營業額按2600算 一年95萬 成本在80萬 利潤15萬 減去房租 轉讓費 ！恭喜你虧本 ……便利店這樣的營業額只是給房東打工！

這個門面你接下來做便利店，鐵定虧，不要去搞！

我們先看看他的租金情況，15㎡的鋪子年租金6萬，5000元/月，170元/天，最終租金是=11元/㎡/天！這是多麼高的租金！除非你做珠寶玉石黃金生意，可以嘗試租金，其他任何行業都做不了！

再看轉讓費15萬，當然這個錢後期你不做了可以再從其他人身上收過來，但15萬好幾年的資金成本，後期轉讓的風險，是不可控的！

最後看便利店的經營。2000-3000元/天，看上去似乎還可以，但是傳統社群便利店屬於低利潤行業，一般而言，他的毛利潤在20％左右，淨利潤（除去各類成本，如損耗、折舊、人力、失竊、過期、打折、水電、裝修、貨架等）一般不到10％！

就用10％來計算，你最多能賺300元/天，除去170元/天的房租，以及轉讓費成本，微利無比，你基本白忙！還有一種風險就是，房租可能會有遞增，去2-3年漲一次，你就更加窘迫。

不能做的核心是房租太貴！

但如果你是黑心商家，會售賣一些以次充好的商品，賺取高利潤，則另當別論。不過，法律可不會繞了你！

便利店的發展不在於便利店的大小！因為便利店不是超市，人流量不會太多！甚至進你店裡拿東西的都不會太多！

便利店營收主要來自於飲料，香菸，生活用品！後者一般是急用。飲料和煙基本在你門口收銀臺就完成了交易！

對於小區便利店發展的影響有兩個指標！人流速度的快慢！小區住戶的多少！

如果你所在的小區人比較多，也沒有其它很多的便利店競爭，那麼收入應該還是不錯的！

15平方的便利店並不會影響你的發展。主要還是小區居民是否有消費需求。

比如主要是帶孩子讀書的小區，便利店則應該偏向零食，飲料。

如果是白領上班族比較多的，那麼主要偏向一些水果和生活用品為主。

如果是老闆住得多的！出入豪車居多的。可以把便利店做成一個茶菸酒店收益會更高，也避免了便利店因為東西過期需要不停得換貨的麻煩。

另外補充一點，你說的營業額應該指的是每天的。下面一些回覆的都以為是每個月的！每個月兩三千營業額的便利店。幾乎喝西北風了！正常一點的便利店，月營業額基本都在2萬以上才能保本。光是香菸正常一個月都一萬多營業額，你可以詢問他的菸草證多少級。超過總等級的一半以上，證明這個便利店還是不錯的，至於轉讓費，如果帶貨轉讓，價格合理問題不大。

小區便利店是很多創業初期選擇的一個創業方式，畢竟做生意是看個人的經濟頭腦和經營策略的，社群便利店需要注意的幾個問題

1.小區周邊的商超配套是否齊全方便

2.小區是否有其他便利店已經在營業

3.小區長住人口，和消費習慣

4.能否提供跑腿，代買，代送服務