可以明確的告訴你，可以的！

一般售樓處的員工手裡都有幾套優惠力度的，開發商也會定期開展員工內部購房活動，優惠力度很大。

但是呢，一般都是賣的不好的樓盤，賣的好的樓盤不會這樣做的。

並且現在樓盤有規定，入職一年以上的才有機會參與內部購房優惠，所以這種方法不太可行。

但是還有其他的方法。

記得點關注哦～從業房產多年的我會陸續告訴你的。

完全可行！很多人沒有實戰經驗的理論專家從經驗判斷以為一定不可以，因為大家想當然的認為房產公司又不是傻子！肯定會有所防備！但是這些人往往忽略了兩大現實因素：

1.任何行業都有潛規則！

2.中國是一個人情關係社會！

理論上是很難的，但是記住一句話方法永遠比困難多！但是在實際操作中是完全可行的！因為我就實際操作成功過！不僅是一手房可以！在二手房中介公司反而更容易買到價效比更高的房子！因為你掌握足夠多的內部資訊，擁有資訊優先權！可以先於市場做出決定反應！

為滿足員工自住及投資需求，完善員工福利保障體系，使員工安居樂業，與公司共同發展，經公司高層研究制定本內部員工購房優惠政策。 一、本次購房優惠政策遵循以下原則：

1、員工自願的原則；

2、僅限XX公司員工及員工親屬（不得與案場正常到訪客戶衝突，具體以案場到訪登記為準），每位員工限購兩套房源；

3、針對房源：適用於XX專案所有100平方米以上戶型（不含地下室、車位等配套物業）。

二、購房優惠措施：

1、本公司員工購房可在營銷中心正常優惠的基礎上額外享受10%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；

2、根據我公司員工的工作年限可在以上優惠基礎上享受以下優惠：

自XX公司首批員工入職日（2012年8月1日）起算，工作滿一年可享受1%的優惠，滿兩年可享受2%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；

3、根據員工在公司的職務可在以上優惠基礎上享受以下優惠：公司中、高層管理幹部可在以上所有優惠基礎上額外享受1%的優惠，可與案場其它優惠累加使用。

三、其他須知：

1、每位員工優惠許可權只能使用兩次，員工購買的第三套及以上房源則不再享受此購房優惠政策；

2、所有享受此優惠政策的員工須嚴格按照公司規定，7日內付清房款或購房首付款並簽訂《商品房買賣合同》，否則視為放棄此購房優惠政策。

這是行業內部公知的潛規則！只是外人不知道而已！當然了實際操作中也有困難，比如一手房都是賣一個樓盤換一個地方，可能你看中的地方沒有公司的樓盤或者看中的樓盤不在你想要的地方！

但是當時身上只有50萬存款，原先準備付個5成首付買套新房，找家裡親戚朋友東拼西湊湊了20萬！還缺40萬資金，我決定向公司老總求助！因為自身是公司管理層，人緣還不錯，加上公司蠻人性化的，所以老總答應公司先墊資40萬一個月，公司只收了兩萬塊的墊資費用！因為跟客戶非常熟悉，商量好了房款先給他但是客戶需要配合我去銀行貸款，因為借錢需要還啊！一個月後貸款下來，客戶把錢轉給我還了外債，每個月負擔2300的房貸！等於我一天時間淨賺8萬！這就是資訊的價值！有人就會問了這是特例嗎？不是，二手房市場經常會捕捉到價效比超高的房源，我的案例在二手房行業比比皆是！不然你以為呢?

理論上是可行的，但是實際上可能得到的優惠不值得你繞這麼大個圈，怎麼說呢，如果市場特別好，內部員工也不會有什麼優惠了，因為房子不夠賣，如果市場平平，那麼內部員工能拿到的優惠最多也就兩個點左右，但為了這兩個點，你還跑到裡面面試，培訓，上班，這個過程還是需要一段時間的，當然是你本身想做這個行業除外

《細說房價折扣的組成，全部拿完幾乎不可能！》

在新房領域，每個專案都會有這樣那樣的折扣，下面我們就全面的說一下這些折扣到底是怎麼組成的

第一：表面折扣

這幾乎是每一個看房者都可以享受到的，比如什麼團購減多少，付款折扣，簽約折扣等等，這些在我們客戶看房的時候，銷售人員是會全部給你計算到裡面的，這樣便是我們看到的房屋大概的成交價了

第二：銷售人員隱藏折扣

這種折扣一般在一些中小開發商比較常見，大型品牌開發商少見，主要是放在銷售人員手裡面的折扣，一般1%－2%這個範圍，這樣做是便於銷售人員在客戶由於價格問題無法成交時提供額外的優惠促成成交的方式

第三：基層管理人員折扣

做為銷售團隊管理人員總會遇到這樣那樣的問題，那麼最好的解決方式便是給客戶優惠，那麼這個折扣就會把控在現場管理人員的手裡面，但並不是每個專案都有此類的折扣，而且這個折扣一般是不會拿出來的，但是在客戶強烈的價格要求下，同時銷售團隊又想促成成交的情況下才會放出。此類折扣一般分佈在1－2個人手裡面，大部分也是1%－2%的範圍

