肯定好了，總層32層，次頂層是非常好的樓層，又叫鳳凰層，鳳凰層肯定是非常好的樓層了。

第一，不是頂樓，沒有頂樓漏水的現象，也不會有頂樓夏天暴曬爆熱，冬天爆冷的現象。

第二，次頂層的視野非常好，既有頂層的視覺效果，又沒有頂層的明顯缺點。

第三，採光無敵，居家生活時，採光是最重要的，採光比較戶型還要重要，採光好，家裡明亮，心情也會變好，並且，採光好，也能殺菌。

第四，通風效果很好，通風也是比較重要的，通風效果不好的房子，容易滋生細菌，對身體也不好。

剩下的2樓，3樓肯定是不行的，樓層地太低的房子，採光非常差，特別是冬天的時候，會非常冷的，通風效果比較差，噪音大，夏天蚊蟲也比較多。

所以說，你選的31層是非常好的樓層。

個人觀點

首先需要確認入住的人群，年輕和中年人以高樓層和中樓層為主，有小孩子和老人的以中樓層和低樓層為主。

高樓層優勢:空氣好，Sunny充足。

劣勢:出行問題，安全問題

低樓層優勢:出行方便，危險係數低些，空氣質量並不一定比高樓層差，因為樓下還有綠化，只要樓距夠寬，邊套Sunny照樣可以直射室內，3層比較好。

劣勢:看不到更遠的風景。

你好！你選擇次頂樓是正確的，

買過新房的客戶都知道，開發商做特價，平時做優惠特價的樓層。倒數的一層到三層，正數的一層到四層。是開發商拿來做特價吸引客戶的一個手段，在我看來，只要不買一樓和頂樓，買其他任何樓層都是可以的。畢竟中間樓層的價格確實要高不少。根據自身的經濟條件去買房吧。總高32層的樓兩梯四戶，一樓到八樓的採光都會相對差一些。所以啊，我也不建議買。頂樓讓大家有一個擔憂夏天的時候會比較熱，頂樓還存在一個問題，那就是漏水的問題。買次頂樓的房子。不會存在漏水問題，比你買樓層低要好太多啦，樓層高些，空氣流通順暢。採光充足。視野也會比較好，以後不住了當做二手房賣，你的價格完全可以媲美中間樓層的價格，

買31層樓房很好，首先你不是頂層不用怕樓頂漏水這種可能存在的隱患，其次那31層高度夠高，採光好，空氣好，而且夏天不用空調有時候連風扇都用不到，開開窗戶對流的穿堂風吹起來太舒服了，如果是地暖的話也沒有什麼影響。這種高度的樓層的價格應該也是相對來說比較便宜的。

唯一擔心的可能就是停電，但是停電的情況一般是很少的，現在的高層大樓，這種建築大部分都是兩路電源，一路停電另一路可以及時供電。

所以說買高層就買最高層除了頂層以外，如果高層的話買1層2層3層的話，那你住起來是感到非常壓抑的。

那就不買了，過幾天就回給你打電話說剛好有一套什麼什麼情況退下來的，好適合你哦，有且只有一套，千萬不要錯過哦！

我住31層，一個字爽，視野無敵，住了好幾年了，沒停過電，從一樓到31層電梯45秒左右就到了，比爬多層的五層還快！

買31層樓房很好，首先你不是頂層不用怕樓頂漏水這種可能存在的隱患，其次那31層高度夠高，採光好，空氣好，而且夏天不用空調有時候連風扇都用不到，開開窗戶對流的穿堂風吹起來太舒服了，如果是地暖的話也沒有什麼影響。這種高度的樓層的價格應該也是相對來說比較便宜的。

唯一擔心的可能就是停電，但是停電的情況一般是很少的，現在的高層大樓，這種建築大部分都是兩路電源，一路停電另一路可以及時供電。

所以說買高層就買最高層除了頂層以外，如果高層的話買1層2層3層的話，那你住起來是感到非常壓抑的。

我住30樓，兩梯四戶，從沒停過電，夏天最熱的時候開了幾天空調，視野開闊，如果沒什麼恐高症的話，居住很舒服的！

買31層樓房很好，首先你不是頂層不用怕樓頂漏水這種可能存在的隱患，其次那31層高度夠高，採光好，空氣好，而且夏天不用空調有時候連風扇都用不到，開開窗戶對流的穿堂風吹起來太舒服了，如果是地暖的話也沒有什麼影響。這種高度的樓層的價格應該也是相對來說比較便宜的。

