以下是個人對改革房地產的一點粗略看法所有一線 新一線 全國城市前30強城市 嚴格執行所有新房入市價格備案執行嚴格限價入市，所有土地出讓溢價部分競標實行加蓋人才房 安置房比例投標成本由房產公司出，（本來所有出讓地塊人才房比例10％入市溢價之後就是提高人才房比例）人才房安置房執行10年內不得入市交易 ，全國房產聯網人均面積過100平，實行房產稅年2％收，徵收房產稅的目的是提高炒房成本，不應影響到普通老百姓，只有實現大城市房價長期微漲，實體才有希望 房子才是家 年輕人才有希望 大家才會消費 國家經濟才能安全健康發展。

老百姓有買不起房的，也有手中有幾套房的，而且後者的比例也在逐年增加。所以，房價不管是漲還是跌，都是有人歡喜有人憂！國家的政策是穩房價，把控大漲或大跌，就是保民生，維護老百姓的利益。

武漢的房價相對於去年同期已經下降了10%左右，有些地方已經下降了20%了，主要是受政策“房住不吵”影響較多，但是基於目前狀況，下降的空間有限！

就目前的形勢來看，國家並沒有打壓房地產行業的意思，而是以“穩定”為主。其實說白了，就是不允許房價再出現大漲大跌的情況。不過，國家只能對市場經濟的發展進行調控，並不能做到完全的干預。就拿新生兒出生人口下降這件事來說，沒有了人口支撐，再怎麼調控，也攔不住房價下跌。

當前，許多一二線城市的房價已經達到了數萬元每平米，一套房子兩三百萬元是很正常的。在這些城市，千萬甚至以億為單位的房屋，其實也不在少數。至於三四線城市，房價也普遍漲到了1萬元左右，買一套房子的價格已經接近了100萬元。從價格上來看，房價已經不具備上漲可能性了，原因很簡單，消費者真的買不起了。

另一方面，這次疫情對武漢房地產的打壓也很明顯，我們接到的房產評估，與去年相比，價格低了10%-20%；這是因為，原本想在武漢定居的人，暫時打消了這個念頭，再加上很多人暫時不想在武漢工作或定居（由於疫情的影響），降低了對於房產購置的需求。

最後，由於這半年來，經濟不景氣，人們沒什麼收入，導致銀行的各類貸款違約機率上升，大量逾期客戶急於出售房產，同時大批法拍房也充斥著二手房交易市場，所以，短時間來看，房價正處於下跌趨勢！長期看，還是穩重有漲！

不會。首先，地產即金融，深度捆綁的，都是銀行等大型金融機構，它們是利益共同體。

其次，現在老百姓缺乏投資渠道，除了股市就是樓市。

第三，也沒有團結到都不買房的程度，A不買，B買，社會大環境背景下，結婚，讀書等等，都和房子掛鉤。

第四，今年的融資成本很低，房企能拿到大量便宜的資金。

李克強總理說中國有六億人月收入1000塊，現在房地產夠多少人住 ？舉個例子，我們縣房價五千多均價，有房一族早在四五萬一套房的時候就買進了，我身邊大部分人也是在不到兩千的時候買的，15年去庫存政府還每平方補貼150，當時房價是兩千左右，四五年房價漲了三千多一平，一套房貴了三四十萬，工資漲了多少，都說現在跌不下去了，畢竟材料人工都漲了。我就不信了，材料人工能有多貴，以前二十萬的房子，現在材料人工漲了三十萬？你看看工人工資漲了多少

當然了，目前的房地產，我覺得也是不健康的，一方面，房子價格太貴，很多人，為了買一套房，省吃儉用，不敢去玩，不敢吃喝，甚至都不敢結婚，從而想湊合首付。但首付湊了，那也還得差一屁股的貸款，得還幾十年，人生沒有幾個十年，不知不覺我們都老了。

另外，現在的房價，我們有理由相信不會漲太多，因為國家的大政方針在那裡，房住不炒，沒有太多的回報，絕大多數的炒房客是不願意把大把的資金悍在房子裡的，況且，房子還會有降價賠本的風險。

