主要是空心樓板之間的接縫，熱漲冷縮開裂的。如果在裝修的時候，接縫處掛網格崩帶了還好些，如果沒掛，這情況很正常。

20多年的老房子，重新裝修不到一年，屋頂大白層裂縫並脫落，這種事雖然說不多見，但對於現在來說，也還是能看到的，想要知道這個原因就需要細緻全面的分析，因為很多原因都能讓重新裝修的頂層老房子屋頂大白層脫落，那麼接下來就來詳細分析原因，然後給出解決方法和標準的施工步驟。

頂層老房子重灌一年不到，層頂大白脫落的原因

對於住在頂層的老房子來說，裝修時一定要特別注意，因為頂層的高溫對重做的層頂大白有著很大的影響的，所以在施工這個元素要考慮進去。那麼說，對於頂層老房子重灌不到一年，層頂脫落的原因有如下：

屋頂大白沒有剷除到位：對於老房子重灌時，對原有牆面和層頂大白剷除相信大家都會做，但是對於老房子來說，屋頂不僅僅有大白層，還會有樓板的粉刷層，如果說沒有將層頂的原有大白層和粉刷層全部剷除，那麼在施工時原有的粉刷層就會受潮，到後期因頂層的高溫影響，讓原有本身質量就不好的粉刷層和新做的大白層產生脫層的情況，這也就是所謂的屋頂大白裂縫和脫落；原有棚頂沒處理到位：原有一種情況就是說屋頂的原有大白層和粉刷層都剷除了，但是重做大白後還是出現層頂裂縫和脫落現象，這個原因就是剷除後的屋頂沒有做到精細的處理。對於剷除後的屋頂是要將原有滲入到層頂的粉刷層殘留物全部打磨乾淨，然後在施工前使用牆固來塗刷的，只有這樣才能保證重灌後屋頂不出問題，否則會出現原屋頂表面殘留物與新做大白脫落，再加上頂層的高溫影響，一段時間後就會出現新做的屋頂大白裂縫和脫落。屋頂的找平層太厚的原因：對於頂層的老房子來說，原有大白和粉刷層都全部剷除，也對屋頂做了打磨和塗刷牆固施工，但是仍然還是出現大白裂縫和脫落，那麼這種情況下脫落與頂層的屋頂不平有很大的關係。對於20多年的老房子來說，原有的屋頂不平是很正常的事，如果在裝修時為了給屋頂找平，使用的粉刷石膏太厚，那麼就容易出現脫落。通常找平的粉刷石膏厚度在1公分左右，但由於原棚頂的不平，在裝修時進行了找平施工，讓棚頂的找平層達到2-3層，另外由於頂層屋頂受高溫影響，所以找平層就會先開裂然後脫落。屋頂的溫度過高：對於老房子來說，其屋頂的保溫效果應該是很一般，那麼對於頂層來說，會受到高溫的影響，讓棚頂處於高溫的狀態，而重新裝修後的大白與原有大白的結合後，受白天高溫和夜間低溫的交差影響後，就會產生熱脹冷縮的原理，那麼就會讓屋頂大白出現開裂和脫落現象。頂層老房子重灌一年，層頂大白出現開裂脫落解決方法

對於頂層老房子重灌一年後，已經出現頂棚大白開裂和脫落了，那麼此時要特別注意，一定要及時的處理，因為不及時的處理，棚頂開裂和脫落的面積還會增加，而且還有著安全隱患，所以要儘快做到處理好。具體的解決方法如下：

