為什麼現在的空房子越來越多？

現在空房子越來越多的原因：一、前期的房地產瘋狂的建設，房子過多，形成泡沫。有些城市不再建，幾年也買不完。二，國家出臺的限購和其他政策。三、人是很奇怪，愛湊熱鬧，什麼都總是搶著買。你看他們家買兩套，我們也買吧！於是很多人怕房價再漲，大家紛紛買了房，購房早已飽和。現在冷靜期反而持觀望態勢。再加馬雲說未來的房子便宜像蔥，也起了作用（沒人再炒）。四、這兩年生意都難做，大家錢口袋羞澀，不再買房。五、小城市的擴建和農村小城鎮建設等，很多居民都搬進新家。六、反腐倡廉，貪汙的不敢買房，賄賂的不再送房。七、有錢人已經買有房，大多數的人買不起房。

等等，我只想到這些，不知道有無道理，隨便寫寫。城市的樓房再空，大多數老百姓也買不起，更住不起。

未來人口越來越少，土地財政成癮下的房子越建越多；有錢的攜家帶口的移民國外，沒錢的在貨幣不斷貶值的蠶食和大浪淘沙下，能最終守得住只屋片瓦已屬不易；加之白髮浪潮的湧來逝去，房子空置的越來越多如瑟瑟秋風下的秋黃一地，乃大勢所趨。

第一因為現在太多炒樓客。他們買房子不為居住，只為樓價上漲賺一筆，所以樓盤的入住率降低。第二很多農村的勞動力往中等發達城市聚攏，鄉下又不發達，需要租房子的人不多，自然房子就丟空在那裡，相對中小型甚至大城市蝸居現象嚴重。鄉下的大房子沒人住，城市的小房子一間擠上五六個人，還真是挺諷刺的

我感覺一是剛需，孩子二十出頭，等結婚時再裝修。二是領導，你懂的！有N套房，閒一兩套無所謂！三是首付交了，東拼西湊，緊巴巴的還房貸，等湊夠錢了再裝修！四是生意人，把錢都投地產了，反正得長，這麼多年了。投別的地方不放心！一家之言，歡迎拍磚！

空房子，有問題麼？就跟衣服一樣，每個人都有很多衣服，檔次不同，用料不同，產地也不同。房子也一樣，學區，高檔小區，偏遠郊區，宅基地等等。空房子就跟喜不喜歡穿這一件衣服一樣，喜歡了，就住，不喜歡了就空著。每年生產辣麼多衣服，也沒有人說會去庫存，其實房子也一樣，只是價格炒得太高，這個有點不好而已，空不空不是重點。

現在有很多的房子是空置房，但是還在不停的蓋❔

為什麼現在的空房子會越來越多❔可能有兩個方面的原因吧：

(一)從開發商自身角度，如果不繼續買地，不繼續蓋樓，公司就要倒閉。所以肯定要一直往前走，只能過程中不停地拿準拿對的地，壓成本，發展的壓力逼迫開發商繼續蓋❕(二)從政府角度，房地產作為中國經濟的支樣產業根本就不能停下來，中國有多少建築工人，房地產帶動上游產業，鋼筋、水泥、混凝土、磚等一切原材料商，交房後帶動的裝修、家電等………

所以，無論從經濟的發展，還是社會的安定，這都是不能停下來的產業，至少短期內是這樣的…………

房地產市場己經被極少數有錢人，用來掠奪勞苦大眾財富的工具。他們買了房子空置著，等房價拉高後賣個好價錢，大賺一把

這是因為在政策新聞媒體對大眾無論你是否願意都強行洗腦的情況所出現的。對房產的價值觀所發生了變態的思想。認為房價永遠上漲至少是保值的公能。在政策媒體所策劃下讓所有人拼盡所有財力把自已困在活人墓中自得其樂。