最後，我想說，一個健康穩定的房地產，才是我們老百姓最需要的，希望這天早點到來！

像你說的那種情況，短期跌是有可能的，房地產商會壓縮自己的利潤，畢竟他們有經營成本，要保證先活下去。哭是不可能的，政府也不會允許。房價高低其實有一個重要因素，地價。地價是目前很多地方財政的重要來源，國家要發展。政府沒有財政保證是萬萬不行的。但長期看，現有地區的房價緩慢下降有可能的。中國90%以上的人集中在東部，西部面積多卻不到10%。東部再細分，長三角集中大部分的人群。未來中國能維持14億人口總數也是不易。現在人太過集中，邊疆風險越來越大，同時東西部差距也越來越大。未來國家重點在縮小中西部差距，例如國家提出的一帶一路戰略，根本上是要解決中西部問題。如果推進順利，很多大城市人流會迴流回中西部，東部城市人口銳減，房價會穩定下滑。我說的房價下滑對比的是物價購買力，不是錢這種數字。因為隨著貨幣超發，100塊錢的購買力是越來越差。

這個話題挺沉重的。依然記得當年深圳民間發起的“不買房運動”。最終的結果大家心知肚明。我只能說，在當前的戶籍政策下，房價在一二線城市大跌的可能性為零。因為很簡單，住房與積分、學位甚至醫療、信貸都有關聯，想貸點款，銀行首先問：在一二線城市有房嗎？

現在房子太貴了

而且是生活必需品

幾十年買一個房子

感覺房地產行業太暴利

也不太正常

首先明確一點：GDP增長速度肯定會影響房價，具體原因如下：眾所周知，GDP是反映一個國家經濟發展速度的重要指標，如果GDP增長速度快，說明國家經濟形勢一片大好，國企、民營企業、個體戶都有錢賺，大河流水小河滿，老百姓的錢袋子自然就會鼓鼓的，老百姓有了錢自然不會讓錢閒著，存銀行利息低，股市又低迷不振，錢保值的唯一方法就剩房地產了，這也是2007年到2017年這十年期間房價持續上漲的主要原因。你再看看前年和去年的GDP數字，增速比那十年明顯放慢，這說明老百姓的錢袋子不那麼“豐滿”了。錢少了首先想到的是保障基本生活，流向房地產的錢就少，買房的人少了，房價自然就會慢慢降下來。

如果真出現這種情況，房地產肯定會跌到哭的！

但斌哥提醒你一點，這種情況肯定是不會出現的。除非國家出政策，全國禁止房產買賣或者一家一房，否則。。。。

這個看今年石油期貨跌成負值，沒人接手，你就知道有多慘了！呵呵。。。。

所以，這個具體得看，買房的後果，後果越慘，估計會和美國某些地方的房產一樣，1美元一套房都沒人要！

我認為不會跌。

首先這種假設並不可能發生。

其次就算髮生的話，那租價一定會猛漲。

然後暴漲的租價就會反過來支援樓價……

這個只是假設而已，實際上根本不可能，要是發生了一年不買房的情況，那就大事不妙了。如果大家都不買房了，開發商就賺不到錢，沒有資金回籠，就面臨資金鍊斷裂的風險，房地產企業是需要償還債務的，大開發商資金實力強，但是中小型開發商估計就頂不住了，到時候不僅是房價大幅下降，可能也面臨破產的風險。另外，就算大家不買房了，房價也不會下降到和你買衣服的價格一樣，那是不可能的，開發商寧願破產清算。買期房的購房者也可能等不到房子蓋好，交房遙遙無期了。

房地產牽扯產業鏈太多，最先影響到的是老百姓，為什麼這麼說呢，一個工地上90%都是老百姓，意味著幾十上百萬人失去工作，直接影響城市周邊各個行業

房產是地方一大經濟支柱，今年疫情之後，房產政策放鬆，貸款利率下調，間接刺激消費。房價由於金額巨大，交易次數少，一旦漲跌，就很敏感

糧食十幾年一個價，也沒有人說怎麼這麼便宜，為什麼不漲價

打個比方，糧食漲了一毛或者2毛，很不起眼對吧，當糧食運到城裡的時候，很可能漲了1塊或者2塊

希望以後房價，老百姓也能買得起

如果老百姓一年不買房，房地產不僅僅是降價降到哭，對樓市的衝擊可能跟地球停轉一秒一樣，帶來不可想像的嚴重後果。

按照我們的正常思維，認為地球如果停轉一秒對人類沒有什麼危害，但其實不然，地球停轉一秒由於慣性可能將人丶建築物丶汽車丶飛機丶輪船等萬物高速發射出去，海水也因運動規律被打破向前擠壓引發海嘯，對地球帶來毀滅性的災難。

