31樓吧，第一是採光好，再就是會更安靜和乾淨些，4樓可能從10月到第二年5月期間日照幾乎會沒有或很少時間。

毫無疑問的選擇31樓，像這種超高層，31層是最好的，空氣好，蚊蟲少，採光好！不用擔心停電問題，基本上幾年碰不到一次

總高32層，前面一棟也是32層高樓。這也正常，有45米的樓距，我想樓距還算可以的吧！至於採光的話，當然是越高越好。如果你是買自己住，哪就選高層吧。如果你有小孩，或是有老人一起住，建設還是低層，老人怕高，出入不方便！小孩上學低層方便。再有高層下雨天，打風的時候，非常不爽的風聲雨聲。不過各有各的優點和缺點。低層價格還比高層優惠很多。

樓間距46米，只留下4樓和次頂層31層讓我挑，最終我選擇了4樓。

原因是我看的那棟樓是2梯5戶，31層擔心日後坐電梯會等的比較久，4層則不用在等電梯花太多時間，實在著急等不到爬樓梯就上去了，乘電梯也花費不了太多的時間。

擔心的問題和你是一樣的，擔心冬天得不到Sunny的直射，被南側高樓遮擋，當時買的還是期房，無法到樓裡面直接去觀察太陽照射情況，還好現在已經住進去一年了，冬天太陽每天的直射時間至少也在三個半小時。

這個問題不絕對，因人而異，有的人喜歡高的，視野開闊，一人之下，萬人之上，有的人喜歡樓層低，希望電梯更快一點。各有各的好，各有各的劣勢，看自己更偏向哪個點哦。

望採納，祝生活愉快。

我個人的觀點是這樣的：

1.選低層的，適合家裡有老人，出入方便、近園林；

2.選高層的，年輕人居多，採光、通風、私隱、看景絕對是比四樓好了；

3.如是頂層要注意就的是，頂層的漏水問題，大部分的發展商都沒有完全做到絕對。

祝你如願挑到好房子。

要看採光影響的有多大，如果基本沒有采光的話，肯定選擇高樓層的，以後出手也好出手，還有一個就是，為什麼只可以選擇這兩個樓層啊？售樓處人告訴你的麼？如果是的，你就和售樓處的人聊聊，發發紅包，你懂得

如果是我的話，我會選擇31樓。有幾個原因：

第一、不管樓間距在45米了，考慮到採光這個問題，我毅然決然的會選擇31樓。採光在選擇房子時的一個重要考慮維度。從圖片上來看，雖然現在可能沒有采光方面的問題，而後期綠化起來之後，就會有一種壓抑的感覺。這就會出現採光不是很好，而綠化又沒有享受到，還有一個朝小區會帶來另一個問題就是，小區有晨練的人會或多或少的影響到家裡的精密性。

第二、空氣的問題，樓層矮了，特別是幾層這種位置空氣相對來說流通性沒有次頂層好。所以從這方面來考慮也會選擇樓層高一些的。

第三、我看你也是比較在乎採光這個問題的，所以更應該選擇在31樓，次頂層也不用擔心會有漏水的風險。如果家裡沒有人有嚴重的恐高的問題，那就選擇31層是一個不錯的選擇的。

我買房時候遇到的問題一模一樣。

樓間距100米，只留下4樓和次頂層31層讓我挑，最終我選擇了31樓。

原因是我喜歡高層，視野開闊，全天Sunny，兩梯三戶，不用擔心人多擠電梯，4層挺方便的，走樓梯也能上下，

擔心的問題和你是一樣的，擔心冬天得不到Sunny的直射，被南側高樓遮擋，當時買的還是期房，無法到樓裡面直接去觀察太陽照射情況，還好現在已經住進去一年了，冬天太陽每天的直射時間至少也在三個半小時。

這個問題不絕對，因人而異，有的人喜歡高的，視野開闊，一人之下，萬人之上，有的人喜歡樓層低，希望電梯更快一點。各有各的好，各有各的劣勢，看自己更偏向哪個點哦。

32層的高層樓間距45米，這種樓間距是比較窄的，可以說是剛剛達到了規劃設計日照指標的底線，冬季Sunny會照到，只是從樓的夾縫中照到！

4樓和31樓各有特點，簡單列一下供您參考：

優點：

1、無需擔心水壓問題，就是加壓裝置出現問題也不會對4樓造成影響；

2、無需擔心停電電梯停運問題，停電時走樓梯也方便；

3、可以享受到小區園林景觀帶來的舒適性；

4、價效比高，高層定價體系裡底層是價格窪地，因此房價會比較優惠；

缺點：採光不足；

優點：

1、視野開闊；

2、Sunny充足；

3、私密性強；

缺點：

1、價效比不高，樓盤定價體系裡同一樓棟次頂層是最貴的樓層；

2、有停電電梯停運風險；

3、有水壓不足及水質質量風險，因處於高層正常需要二次及三次加壓才能保證正常水壓，但水箱、加壓裝置的清潔維護是個持續性工作和物業管理有直接關係；

4、風大