第四：高層管理人員折扣

這個折扣就並不是面對普通客戶了，我們是一個關係型社會，所以開發商的領導們總會遇到一些關係戶來買房，既然是關係戶，那麼總得有點優惠，此時高層管理人員的折扣才會出現，一般1%－2%這個範圍

所以做為普通的消費者，多糾結一下還是可以拿到一些額外的折扣，要想拿更多，那就只有靠人情關係了，而人情關係的大與小，直接決定你獲取折扣的多少，所以，幾乎很少客戶可以把所有的折扣拿全

完全可以。

首先，在售樓部幹一個月，這棟房子的優缺點你一目瞭然。

其次，你也會了解到售樓部的低價。至於說什麼員工價神的有些扯淡，關鍵是你知道他們的底線，那就好談了。

但這種機會也是可遇不可求。

但做久了你會知道看出哪個樓盤和戶型的升值潛力。對於自己買房和裝修會有個明確思想。

才進去的銷售一般沒有額外折扣的待遇，能給你別的客戶的所有優惠還是可以的，這是一般情況，和領導搞好關係還是有空間的，他們手上可能有一點許可權或者可以去給你找老闆再給點。這是說的小開發商，大開發商和國企一般行不通。

這個想法是可以行的通的，但是置業顧問也是有年齡、學歷限制的，（年齡大能買起的的不招，年齡小的沒有錢買不起啊）而且現在的樓盤都是在開盤前招置業顧問，而且好的樓盤要求也高，做前期準備在到開盤最快也要半年的時間，而且折扣也是開盤才有，基本都是一個點，現在買房的人群基本上都是有固定職業和收入的，為了一個點的折扣去辭掉現在的工作或者是請那麼久時間的假去上班，基本上是不可能的，如果是正好要買房資金和時間都充足的話可以去試試的

很巧，我和你一樣有這個想法，而且我還這麼做了。

在做這個事的前提是，剛好你打算換工作，如果工作穩定是沒必要的，避免得不償失。

內部員工買房，如果有內部優惠價當日最好，可以拿到相對較低折扣，而且樓層和戶型也會好很多。

並且，即使沒有內部折扣，你完全可以操作下拿到這個房的提成，拿到最低折扣，禮品等，相應的也算是總的房價做了折扣。

三年置業顧問，兩次買房經驗，如果你真因為買房去上班，你會得到以下

1，少許優惠，最多百一。

2，即使你不懂房地產，前輩們也會給你挑最好的房子。樓棟，戶型，樓層。

3，優先選房，開盤前，總會有房源是預留下來的，就算你剛來，也算是自己人了

4，你會覺得賣房挺好的，留下來賣房

謝謝邀請，從業七八個年頭，經驗和現實告訴我，你這辦法基本意義不大，首先內部的買房優惠不會針對新員工，即便有，也是微乎其微；第二，很多樓盤銷售都是代理公司，不是開發商團隊，更加不會給所謂的內部優惠；第三，優惠力度大隻有一種情況，房子不好賣，內部能消化多少算多少，其實客戶也能享受。買房其實不難，看什麼？地段，地段還是地段！如果有不明白的，可以關注我，私信我，我為你一一解答！

除非你工作太差，送餐快遞之類的低端工作，你要是在編老師公務員三甲醫生，去賣房子得不償失。售樓處門檻很低流動性很大，售樓員素質參差不齊，多是高中畢業或者找不到好工作的三流大學。

其實我自己也這樣想過呵呵！我覺得挺好，雖然別人有關係搞到一些好房子什麼的，但是你肯定比一般買房的人更透徹，和明白內情吧！

不是每個樓盤都行！具體的要看開發商！

以前我們主打一個新津的樓盤，然後開發商就給了我們員工內部價，但是是有名額的！我師父排隊一個通宵，就睡售樓部裡面，等到第二天，第一個買房！

比普通人去買，便宜了五百一個平方！

不建議投機取巧去弄這個！

但是你真的有時間有精力又不信任別人，可以入行去看看！！！

入行一兩個月，你會對一個城市的規劃發展，政策瞭解很多，很多優質的房子基本上直接就拿下了！我們公司打盤的時候，很多優質的樓盤都是很多人自購！

入職後憑藉著置業敏感性，選房子好選一些！這個具體還是看個人！

中介 置業顧問這個行業也是個圍城！

你以為去售樓部誰都想去的啊，要有經驗，長得過得去，況且售樓部多數都是代理公司，不屬於開發商的員工。就算你進了開發商內部，你也不知道分到哪個專案。某些開發商對員工有優惠，也是要求工作多久的，才可以享受

