你不懂物業企業和物業的概念，房屋質量問題你報修了來修的不會是物業企業的人員，而是建築商或開發商，你這是遷怒一個和你的損失毫不相干的公司，物業企業做的不是造房子不是修房子，保安保潔維護小區裝置設施的執行和完好才是他們的職責，你以開發商的問題為由拒絕交物業費，你自己覺得合適麼？況且你不交實際上是侵害了其他繳納了物業費業主的權益……

沒有勝訴的可能。凡事遇到問題，首先要明白主體利益關係，是人都明白，從誰家買東西，出了質量問題，首先要找的是賣家。但從此類事件發生的頻率來看，也不難看出小部分人存在欠錢的都是大爺的心態。

物業要擺正位置，按標準做好自己的工作，掙自己應知得的錢這沒人反對；但現實中，打掃衛生的十天半月都不掃樓道公共位置，更別說按標準每天掃一次、清拖一次，垃圾桶溢位來了，才弄走；保安弄幾個老頭促數，小區公共位置秩序巡邏更不可能，唯一工作在門口弄個杆，專門打劫，實際上保安、保潔、維修、綠化人員工資都包含在物業費裡了；還有與業主爭利，公共地面停車收費、公共裙樓電梯廣告費佔為已有，私自漲停車費、物業費等，物業行業已經成社會毒瘤，讓廣大業主反感的行業；還有臉要物業費，停車、廣告、商戶入場費遠遠多於物業費了，物業一本萬利，旱澇保收，趕都趕不走哦！

維修是施工方還是物業請人來維修的？維修過三次了就代表物業確實聯絡人來維修了，並沒有不作為。物業本身是沒有維修漏水的能力的，沒修好只能說大家一起出方法好好解決問題，你拒絕繳納物業費是一種鬧僵關係的作法。精裝房是問題最多的商品房，一般都不建議買這種房子。

業主沒辦法，只能去繳費，但業主要告物業公司那可是難上加難，取證就很困難，你們的居委會和業委會耍是支援業主依法維權，那就好辦，按照合同約定的服務標準去檢查物業公司的問題多了，有想法就行動，實現偉大理想必須實現偉大斗爭!

謝邀！首先，物業公司要求你支付超過物業費金額的違約金法院是不會支援的。其次，法院開庭或調解，那些物業費是你必須要繳納的。關於房屋質量問題，這個你應該向開發商維護權益而不是物業服務企業，法律主體你搞錯了。如果有其他物業服務不達標的問題，你可以找物業公司面談，物業費是需要繳納的

看了一下問題的描述，這個問題應該分兩個部分！第一業主應該交物業費；第二業主可以起訴開發商。

因為房屋建築及裝修質量問題是由開發商造成的，所以這個問題應該有開發商來承擔責任。

物業公司提供物業服務來收取物業費，是很正常的，除非有物業服務差不作為的證據，可以拒繳物業費，正常情況下是需要交物業費的。

現實中很多物業公司是開發商控制的，或者是開發商的關聯公司。所以很多業主把開發商的責任轉嫁到物業公司這裡。這種觀點是不對的，兩家公司是不同的法人主體。