我試過，我是這樣處理的。發簡訊和書面通知，限時繳交或搬離，否則屋內物品我會清理。過期後，偵察屋內沒人，上去撬鎖，把屋內物品用車搬運到另外地方，換鎖。跟住找幾個損友在屋內等。人回來了，見我人多，也不敢bb，一時半會也沒有地方住，就交齊欠錢，相約租到合同結束。我就把東西還他們了。一直到合約結束，還算順利交割。

我遇上欠一個月房租還把她東西床木質衣櫃桌子放家裡，也不交租金，租戶說，我給你鑰匙了我沒有鑰匙，我沒住交什麼錢？水電沒用證明我沒住。我說，你沒告訴我退房，我多次還你鑰匙不要，有可能你配鑰匙，沒用水電費只能證明你沒使用，你不願意交可以搬走你的東西就不用交費，你不搬我怎麼出租。租戶說，我要配鑰匙了住了我被雷劈死。這位租戶交倆月租金住三月。現我上法院了不知咋辦

可能存在糾紛，戶主承諾硬體沒有兌現，水電氣費用雙方不清，電器老化導致租客費用奇高，電器短路造成租客物品損失，租客遭遇偷竊貴重物品丟失，戶主無端剋扣押金，租客沒錢生病不能起床，這些因素都是造成戶主與租客的矛盾無法解決而不能搬出，比較頭痛的事情，只能互相協商互相讓步，絕對相信一條就是不可能有租戶無故土匪式霸佔戶主房產肯定各有各的理，最終肯定問題解決後自然消退。

關於你這個問題嘛，主要還是看房東自己，說得好聽點，這個社會是法治社會，說得不好聽，這個社會是無賴的世界。如果對方好說話，談就可以解決，但是如果對方是無賴，對於無賴，不管你是誰，你給他講道理他可以自動遮蔽。任何問題的解決方法和解決思路都不是唯一的，如果你看過老的警匪或者古惑仔類的電影，裡面關於討債，自然會給你一定啟示（當然底線是不能打人傷人）。但是，無賴歸無賴，無賴還是要在這個社會上生活，總會有些他所忌憚的東東。如果可行，你可以，並且起訴，但是透過訴訟這種程式的話，時間很長，而且最終執行可能比較麻煩。如果我是房東，我可能會找個時間，拿著自己的房產證，找個開鎖匠，把門開啟，把所有東西直接丟出來就行。但是如果要直接把東西丟出來，要注意取證。以免對方到時候找你麻煩。

以上拙見，僅供參考，具體問題還是要具體分析。

租客因為沒錢，已經拖欠三個月的租金了，每次要都說，實在不好意思，能否下個月，結果下個月時間到了，才給了一半，