如果確認樓上是漏水，可以與樓上協商解決，我想應該問題不大。畢竟是樓上和樓下鄰居的關係，以和為貴吧。

我前年房子出租後，樓下鄰居打電話說是我家浴室部位漏水，我第一時間趕過去到樓下檢視有沒有給樓下造成損失，樓下也沒說什麼，第二天我找了工程隊把浴室的地磚全部換了，同時重新做的防水處理，花了1800元，樓下也很滿意，相安無事了。

這是一個相鄰權的問題，分兩種情況，如果完全是三樓的問題不修理，損害了二樓利益，視為侵權行為，可以提起民事訴訟。如果是兩層樓的共用部分，二樓負責修理，三樓必須配合，否則，也是侵權行為。我家裡的主水管是鐵的，年久失修，漏水，從樓上漏下來，必須把水管換了，我這層也要聯動，我只能配合咯。

答：這個問題我認為肯定不簡單，我個人認為三樓也很委屈，也許她也在為管道漏水這個事件十分的懊惱！花錢維修吧！費用又挺大，最重要的是三樓也不認為這是他自己的原因，所造成的管道漏水，如果是房屋建造商所遺留的管道漏水問題，你住二樓，硬要讓三樓進行維修，我感覺是強人所難，最好的辦法是協商解決，花費一家一半，等具體查明原因後，拿到管道漏水是由於什麼原因造成的證據，在追究其所承擔的應付責任。

冰凍三尺非一日之寒！樓上樓下兩個鄰居關係要相處融洽，如果長期針鋒相對，矛盾無限的加大，只會給我們快樂，和諧幸福的生活！新增沒有必要的惡劣心情，所以還是儘量處理好鄰里鄰居的關係，有時會吃點虧也不失為一種大智若愚的選擇，我們把三樓的鄰居哄好了，讓她不會為我們平靜的生活增添煩惱，表面上看上去你好像吃虧了，實際上你獲得了更大的生活質量，千萬不要與垃圾人爭一日之長短！造成一失足成千古恨的兩敗俱傷局面。

我們每個人生活在這個社會當中，本身就很不容易了，各種生存壓力壓的我們每一個男人喘不過氣來！我們不要再讓鄰里鄰居的和諧共處，再給我們增添無謂的煩惱了。

工作中也確實遇到過個別講不通道理的，其中有一位女士印象深刻，說她就是一位法律工作者，說我家漏到你家的你取證去起訴我呀。客戶也拿她沒辦法，所以碰到這種人只有確認過漏水確實因為樓上原因，儲存好證據圖片然後透過司法途徑來解決了。到法院是百分百勝訴。

屋權法有規定，哪樓漏水哪樓負責修善，給樓下造成損失的還得賠償，先找物業，不行再找社群，還解決不了那隻能法庭上見了。

惡人自有惡人磨，開啟你的吊頂，趁樓上無人時堵掉他的大半個馬桶沉水彎，當汙水滿地時他不得不倒求你，當然別做太明顯

這個問題提出來，說明已經協商過了，人家態度很明確。

要麼是忍氣吞聲，漏點漏點唄。要麼如她所願，起訴，這是兵來將擋水來土掩的做法，讓對方知道世界是講道理的，不是她耍橫的。

首先，注意儲存證據，包括漏水的照片，以及協商的次數和情況，尤其是對方刁難，不予解決的細節。現在拍照錄音都很方便，這不是難事。無非消耗掉時間。

其次，找個律師事務所諮詢並委託律師起訴。這個沒有什麼懸念，即便是其他樓層也負有連帶責任，或者開發商的原因，都不要拍。就搞下去，搞得三樓給你求和。他輸了，訴訟費絕對是他掏。

你敬我一尺我敬你一丈。你不仁我也不義，放心吧，正義在你這邊。

我也碰上這樣的事了，總是推諉，有二年多，我新裝修後又漏水了，媳婦找了幾次都沒管事，最後老媽出馬，去物業告訴經理請轉告六口住戶三天之內不做防水我們就把下水管道堵了，他家拉屎就等著自己消化吧。最後他們說我們找人了，這就弄。

鄰里之間協商解決最好，我家餐廳漏水，找到樓上態度都很好。大家一致認為是熱水器管道破了。放完熱水器水關了還漏。最後還是我們自己找水暖工找到毛病是衛生間通廚房的一個接頭處滲水了。問題解決後現在上下樓碰見都很客氣

