只要是剛需，沒錢也要買！

有壓力才有動力！

下崗職工晚婚晚育，老公企業效益不好，06年孩子出生，全家收入900元（我300老公600），孩子奶粉一個月900元，和婆婆在一起吃住，每月給婆婆生活費200-300元。特別感謝婆婆生活上的運籌帷幄，雖然生活清苦，但也井井有條。婆婆當時收入只有公公去世的撫卹金50元。

實在沒辦法，老公繼續深造試圖改變。08年到12年老公上學，不但沒有了收入，還有花銷。由於孩子先天有病三年做了三次手術……

13年三月，老公工作終於塵埃落定，孩子九月也要上學，買房迫在眉睫……

咬牙跺腳，四月買的學區商品房四十多萬，首付20多萬;九月孩子上學;十月買的單位房六十萬，首付三十萬;至此，之前的外債加買房外債加貸款共計外債120萬元。孩子還要租房上學。屋漏偏遇連陰雨，13年年底我母親查出惡性腫瘤後期三年花費100萬。

實在沒轍，14年原價賣了13年四月買的學區商品房。然後開始了沒日沒夜的打工生活，每天除了帶母親看病，就是工作，家裡生活和孩子老公負責，裝修還債我負責……

工作生活壓力，嚴重焦慮失眠抑鬱，有半年時間幾乎沒睡過一秒鐘……

六年後，終於還清了外債，老媽病也好了，孩子也長大了（12歲又一次大手術）學習很好人也乖……

今年疫情等原因，收入微薄，但也是這麼多年來我生活壓力最小的一年，無債一身輕（除了每月房貸1700），睡覺也好多了……

回頭想想，如果當時前怕狼後怕虎，不買房不努力，哪有現在的生活？現在買房確定是買不起了，如果當時不給母親全力看病，後果很嚴重。

人不逼自己一把，永遠不知道自己潛力有多大！困難是暫時的，Sunny總在風雨後

首先來算下，如果是首套買一百萬的房子，首付最少30萬，貸款70萬，如果是供20年的話，每個月大概5000多房貸，這些只是只是你買房前最基本要算到的開銷，延續20年的，如果真的有能力一次性搞定，在預留20萬裝修傢俱之類的錢就可以基本搞定了

你花三十萬首付，最差都要10多萬來弄裝修和傢俱這些就要最先準備40多萬，然後你的工資最少要有個1左右才能過的比較舒適，畢竟還有每個月的水電氣費和物業管理費也是一筆開銷，畢竟買房還有家人開銷，錢太少就太累了，現在啥都需要錢，也不經用，剩多點總是好的，不能因為買個房搞得自己太辛苦，這樣就太沒意思了

手裡沒有多少錢，去買一套100萬的房子。這個我覺得因人而言吧。如果是我，我還真不敢，因為我是農村來城市發展。有個小孩剛上幼兒園，老婆不上班帶。然後我們雙方的父母都是農村，家裡基本上都無望了。目前我們一家三口的開銷差不多8千一個月左右。在我們這邊新房子開盤，離工作地10公里左右目前的房價14000到20000左右。對於像我這樣的務工者，估計不敢。但是身邊也有膽子大的，或者家裡可以幫一點的。估計沒有什麼問題。只要首付夠了，其他的月供。只要倆口子同心協力。也不會有太大的問題。

這個問題讓我瞬間想起了，在福州我曾經花了10000塊錢買了一套125平米房子的經歷。2005年底，我那天上班沒課，很清閒，在學校操場晃盪。我一個同事起著電摩看到我了，就硬拉著我跟他出去兜風。

他把我拉到一個樓盤的售樓部，我同事是想來看看他下單買了房子建成什麼樣子了。我們進了售樓部，我就到處溜達張望，我同事就去問售樓小姐房子建了怎麼樣。後來我就坐在一張桌子邊喝起售樓小姐姐給我倒了水，我同事就在樣品房邊上看著……