首先將房屋成品傢俱和家電進行歸整，然後使用成品保護膜進行保護到位；對棚頂用水進行塗刷，讓其受潮，然後進行剷除，注意剷除時要將原樓板面上的所有粉絲層全部剷掉，露出房屋的原始層頂混凝土層；使用機械對已經剷除後的層頂進行打磨，將滲入混凝土表面的粉刷裂留物全部打磨乾淨；對打磨後的層頂進行清洗，同時將施工現場清理乾淨，保證現場的衛生乾淨；使用牆固對棚頂進行塗刷施工；使用粉刷石膏粉對棚頂進行順平施工，保證石膏粉順平層的厚度在1公分左右；使用防裂網對棚頂進行全部覆蓋；對棚頂做第一遍大白膩子施工，並讓其乾透；開始貼上層頂的牆角位置石膏線施工，並做到精細處理；開始做棚頂大白的第二遍大白膩子施工；等到層頂大白乾透後，對大白進行精細打磨施工，保證平整度；對層頂進行清掃乾淨，然後清理現場衛生，讓其乾淨；使用乳膠漆底漆對層頂進行塗刷第一遍施工；等到第一遍乳膠漆乾透後，檢查細節部分，如果有不平整的部分，就進行修補施工；等到修補完成後，使用乳膠漆面漆進行塗刷兩遍施工，這樣乳膠漆全部施工完成；對施工現場進行清理，並拆除成品保護膜；對施工現場進行全方位的清潔施工；恢復房屋裝修傢俱和家電的擺放，讓室內保持良好的通風狀態，過一段時間後就可以正常的入住了。

透過以上的重新處理後，屋頂的大白乳膠漆就能保證質量，就算是頂層受到高溫影響，大白乳膠漆也不會出現開裂和脫落現象，也就是說屋頂不會有任何問題。

頂層老房子裝修注意事項：

對於頂層的房屋裝修來說，在進行大白剷除時，一定要將原有的大白層全部完成剷除到位，如果不剷除到位，那麼這些大白使用20年後已經氧化了，表面上看似沒有問題的，但受潮和高溫影響後，就會產生熱脹冷縮，那麼說後做的大白層就會開裂和脫落的；對於20多年的老房子頂層裝修時來說，屋頂施工一定要帶防裂網，因為老房子屋頂大多數不平整，透過帶防裂網施工，能讓屋頂大白成為一個整體，這樣就不易開裂和脫落；對於20多年的老房子來說，屋頂的混凝土表面都會有自然的氧化，所以在屋頂做大白一定要使用牆固塗刷，這樣對增加表面的抓附力和牢固度，讓後期所做的粉刷石膏層貼上的更牢固。總結

對於20多年的老房子重灌一年不到屋頂出現開裂和脫落來說，其原因是屋頂大白沒有剷除到位、原有棚頂沒處理到位、屋頂的找平層太厚的原因、屋頂的溫度過高共同造成的，所以在解決時一定要做到及時性和徹底性，只有這樣才能保證安全使用房屋。

如果房子在裝修之前沒有裂縫，那麼這些問題可以斷定是後期裝修過程中，基層沒有處理好導致的。

膩子粉面層批的太厚也會開裂、空鼓

你的房子裝修完的時間好快，簡單裝修嗎？一般的在每年的6—8月是雨季，連雨天，空氣中溼氣較重，刮大白時，石膏不願意幹，需要晾一晾，等石膏乾透了再刮大白，我覺得你裝修的時間有點短，是不是有些環節處理的不到位，如果石膏沒幹透就上大白，會把潮氣捂裡面，後期會產生長毛，空鼓的可能。你看一下掉下的牆皮、如果有點潮，基本就是這個願因。再有你在刮打白前最好在原棚頂及牆面刷一遍牆固，這樣會把棚頂及牆面上的浮灰處理掉，增加棚與牆面的粘合度，使石膏與棚頂及牆面更牢固的結合，避免脫落。

因為你這個是20年的老房子重新裝修前要注意幾個問題如果你沒做那就會脫落等問題：

1.裝修前檢查沒有有空鼓等現象.如果有要進行剷掉。

2.檢查屋頂外牆面有沒有滲水如果有要進行防水處理

3.外牆膩子層是否脫粉.如果有可以進行剷除或者用介面劑滾塗一次記住一定要滾透才行。

4.最後一定要採用好的內牆膩子和塗料。

按照你陳述就是裝修公司的責任了，不管有沒你說的紙筋灰的原因，作為一個裝修都有必要提醒客戶處理和不處理會出現的情況。而且也有可能是工藝的原因