房地產也一樣，每年在需求與供給相對平衡的狀態下有序地運轉著，一級市場政府每年供應一定數量的地塊以獲得土地財政；二級市場開發商根據需求開發一定數量的住房賣給購房者賺取一定的利潤；三級市場透過中介機構的推動將二手房推給消費者賺取佣金。

各級市場相輔相成，它的最佳狀態是供給等於需求，如果供大於求，房價處於下降狀態，反之亦然。那麼如果老百姓一年如果不買房會帶來哪些嚴重後果？

一丶政府財政收入陷入困境,城鎮化停滯不前

土地財政和房地產稅收是地方政府最主要的收入來源之一，我們城市的發展丶基礎設施的建設丶GDP的增漲很大一部分都歸功於土地財政和房地產稅收。如果老百姓一年不買房，導致的結果之一是地方的土拍將因百姓不買房而無人問津，土地價值下降，地方財政收陷入困境，城市發展停滯不前，從而導致房價下跌。

二丶樓市崩盤，開發商倒閉，房價下跌

今年受疫情影響，二—三月大部分售樓部關門歇業，成交率創歷史新低，有些開發商終難挺過這一關，宣告倒閉。

我們知道大部分的開發企業的開發資金都是透過銀行貸款和社會融資獲得的，於是回款速度便成為開發企業的命脈。若一年出現“零成交”意味著回款為“零”，開發商的資金將出現斷裂，減薪裁員，銀行追債，工地停工，民工討薪等惡性事件在全國爆發，房價下跌，樓市陷入一片癱瘓，全國將有數以萬計的開發企業將面臨破產。

三丶二手房市場崩潰，中介機構倒閉

一手樓市崩盤將波及二手房市場，幾百上千萬套二手房以降價拋售的方式湧入市場，但無人問津，炒房者血本無歸，斷供斷貸，中介機構門口羅雀，舉步維艱，約6個月全國中介倒閉50%左右，10個月倒閉80%，1年倒閉90%以上。

四丶失業率上升，其他行業倍受重創，金融危機暴發

樓市崩盤造成最嚴重的後果是失業率，建築業停工停產，家裝建材業門庭冷清，營銷策劃業另闢蹊徑，中介業倒聲一片，家電家居業舉步維艱，製造業產值大幅減少等連索反應將導致上億人失業，經濟嚴重下滑，金融業百姓斷供斷貸，最終暴發金融危機。

“有人有房不住，有人沒房住”，據統計，雖然中國可能有將近6500萬套空置房，但仍然有非常龐大的群體有購房需求，為了完成“家”的心願，他們已經奔波在購房的路上，因為他們對樓市充滿熱情，從而直接或間接推動房價的上漲。讓他們一年內停止購房的步伐顯然不可能。

國家也不允許房地產出現崩盤，樓市火爆時國家進行調控，樓市低迷時，國家出臺政策刺激，使房地產處在健康丶良好丶平穩的軌道上發展。

首先所有的老百姓不可能一致行動的。比如要求女婿的丈母孃不會等你女婿拖一年的，已經買房賺到錢的還想著繼續買，對大部分華人來說，房產這類不動產越多越好。答主您提的問題意思不也是希望透過老百姓一年不買房這個舉動，逼迫開發商降價，好讓自己買得起房、買更多房嗎？

退一萬步講，即使老百姓達成共識，聯合起來一年不買房，那像馬雲這類“人民富豪”相比不算老百姓吧，假如他們接盤了市面上的房產呢？看看北上深，近幾年買房的真的算是“老百姓”嗎？至少至少都是金領或家庭能支援的。