唯一擔心的可能就是停電，但是停電的情況一般是很少的，現在的高層大樓，這種建築大部分都是兩路電源，一路停電另一路可以及時供電。

所以說買高層就買最高層除了頂層以外，如果高層的話買1層2層3層的話，那你住起來是感到非常壓抑的。

當然是31樓的了，樓層高景觀好，採光好，視野更好。而且還不是頂樓，放心買吧。以後升值空間比2、3樓的高很多。

你好 ，次頂樓又叫鳳凰層，如你所說這一棟只有一二三樓和次頂樓的話，非常建議你買次頂樓。

一、次頂樓的好處

①視野開闊、居住不會感覺到壓抑，三十多層總高的話住在比較低的樓層會有壓抑的感覺。

②採光好，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高採光越好，比如冬天曬被子的話，住的低一點，幾個小時光照就曬不到了。

④晾曬衣服，被子非常方便，現在小區高層都在頂樓設有曬被子的杆子，從次頂樓上去肯定會比從低樓層上去要方便的多。

⑤次頂樓也不會有所謂漏水的問題，畢竟樓上還有一層，要漏也是頂樓漏水。

二、次頂樓的缺點

①水壓會比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的同學要把習慣改改了。

②高樓層最怕的就是停電，這個基本上都懂，萬一碰到個區域性電路檢修，三十多層你就爬吧，當鍛鍊身體了。

視野開闊、比較安靜、客氣質量好，就是遇到停電的話，上下樓的時候肯定會累死，而且不適合老人居住，上下班等電梯的時間也長點，僅供參考

我從經濟的角度說一下。

高層住宅的單平米造價與普通多層樓的造價是不一樣的，反正樓越高，單平米造價越高。而房價是平均單平米造價+地皮費+（或-）樓層差決定的。

先說單平米造價，既然樓越高，造價越高，那麼哪一層是最不划算的樓層呢？當然是第一二層，因為所有的樓都有一二層，想買一二層的，不必在高樓上選，普通的樓的一二層最經濟。高出來的造價都貢獻給了最高層，但最高層肯定不能要，所以次高層為首選。

再說樓層差，開發商利用人們的購買心態，在不同樓層之間進行價格調劑，這就是樓層差，一般來說越高越便宜，越低越貴，所以次高層價格也低，價效比較高。至於等電梯的問題，15層與30層的關係就是20秒的關係，看在錢的份上，您還在乎這20秒嗎？另外，住宅樓不同於商務樓，電梯使用不是很頻繁，30層的肯定是雙梯。至於停電，的確很痛苦，但好過塞車。

甘肅是中國重要的能源、原材料工業基地，也是中國發展非常緩慢的省份之一， 今天我們想說的是甘肅最“難住”的城市，甘肅最“難住”的城市，房價1萬2千美元，買不起當地的房子， 這個城市是蘭州。

蘭州是甘肅省的省會，歷史悠久，是古絲綢之路的重鎮，是黃河文化、絲路文化、中原文化和西域文化的重要交叉點， 位於中國大陸陸地佈局的幾何學中心，雖然偏遠地區不發達，但也是二線城市。

蘭州是內陸城市，這裡的房價和沿海城市相比沒有太大差別，每平方的價格在1萬2千以上，但這裡的平均工資在6000左右，普通人用這樣的工資買房非常困難， 所以蘭州是甘肅最“難住”的城市，房價1萬2千美元，買不起當地的房子。

32層的樓，只剩2、3、31三層，當然要選31層，31層的價格肯定也會比2樓和3樓要貴一些。

其實，31層有點高了，屬於次頂層，但採光良好，視野開闊，作為有帶電梯的高層，總歸比2樓3樓要好些。