我覺得基本沒必要！

1.現在開發商都是僱的代理團隊在銷售房子！就不從在內部價這一說！價格都是由開發商定死的！代理團隊也不能亂賣！

2.開發商公司員工都是按照工齡給與優惠，新人根本享受不到！！

我剛剛工作一年，公司購房優惠政策，跟我擦邊而過！我就享受不上

我覺得這個方法很不錯，內部價格是一方面，主要還是你對房產的瞭解，以及選合適自己的房源，有很大的學問，還有就是貸款，選擇最優惠的利息，買房還是要學習，專業的知識，在房產公司上班，肯定有更多的瞭解，辦法可行！

針對在買房子前去售樓部工作，然後享受買房內部優惠，這個辦法可行嗎？這個問題，我的觀點如下：

第一，我認為這個辦法的可行性不大。

第二，首先，售樓部它不是菜市場，不是你想進就能進，一般售樓處招置業顧問有嚴格要求，學歷，個人形象氣質，舉止談吐，禮儀素質，銷售經驗閱歷等各方面。所以第1關你能進得去，進不去還是個問題。其次，即使你如願到售樓部工作，按員工內部價買房的話，這個折扣力度不是很大。

第三，多數房地產開發商，他在買房子購房折扣上，大都按崗位級別設定了不同折扣點，你比如說，案場經理，它有一個折扣點9.7折，營銷總監折扣點9.5折，營銷副總折扣點9.3折，專案總經理折扣點9折。所以你想拿到對應購房優惠折扣，你須透過自己或者父母的社會關係，人脈去找到房地產開發商公司認識的朋友，然後公關送點禮，有可能會拿到比較優惠的折扣，這才是一種靠譜的做法，題主說的那個辦法不靠譜。

這是一個天馬行空的想法，作為紮根多年經紀行業的阿龍來為大家分析一下

去售樓部工作然後買房享受內部折扣，方法是可行的，畢竟還是有部分樓盤確實可以有這樣的員工福利，但是你所付出的時間精力成本可能遠大於那些所謂的小優惠了。

想要拿到售樓部員工優惠，最起碼得成為正式員工，成為正式員工之前一系列的崗前培訓，樓盤銷售百問，沙盤講解，房地產專業知識學習，把這些全部消化就要浪費你大半個月時間了，最主要的還是每天早上8點上班，晚上未知的下班時間你能接受嗎，這個成本好像有點高。

現在大部分樓盤價格都很透明，就算銷售員保留了折扣，真正簽約的時候還是會以各種理由打到最低價格給你，折騰了一大圈你會發現，原來所謂的員工優惠其實不是員工也可以申請得到，在大型房企根本就沒有什麼所謂的員工優惠。當然找到老總，一定還是可以額外優惠的，但這種機會哪裡是人人能有的呢，就算是給員工優惠那也是對優秀員工的獎勵啊，你能從二三十人的團隊中脫穎而出嗎。

在買房子之前去售樓部工作，然後享受內部買房優惠，這個方法可行嗎？

可行是可行，但是成本不見得低。

在蛋糕店工作可以半價買現烤蛋糕回家，在酒店工作可以吃免費的自助餐，在運營商工作話費不用花錢……

當然在售樓處工作可以優惠價買房，這一點沒毛病。

問題是：

為了買房放棄原有的工作，你不肯吧？除非你本來就沒有或者不需要工作。

在一線城市，你都買得起幾百萬的房了，還會為了那1%的優惠到售樓處看別人的臉色嗎？

另外，房子這種商品，優惠不優惠要有一個對比。

樓面價和備案價擺在那，你不可能拿到更低的價格，所有人都在這個範圍之內成交平，不可能越得過去。

從執行層面來看，我覺得自己到售樓處買房子換優惠，不如直接在售樓處談個男/女朋友，結婚了以後這一輩子買房子都不愁。

總結一下：不考慮成本的利潤，都是耍流氓。

這個方法理論上可行，但是也分樓盤和開發商！

就我的從業經驗和買房經驗來看，售樓部工作的不一定都是開發商的人，有些樓盤有自己的銷售團隊，即甲方團隊，這個是自己人，可能會有100-500元/每平米的內部買房優惠，但是甲方團隊不是那麼容易進的，要求會相對來說高一點，比如有比較長的從業經驗或手上有客戶資源或者自身條件比較好等等。大部分在售樓部工作的置業顧問是代理公司的員工，也就是開發商的合作伙伴，外包出去的，他們就沒有所謂的內部優惠，頂多比客戶更早知道優惠政策和特價房源而已，價格和外面的客戶是一樣的。

開發商不同情況也不同，有些大型樓盤全國各地都有專案的那種，品牌效應使他們不缺客戶，置業顧問也有很多，他們有可能會拿業績說話，考核嚴格，新到崗的一個月不出單就被開除了，如果是年度銷冠之類的可能可以申請特殊優惠，領導會批，但是就看個人能力了，但是能做銷冠的我相信掙得絕對不少，可能對開發商給的一點點優惠也沒有多大感覺。小的開發商有可能比較好說話，因為賣的不好，只要能賣出去哪怕便宜點賣給自己人也可以，或者說你情商比較高，在公司混得比較好，和領導關係都不錯，那也有可能要到隱藏優惠。