貸額，而他攢夠了首付，買到了心愛的房子，順利進入了結婚殿堂。

而且，就目前的形勢來看，剛需房越早買越房，房價就算不漲，也一定不會降低。因為有了房子，安全感和動力都會增加，更好的去奮鬥。

某些職位的這個福利，使用好簡直完美。

另一方面，無論你的需求是買房還是理財，升職加薪才是增加收入的王道，但也有一些人，收入增加，支出也在不斷增加，導致每個月的攢錢金額不變，這時候就要去盤點自己的不必要支出了。

弄幾張大額度的信用卡放在身邊，以備不時之需。我辦了幾張信用卡，每個月有幾十萬的額度。

這個經驗的獲得源於我的一個朋友，有一次朋友買房，一時週轉不過來，就用他的信用卡解了燃眉之急，順利買上了心儀的房子。

因此，像我這種喜歡買固定期限的理財產品的人，如果家裡真的突然需要大筆金額，但是錢卻沒到期取不出來，就算取出來也會損失不少利息，因此需要我們未雨綢繆的備幾張大額度的信用卡。

這個就是要長期積累。同學買第一套房子時，因為家裡的理財產品還沒有到期，但房子非常搶手、必須立刻下手，否則很快就要被人搶走。這時候她的朋友們伸出援手，分別支援了20萬、15萬和15萬，缺口50萬就這樣補好了。

硬攢，這個是最原始也最簡單粗暴的方法了，但也是最有效的方法，因為上面的方法其實都是需要我們付利息的，但你硬攢下來的錢是你自己的，而至不需要利息，甚至還能錢生錢。

當然，理財講究的是一種平衡的能力，比如工作和生活的平衡，花錢和省錢的平衡，攢錢買房和花錢提高生活質量的平衡，最重要的就是要把握好這個平衡。該投資的不要手軟，注重質量而不是數量，比如質地好的衣服，給自己充電的培訓，讓自己身體健康的健身卡等，而其餘吃喝玩樂的錢，網購不必要東西的錢都可以省下，為自己的將來做好資金的準備。

總之，資本原始積累的前期，對自己狠一點，明天才能好一點。

今天就分享到這裡了。不管你買不買房，努力工作的鬥志不能停，享受生活的心態不能停，如果把買房變成生活或工作的唯一目標，那就白來這個世界走一遭了。

一、零首付購房

這種方法主要適用於二手房，也就是業內常說的高評高貸。交易價100萬的房子，按照30%的首付應該是30萬、貸款是70萬。可如果把價格評估到140萬呢？那貸款就是98萬（140萬×70%），而你的首付只需要2萬，如果把房價再高評一些呢？相當於全是貸款，首付為0、甚至為負。只是這種機會可遇不可求，而且0首付的房子一般是不太好的房子。

看到這樣的標題，我想題主應該最關心的不是後者，而是前者，後者只是前者的結果，前者確實後者的過程。

首先不知道你所處的地域，不知道你所在區域的大概房價，一般的房地產銷售中心會時不時的推出特價房，因為開發商也需要解決銷量問題，也有回款任務，所以會著急著把一部分平時熱度小的房子推出去，價格會比平時便宜好多。所以如果存款不多，可以時刻留心這樣的房子。

二、一般的開發商為了快速完成任務，也會推出首付分期活動，就是說在將“首付”款再做一個分期，這樣如果手裡的資金不夠的話，就可以用首付分期的辦法解決這個難題，但是要有足夠穩定的現金流，不能斷供。

三、如果這些情況你不瞭解的話，而又十分想去買房子的話，還有個很接地氣的辦法。可以先去找到你需要的樓盤，然後安排親戚或者自己親自去售樓中心工作。因為大部分的開發商對自己的員工有員工價，折扣力度非常大。在裡面工作不僅可以接待客戶買房子拿到提成，提成非常高，而且還能瞭解到房子和樓盤的真實情況，對於你及家人買房子都是不錯的瞭解途徑。

四、人都有幾門子富親戚，和幾門子窮親戚，這個方法是不得已才使用的方法，因為實在是走投無路的情況下，才去找親戚朋友借款的。不過這要建立在你平日裡不錯的口碑上和足夠的誠信上。

五、說說題主給的問題的前者，也就是如何先掙到錢！

1>首先需要堅定信心的是，人不能用現在和過去的狀況，就衡量自己的未來。因為人生是不可限量的，人的機遇和發展有時候不是線性的，有很大的機率是跳躍式發展。遇到機會後，可以馬上翻身，馬上就可以改變命運。這裡考驗的就是對機會的把控上。

2>第二、如何積累財富，無非透過兩種方式，工作和創業。工作裡是大部分人的選擇，但是對待工作的態度的不同，是決定你是不是能從工作中發現機會的標準。《洛克菲勒傳》中有這樣一段描述“有一次，洛克菲勒發現油桶廠裡焊接油桶的時候需要用到40滴焊錫，於是他找來廠裡的技術人員說，能不能減少到38滴焊錫進行密封呢?技術人員經過嘗試之後發現減少到38滴焊錫會有輕微的漏油。洛克菲勒又說，那就再嘗試一下39滴吧。後來確定39滴也可以把油桶密封焊接好不會漏油。從此他們改為用39滴焊錫密封油桶。他們每年因為省下這一滴焊錫能省下幾十萬美金。”，這段話就是描述一個人在工作中如何發現機會的最好證明。