北上廣深的房價嚇死人了，好地方的房子五平差不多在農村蓋小別墅了，房價都是被那些吵房的人抬高的！在說了我們都是打工的，沒有穩定的經濟來源。在城裡住著跟農村住有區別嘛？我們農民工用最實惠的錢做最實惠的事！引用別人一句話，你重有良田千傾，隻日進三餐，廣廈萬間，夜眠七尺，

空房子多，首先是相當一批空置在那裡的有房主的空房子，其主要形成原因是房改前一部分的人就在擁有公有住房上比普通人獲益多而房改後為個人擁有，而在其後的大規模的房地產開發建設中又獲大益，佔據了更好更多的房產。因為這是幾乎沒有付出任何代價得到的是正資產沒有必要立即出賣，出租又因租高一般人租不起，因而作為一項隨時可以出賣兌現的資產。

另外有暴發戶和土豪置辦的房產放在那裡也不急於出手，還有炒房者置辦的大量房產，宏觀調控的妙處就在於使賣房者多於炒房者才能使房價上漲而不跌。還有就是房地產商抱在懷中的空房，他們企盼的就是在農村透過置換土地獲益的農民進城買房和城裡人中的因收入的增加而對改善住房的需求......

超發貨幣，貨幣氾濫，槓桿過高過快，資本遊戲充斥各個行業，現在的有錢人簡直是太有錢了並且錢來的相當容易，真的不是一般的有錢。不過，擁有十幾套房子也只能住一套，幾十套房子在全國各地，也只能住在一個地方，記得前些年重慶的一處物業好幾年一直找不到主人，後來房子的主人鞏俐說，我都忘了這邊還有房子。據報道她的房子有幾十套，遍佈全國各地（海外）。

商品房實行以來，城鎮居民的購房需求量增大，有的是為了改善居住環境，有的家庭是為孩子結婚購置商品房，還有的是為了炒房，有名的有溫州炒房團，北京大媽炒房團，還有其它等等炒房團，他們炒房的目的是為了投資，在一線城市可能一夜之間一套房，就能掙幾十萬或者更多。

當時，買房或者是炒房已經形成了一種風氣，房價一高再高，儘管政府釆取了建廉租房，棚戶區改造等等措施，也難以抑制房價的:飆升，對於開發商來說，樂此不彼。

於是，開發商就大量的往起建房，可是最近幾年不知房屋過剩，還是大家經濟困難，或者是其它原因，購房的人逐漸減少，開發商建起的房子，還有那些人炒下的房子，總之空置的房屋是不少。而且這些房孑越來越賣不出去。

什麼事物的發展總有個度，如果無節制的發展，事物就會走向它的反面，辯證法歷來如此。

不談農村戶子，單就城市而言，房子空著的確實越來越多。 原因是物價一直上漲，貨幣一直貶值，人們進行保值的需求很迫切，但儲蓄和投資工商業、第一三產業都難保值。只有把錢去買房子，不圖炒房暴利，只圖保值。 這就是寧可不住也要買房的原因。

空房子都掌握在炒房者的手裡，富人手裡！很多沒有錢的人想擁有一套自己的房子太難了！為什麼有些人錢多的花不完！有些人基本生活的錢都不充足！貧富差距太大，供需錯配，導致空房子越來越多！

不要總是拿中國與美國比，發展的基礎和國情不同，美國是資本主義社會，中國是社會主義國家，美華人少地多，華人多地少。中國城市人口總量已超美國，中國發展的是城鎮化，不是過於追求的城市化。中國應當收房屋空置稅，空置房是國家有限土地資源的浪費。如果開徵空置稅，會增加大量二手房源，房價下降也就成為必然。建國初期不法投機商人透過大量囤積紗布和糧食，導致布匹糧食的暴漲。當今不法投機分子又要透過囤積房子，導致房價和房租大漲。布匹糧食房子都關乎重要的民生，政府必須採取強硬措施打擊這些不法投機者。同時政府要加快加大保障房建設和供給。