房產中介喜歡說“跟我買肯定便宜”，這個話不全是假話，比如我們貝殼的雙十一購房節，優惠力度確實大，因為開發商年底需要回款還銀行，衝業績，所以年底的房產型別活動，都是最真實的。

刨除活動之外的時間段，無論您自己親自去，還是跟中介去，底價，都是一模一樣的，哪怕我們貝殼全國最大，跟其他開發商合作的渠道，底價都是一模一樣，這個不因品牌大小而有區別，最起碼的公平公正還是要有的，所以如果有中介跟您說“我家比誰誰誰便宜”，百分之一萬是假的。

無論您找不找中介，給您說一下買房最簡單的方向和計劃，首先，一定要捨得時間，很多人看看房就煩了，您自己花幾十上百萬還這麼不上心，那能買到好東西麼？

如何能買到好房子？不要聽任何中介和開發商的口頭承諾，自己親自實地的去了解專案周邊的“環境，配套，厭惡設施”，比如買完房子發展樓下有垃圾場，這種問題完全可以避免的

只要條件允許，儘量買大開發商，如果是剛需，不要糾結房子本身，剛需只是過度，沒幾個人會一套房子住一輩子，買這套剛需房子，“金融屬性”一定要佔第一位，一定要升值潛力大，好出手的，房子的金融屬性（地段交通配套學區），同樣的條件好出手的（樓層，樓位置，戶型，一般來說剛需戶型好出手，比如說東北人最認的就是兩室南北透通的戶型，買這個戶型最好出手），改善也大同小異，只不過把居住舒適度的優先順序靠前選擇就可以了

最後回答您標題的問題，我建議是找中介，房產中介的職能是“置業顧問”，我們是銷售服務類行業，術業有專攻，先不說專案好壞，單是“您這個城市都有哪些適合你的在售專案”這種資訊，就不是您自己可以瞭解全面的，找房產中介，可以節省您的時間精力，快速的篩選確認適合自己的專案，而且買新房也沒有中介費，也不多花錢，您怕什麼

唯一需要顧慮的，是每個專案的佣金並不相同，不排除某些職業素養極差的中介，專門給您推薦佣金高但是專案並不適合您，甚至有問題的專案，所以我前面提到的看房買房的方法，可以幫助您迅速建立房地產的基礎認知，讓自己有分辨能力，多看多瞭解，找準了目標該出手就出手

最後祝您買到稱心如意的好房子

有渠道的還是先透過渠道買更好，畢竟比較瞭解詳情，沒有渠道的去售樓處購買，也要自己瞭解下，小區建設情況，周邊環境等等，而且售樓處的會使勁宣講小區如何好，戶型如何棒，都是片面的，看個人需求。

重要的事情說三遍！

走員工推薦！！！

走員工推薦！

走員工推薦！

（或者自薦、老帶新