3>工作說完之後，就可以來聊聊創業。這是一個永恆的話，是一個大多數人都遇到的難題。一句最簡單的話“創業就是解決問題”，所以這裡只做少許描述，並不做過多的談論，因為所以能順利創業的人或公司，都是解決上這個世界上客觀存在的實際問題，將解決這些實際問題作為核心業務，而並不是以自己的能力或者以自己掌握的技能為業務。我們可以回想一下週圍能把事業做成功的人，均屬於這類範圍。而操作細節並不是很容易，道理很容易。但很多創業的人卻搞不清楚這樣的基本問題。

可以先跟親戚朋友借付首付，好好工作，每個月還月供，多餘的錢可以存起來還首付款，省吃儉用，平時可以做些兼職賺夠生活費，相信三年內就可以把首付款還給親戚朋友，我就是這樣過來的，月供3000，不欠親戚朋友錢，幫助過的朋友，我也會幫助他們，借錢給他們！感恩！

買房是一件值得肯定的事，但經濟不允許的話，沒有存款建議不要成為房奴，年輕人不要為了房子而捨棄一些本該有的生活和夢想，有點錢可以去做點生意，想辦法錢生錢才是正道，一點存款都沒有、首付也成問題沒有必要買房，因為還貸不是想象的說兩句就行的。

如果真的有這個需求，就向親戚朋友借點，家人支援一點，籌夠首付，再多做點貸款，然後慢慢還月供吧。前提能借到錢，最後你還的起月供。

還有一種辦法可以借錢買房，透過你所有的信用卡，取首付先買房，然後這些信用卡你可以分批次還款。前提是你有這個能力還款

我認為沒有存款，暫時不要買房，在經濟條件有了積蓄在買，否則盲目急促。會造成思想壓力過重.會導致疾病的發生，更會造成經濟緊張，所以買樓要有條件。

這是一個很有趣的問題，當然這也是一個很實際的問題。

很多人都希望在自己生活的地方，擁有一套自己的房子，可惜奮鬥了很久，存下的錢沒有房價上漲的快，那麼沒有錢，或者說沒有足夠的錢，如何才能買到一套房子呢？

一分錢難道英雄漢，這句話真的不是開玩笑的，看著首付白花花的銀子，而自己卻囊中羞澀，這種滋味可以說是非常難受的。長痛不如短痛，只好硬著頭皮去找親戚朋友借一下。說實在的，這年頭，給人家利息都不見得會借給你，也只能碰碰運氣。當然，如果有關係好的親屬朋友，可以借到還是很不錯的。

如果短期借款，並且擁有很好的還款能力，可以在常用的金融平臺軟體上進行借款，最長可以借款一年。當然了，支付利息是必不可少的了。但是，值得注意的，如果你是房屋首付的貸款人，是不要去平臺借款，可以讓父母和家人幫你借過來。由於金融平臺貸款是要進去個人徵信的，所以一定要小心謹慎。

如果有多餘的房產、資產，可以拿到銀行進行抵押貸款，在銀行進行金融建議，是最安全的，程式也是最為合法的。如果有一定財產，這個空手套白狼的最好方法。

首付都沒有不知道能有餘款還貸款嗎？如果你有能力還貸款，還有結餘，那麼可以找朋友借點或者刷信用卡套用一部分，不過如果沒有足夠的能力去償還，還是不建議購買了。

你可以辦幾張大額度的信用卡，刷信用卡買房，然後等房價漲了以後再出手，掙得錢還信用卡，剩下的再首付一套，慢慢還月供

首先你要明白一點，銀行不會把錢貸給沒有能力償還的人的，所以還需努力！

除非家裡有錢，願意給你出首付。

1，月收入多少？

2，工作穩定不？

3，是否剛需？

4，父母能支援多少？

第一，可以向父母轉借，先付首付，後邊的錢分期長一點自己慢慢換；第二，向親戚朋友轉借看看，能找到了，就先付個首付。第三，辦些信用卡；這幾個可以結合著來，先付個首付；

我就是借錢首付，父母給一點，現在賺錢慢慢還唄，看你的工作情況，我在廠裡上班，喜歡穩定，如果你喜歡到各大城市走動，又不想壓力大，就合租，也挺好的

量力而行，先租後買。當貸款的首付和月供遠遠高於承受範圍時，就要進行合理的調整，將所有權的需求，調整為使用權。

如果有穩定的收入，而且本地房價穩定，可以在熟人哪裡借一點，隨後慢慢還。如果收入不行，建議還是不要給自己那麼大壓力。

腳踏實地好好在深圳幹幾年，大城市有很多賺錢的機會，賺到錢回老家買房或者自己修個別墅也很好的，現在的人很多都回農村修別墅房，價格也不貴。

量力而行，買房子不是小事，貸款20多年，如果本來首付都沒有，那說明你現在不具備買房子的條件。如果借到首付，也要綜合自己的還款能力。不提倡首付貸，這也是國家明令禁止的，房子是用來住的，尤其是現在市場已經平穩，漲跌浮動不會很大，就像有的地方發文說的，房產價格，漲不許高於備案價10％，降價不許低於備案價10％，這說明國家調控的目的，不是讓房子成為投資工具，但是一直降價，誰也受不了，必定房子開發商大部分都是龍頭企業，央企的，國企的。錢是銀行的。跌到一定價格，沒人還貸款了，銀行拿一堆房子有什麼用，那就出事了。所以所，量力而行，買房需謹慎