老舊小區加裝電梯好不好？聽專家一說完，才知糾紛太大！

最近有個話題鬧得沸沸揚揚，一二十年前的老舊小區，要求安裝電梯的呼聲越來越高。不過到底這個政策可行嗎？聽專家一說完，才知糾紛太大！

大多數高層住戶自然是相當支援的態度，爬了這麼多年的樓了，終於有機會能坐上電梯，以後生活能便利不少。就是以後用作出租房，房子也能升值不少。

而底層住戶大多是反對態度，會有這種情況也在所難免。對底層尤其是一樓住戶來說，加裝了電梯，於自己的好處並不多，甚至還會影響到生活品質。外裝了電梯，一來會造成底層房屋的採光受到影響，二來機器施工、運作，還會產生大量的噪音。三來，危險性也大大增加。

另外從客觀上來說，這種改造做法，必然會引起高層建築價值增加，但底層建築價值減損的問題。難協調，難處理。意見必然會產生分歧。

另外技術問題也需要考慮，電梯的施工技術需過關，而樓層建築本身的問題也不能忽視。有了一二十年的老房子，很難保證承重性是否在安全範圍以內，在建築外加裝電梯，無疑是多了一重隱患。並且電梯安裝好後，執行維護也非常重要。

還有究竟是否實用性？底層板樓，基本上都是縱置樓梯。而外裝電梯，也只能升到兩層之間的位置。也就是說，5樓的住戶，在4樓半就要出電梯，再爬個半樓才行。

不可否認老小區加裝電梯，這是個很應景的惠民政策。特別是對煩透了房價畸高城市的市民及外來新市民來說，這多少呼應了其需求。在這一部分想實現提升居住體驗一一經濟適用方便的市民來說，這也是股春風，巴望儘快吹佛大地。

問題來了，有得必有失，這是每個想加裝電梯老小區業主都得面對的。我看了一些網路對此的議論，總的來說爭辯激烈，態度各異，意見很難統一。反對的說房子是我買的，我樂意維持現狀，特別是底層住戶，加裝電梯將帶來一系列影響，嗓音採光通風以及額外費用等。贊成的自然搬出這是民意走向，有關部門有政策支援扶助等，有的甚至還對反對者上升認知與看法，一付掌握真理的模樣。

說句心裡話，歸根結蒂我們都是小市民，都要居家生活過日子，面對實惠的誘惑，誰心裡沒個小九九。很簡單由於存在上述得失問題，住底層的反對聲音自然大點，住高層的自然贊同意識堅決點。對這加裝電梯問題，誰能真正大公無私或者充分尊重民意，這才是解決問題的根本，強推只能激化矛盾。

太多的"傳奇"經驗告訴我們， 化解此類矛盾只能靠智慧。畢竟房子是私人的，《物權法》等一系列法規也是保障業主權益的。放開說既不要搞道德綁架，也不應搞泛民主，博奪少數人安居樂業的公民權。

當然，我想放在幾十年前大家都住公房時期，這個問題自然不是問題了。看看現代社會日益尊重公民權利意識，我深刻理解了為什麼有那麼多牛逼的釘子戶及其存在的意義了。

希望加裝電梯之事，因民起，就應尊重民意，有關方面不要干涉太多，一切回到民意民法的基礎上解決。

我反對裝電梯，都是老破樓了，不值得，老年人感覺不方使，那就換一處l帶電梯的，能省很多庥煩和茅盾，省點心比什麼都好。

裝電梯是一件好事，尤其是對於老小區裡面，腿腳不便的老人。上下樓梯可以節約多少體力？裝了電梯也能極大機率減少老人因為爬樓梯摔倒的可能性。

但是有關部門對於這類老舊小區改造裝電梯的行為，並沒有相應的立法來規定。所以更多的時候最累，裝電梯行為成為了一種自發性質的民事行為。根據目前基本的條例，安裝電梯必須徵得整棟樓是整個單元所有業主的同意或者是默許。因為加裝電梯對於樓道的改造以及牆體結構都有一定的破壞和改變。但凡有那麼一兩個業主不同意，這件事情就比較難辦。而這種人，是肯定存在的，而且不會太少。

可是基於中國已經進入老年化社會，失去勞動能力的老年人越來越多，因為這一代老年人有很多經歷過三年自然災害或者是新中國成立以後的大建設活動， 腿腳普遍不是太好。中國那麼多的老舊小區，一直都存在沒有電梯的情況。如果樓層低還好說，如果住的樓層比較高，那麼對於普通人來說，比較簡單的上下樓行為，就成了這些老年人一項比較艱難的跋涉。誰家沒有一個老人？又有誰能保證自己變老以後，腿腳依然健步如飛？

因為相關部門對於老舊樓改造增裝電梯的情況，沒有太明確的態度，也沒有現成的法律條例支援，或者是規範如何去做。所以加裝電梯這種民間行動，就處於很尷尬的地位。如果大家都支援，皆大歡喜，彼此也都方便。如果有那麼個把人不願意，那麼家裝不成，如果激化了矛盾，引起民事糾紛。套用瘋狂石頭裡面謝小萌的一句話說:那就不是錢的事情了。

所以相關職能部門需要行動起來，或者說至少制定一個口頭上或者說是書面上的解決方案。由職能部門牽頭，居委會或者是業主委員會具體實施策劃。再碰到小區內有需要此類改裝增裝電梯情況的。在施工的時候給與行為上的支援和業主之間溝通上的便利。好好的規劃協調加裝電梯這件善事。將小區和諧，安定團結的環境維持下去，不要因為做這種善事彼此傷了和氣。

誰家沒有老？何人不會老？老人的晚景好壞是我們整個社會尊老行為的真實寫照。