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1 # 君臨天下1331
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2 # 哏都印象
目前，一些物業公司為便於收費管理，通常規定物業管理費、水電費捆綁收取，對拒絕繳納物業管理費的住戶，物業公司通常採取停水、停電手段。
物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同，業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個相互平行、相互獨立的法律關係。
物業公司只是對供水供電裝置進行維修和保養，並不是水、電的供應方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據中國《合同法》的相關規定，業主與自來水公司及供電局之間的供水、供電係一種合同關係，只有當業主出現合同約定和國家規定的情形時，自來水公司或供電公司才有權停止供水、供電。
由上述可知，物業公司是提供物業服務的，而供水供電是供電和供水部門的職責，物業公司利用工作之便採取這種行為，肯定是不對的。如果直接停水停電的話，物業公司是有錯的，因為作為物業公司是要以維護小區和諧為原則，可以透過業委會、居委會協助做欠費業主的思想工作，達到追繳物業費的目的。業主無正當理由拒繳物業費，物業公司可以透過訴訟的程式去維權。
作為業主可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話，可以透過訴訟的程式去維權。
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3 # 老頑童168666666
物業沒有權利對業主停水電，因為我們當時在購買房子時，這些配套都是我們用錢買來的，是私人財產，任何個人和單位不得侵犯私人財產，所以物業停水停電是違法的。現在水電繳費都是委託銀行一卡通扣款。我們交費應該得到應有服務。
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4 # 好看的枯草
物業管理公司在未徵得業主同意的情況下，單方面自行決定提高管理服務收費標準的做法是不當的。物業管理公司應當透過書面方式徵求業主的意見，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意，併到物價局進行備案。
2、那麼家裡被物業停水、電、氣了怎麼辦？
A、致電當地房管局（所）
B、致電當地居委會（小產權房只能走這一條）
C、電視臺爆光（這一條最有效）
D、在當地政府網站，網路問政平臺提交投訴
E、走法律程式（走完你家都很多天沒水、電了）
3、和物業鬥法功略：物業收費不合理，又沒有物價局批文，業主不同意時可以用
A、物業每次停你家水電，你都打電話讓他們過來開（一般他們不敢承認是他們關你的水電,但是你要記得每次都開啟錄音，以備後面之用）
B、物業停你水電的時候，你同時也要致電上面提到的相關部門，讓他們監督和要求物業重開水電（同樣也要錄音）
C、如果以上二點反覆發生，你就可以將以上錄音一併交相關部門處理或者電視臺爆光
D、如果物業敢承認是他們停你的水電，你可以問他為什麼停你的水電（記得錄音錄影），他會說你家沒交水電，物業費等，你就可以去交，並錄影，這個時候你可以按你認為合理的價格去交了，他如果不同意，他要出示物價局的相關價格批文，（記得全程錄影哦），如果出示不了，你還是堅持按你的價格交，他不收取，那就是他的過錯，你錄完像走人！
E、以上走完，你可以找媒體，也可以走法律、也可以在問政平臺上反映問題，你的勝算100%
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5 # 洋33122979
物業公司是一個服務單位，不論業主有什麼錯，要先進一步勾通做思想工作，只要物業服務到位，那個業主不通情達理而不繳物業費呢？常州在嘉宏盛世有個德恆行物業公司，有一戶買的二手房，買賣雙方還沒有過戶好，管理姓周的她負責10號樓，這買戶先與出售方勾通好已先入住一個月，這姓周的就隨便將這戶停電，弄得這戶很不開心，希望德恆行物業公司不要採取這種過激行為，切實做好服務工作。
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6 # 殘夢魚4829183
物業沒有權利停水停電。現在也不允許捆綁收費了。既然你問到了物業有沒有權利停水停電，那就應該是你跟物業之間已經有了矛盾。如果物業服務不到位啊，比如衛生啊，維修啊，你可以到監管部門去投訴。或者媒體曝光，或者打市長電話。如果你以服務不到位而拒交物業費的話，只會激化你和物業之間的矛盾。然後是物業哪塊沒服務到位，衛生啊，還是維修啊，你還得留有照片和影像資料。以便後期如果真的走到法律程式的話，你還留有證據。
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7 # 手機使用者81410622067
仃水，仃電，的物業全是有後臺背後指使幹出來的惡毒手段之一！居民與物業打的越熱鬧，他們看著越高興！茅盾越激化他們越感到是好事！根源在哪裡了？在上頭領導內部了！找找原因吧？別亂打了！告到哪裡居民也沒有一件勝利的！查查吧全中國多麼大物業與居民的惡鬥事件從未有一件居民業主受到保護的？全是物業可任意橫行受支援！動功腦筋吧！
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8 # 飛墨設計師
合肥一業主因為延遲交物業費，結果家裡斷水斷電的，他氣不過就跑到物業理論，結果物業說先交了錢再說，業主納悶，這停水停電不是供水供電公司管的嗎？怎麼物業也有權停水停電了。
物業主要是給小區提供服務的，但是物業到底是否有權停商戶的電呢？
首先可以明確地跟大家說，物業是沒有權利停商戶電的，因為日常用電都是來自於供電單位，即使供電單位有權停電，也需要給出相應的停電的理由，否則供電單位也無權停電，物業更是不能因為商戶不交物業費而私自停電。
合肥的那家商戶因為跟開發商之間存在問題，於是希望拒交物業費從而解決與開發商之間的問題，而物業希望可以透過停商戶的電來要求商戶交納物業費。其實物業和商戶各自都有錯誤，處理的方式都有問題。
首先物業沒有權利停商戶的電，商戶如果因為欠物業費，物業也不能停商戶的電來要求商戶交納物業費，物業正確的處理方式應該是與商戶進行調解商議，如果調解商議無果，物業可以進一步採取法律的武器。此外商戶對於物業私自停電的問題，可以向當地居委管理會或是建設局物業管理科進行投訴、舉報。
其次商戶不能因為與開發商存在問題，就採取拒交物業費的方式來反抗，畢竟物業是物業，開發商是開發商，物業也需要費用來維護小區的公共設施等及為各位業主提供服務，商戶與開發商的問題，可以利用法律武器來解決。
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9 # 模糊
不管有無權力，我停你水電你能拿我怎麼樣!你去起訴，勝了能得到什麼賠付?最多恢復供電，我侵犯你權力不需要成本，為什麼不停你水電!
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10 # 相濡以沫9745601408067
我是14年買的房子，至今為止沒交房業主等不及了，拿鑰匙裝修了，去年九月份來的物業公司，小區綠化，圍牆，消防，變壓器臨時的，裝修交垃圾處理費，電梯使用費，物業給我們服務的是，停電了送電，停水送水，有幾個保安，保潔好幾天不拖地，現在收1.3元的物業管理費合理嗎？
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感謝邀請，你這問題，我還真遇到了，事情是這樣的，我在09年買了房子，裝修的垃圾費我交了380！之後一直沒住，當然，沒住物業費你也要是交的呀！我也懂，就是想拖拖！雖然我知道這麼做不對，物業公司人員也確實辛苦！後來，他們就說停我水！態度蠻橫！我就說了一句，你試試！後來，他沒停，我們也和平解決問題，我少交了一些錢，畢竟不在住！說了一大堆廢話！我們進入正題！物業是無權干涉水電的！但是他可以聯合水業和電力強制停電停水！因為物業是管理小區的衛生，安全，住房問題的處理！水是水業公司管，你交水費難道交給物業？電歸電力公司管！所以物業無權，但是你長期不交物業費，他可以請求水業和電力停你的水電！