現在知道頂樓的好了吧，即使漏水也可以自己維修，下面想修都不讓你修，而且下層一般都不做防水，100%的漏，只要樓上跑水樓下必漏

報物業多次無法解決→報警多次無法解決→當著110面如無法解決將買振樓器振樓。記錄好每次報物業報警時間，做到有理有據，當然打官司也可以，但是對在職職工來說，時間成本請假成本太大，可能承受不起。

直接起訴漏水的業主和物業和開發商。法院委託評估公司評估。出來了價錢。法院再這當中審理兩次了。再把責任分配清楚。讓誰賠付就可以了。

我的就這樣。漏了六次了。起訴兩次了。第一次賠付了。買的新傢俱又漏水泡了。所以又起訴了。而且可以讓開發商安裝廚房的地漏。法院是支援的！！！

我們都是物業來處理，也的確是三樓漏水二樓修！具體啥什麼原因也沒有搞清楚！一般漏水都是管道漏水，管道漏水都是在下一樓的介面處，反正物業是這麼說的

可以換一種方式解決。鄰里之間，和睦相處是最佳選擇。付諸法律程式，雖然也是一種解決矛盾糾紛的辦法，但是由此結了樑子，為以後居家過日子埋下了進一步加深矛盾的隱患。比如：樓上總是在地板上跳動，故意騷擾你，法院就不好判決了。目前我們國家的樓層隔音效果不是很好。最主要的還是“打官司生氣上火”，對身體不好，忍氣饒人氣自消

第一步是先找物業，物業有調停鄰里矛盾的義務和責任。而且物業在協調無果的情況可以行使強制手段，比如把漏水方家裡的自來水停了，直到維修好漏水為止。

我們這裡的棕櫚泉小區物業就是這樣處理的，漏水的一方維修很積極，而且沒有激化鄰里矛盾。

如果物業處理不了，那就是最後一步，告三樓的業主去吧，連物業一起告，理由是物業不作為，收費了沒有為居民服務。

我是二樓住戶，三樓漏水不維修，讓您起訴？三樓漏水，誰也不願意發生，遇到問題應該是積極主動的象二樓居民道歉，拿出誠意，主動陪款。遇到這樣的居民也真是夠煩心事，不要緊，把房子漏水的地方和物品，極損失的部位用相機或拍照片取證據，然後去起訴，對這樣的居民只好拿出法律武器，維護自己的合法權益。不要心……

我就遇到這樣的問題了，樓上漏水，房主說是開發商的問題讓找開發商，十多年的房子哪裡找開發商。找社群找派出所都解決不了讓找法院，可漏水嚴重牆面地板都泡爛了拖不起，最後只能自己出錢幫樓上把水管重新換了，還把廚房的瓷磚灶臺全部重新做了（房主要求的）。房主還很不高興因為影響了他的生活，我們還給他陪不是。萬幸的是後來我們搬走了。曾經樓下反映我家衛生間有點漏水，心裡很歉意馬上修理解決，還要賠償給別人造成的損失給別人陪不是。在家裡都是很注意輕手輕腳穿軟拖鞋生怕影響別人，可有些人為什麼就不是這樣呢？很羨慕國外都是獨棟住房，國內太貴買不起！

看了那些回覆的人 大 都是不想解決問題的 主 總想把事情搞大 在我看來 主要是哪裡漏水 然後你就出錢維修 這個事情我想就解決了 好好的商量 沒有事情解決不了的 除非你捨不得錢 你想想 要維修樓上鄰居 肯定陪著在家 人工費什麼的 還要把家裡弄的一塌糊塗 還要打掃衛生 你也的理解一下

第一，先找三樓住戶商量，提供漏水點照片或影片。確認責任，協商由誰來維修，並承擔費用。

第二，如果樓上沒有維修能力，你可與樓上協商你維修他出費用。

第三，找物業來維修，費用由責任方支付。

第四，以上三點仍不能達成共識，選擇律師諮詢，走法律程式解決。這是最後使用的辦法。

講個例項。我就碰到過這種事。出現之後首先找到物業，讓他確認事實存在。然後，誠懇、客氣地告訴樓上有這樣的問題。開始樓上不積極、甚至否認與他有關。第二步與物業共同與樓上協商（其間，與律師商量，做好訴訟準備。並由物業婉轉告訴樓上，若協商不成，將到法院。也同時告訴他這類案件，法院一般是怎樣判的）。第三，由物業牽頭，三方座下談，商量解決辦法。商談中達成：一、同意維修，由物業請維修公司負責維修；二、維修費用樓上樓下商量解決（實際上全樓下負責）。事情總算是解決了，而且樓上樓下也顧及了面子，和睦相處。當然，樓下不單出維修費用，還主動送出了手信。應該說還是值得的，人心都是肉長的，樓上的也應該懂得的。