突然我同事叫我過去，指著樣品房問我，這個小區怎麼樣，房子怎麼樣，我蠻說，漂亮！好！然後他就叫了一個售樓小姐姐，問她，中間那兩棟樓還有哪一套沒賣了，售樓小姐姐說，西邊有一套，中間第三梯6樓有一套，然後我同事就問我，覺得哪一套好，我直接說，當然中間哪一套好，面積有125，南北通透，又有那麼大的兩個涼臺。然後我同事就叫喊著，小妹，小妹，就中間這一套了定下來吧！售樓小姐姐很驚訝地說，你不是剛買了嘛，還要再買一套啊！我同事竟然指著我說，不是不是，是那個那個先生要買……，我猛聽傻眼了，我直接大叫，我哪來的錢買，別拿我開刷！然後我回到桌子邊繼續喝水。

這時這個售樓小姐姐就拿著一份開單，幾張圖紙，坐到我旁邊，就說，先生要買啊，這房子很合算啊，我很不好意思說地說，我沒錢買哦，小姐姐說，也不要多少錢啊。那我繼續問她，那算算看，怎麼說不要多少錢，然後這個售樓小姐姐就詳細給我算了一下，那套房子總價29萬多，首付大約60000多，我一聽裡面動心了，然後我問她，首付60000多要怎麼支付，今天要先給多少呢？售樓小姐說，今天先交定金只要10000，剩下50000大概半年後再交，我頭腦瞬間閃過，我不是卡里剛好有一萬嘛，剩下50000多，我自己工資一個月省吃儉用存個4000，6個月就有24000了，在叫家人幫我20000，自己再去借個萬把塊，不就解決了嘛！就這麼簡單思索一下，我就下定決心把那套房買了，然後我問售樓小姐姐，可以刷卡嗎？售樓小姐姐就抱著一個刷卡機來，叫我把卡里一萬直接刷就行了……就這樣，一次同事幫助的機緣，我用了口袋剛剛好的10000塊錢買了一套125平米的房子！

到如今，我真心很感謝我這位同事，也念念不忘這位同事……否則在福州，我真的完全不敢想象何年何月我才能夠買房！

我是沒錢買新的，但是一直想置換，早就看中了一套，總價70萬，當時預付款20萬都是借的，幸好把老破小賣的及時，最後全款拿下。今年升值了，100多萬了

你去買100萬的房子，手裡需要有多少錢？

（1）最低首付比例20%的，則需要手裡有20萬的現金作為首付款，貸款80萬（30年期商業貸款，利率上浮10%，月供約為4487元/月），則需要月收入大於月供的2.1倍，即4487x2.1=9422元/月的月收入。

（2）最低首付比例30%的，需要手裡有30萬的現金作為首付款，貸款70萬（30年期商業貸款，利率上浮10%，月供約為3926元/月），月收入則需要大於：3926x2.1=8244元。

再者是有家庭的支援，6個錢包湊一下也還是勉強可以買的，湊一個首付，單方面月收入不足的也可以選擇共同借貸。

總之，買房還是需要量力而為，不遺餘力的去買房，還是很有可能成為買房斷供的那個人。

第一套房，在2000年的時候買的，當時才工作2年，我說我買房，所有人都不同意，特別是我領導說了句話:

“她工作都不穩定，怎麼買得起房！”

我很感謝那會領導的話，的確是，如果一直在那個單位，估計一直買不起房，離職後，給了我買房的好機會。

當時手裡只有5萬，離首付還差8萬，透過信用卡，親朋好友，借來了，買了自己的第一套房。

買後一個月，單價就漲了2000，親朋好友都說我很有眼光。

以前買房壓力不大，如今房價那麼高，且不會再有大幅增長的可能，就更沒必要拿著借款買房了。

目前住在80平米的小房子裡，房貸由開始的2600降到了2000，並且收入的提高，房貸基本沒有壓力了。

即便這樣，依舊感覺壓力很大，想要換更大的房子，想給孩子最好的教育，給自己安心的晚年，每天拼命賺錢。

接下來，自己不會再選擇貸款買房，因為也沒有什麼特別的追求，餘生就再全款買個200平的大房，就安詳晚年了。

別再給自己和家人很大壓力了，全款一身輕，大不了就痛那些年。