回覆列表
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1 # Leo三石法律顧問
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2 # 近寒山
你好，題主
如果這個問題是發生在一手房交易，而且你買的是期房的情況下，是很正常的。
因為期房在銷售的時候，進行簽約的房屋面積是銷售面積，也就是設計規劃的那個房屋面積。
但是在實際建造的時候，會產生一些誤差，就會造成房屋的實際面積和銷售面積有一些出入。
這種情況會在買賣合同裡有約定條款，一般規定±3㎡都屬於正常範圍。合同還會約定，產生的誤差，根據最後產權證的面積，會進行多退少補。
也就是說，如果實際面積小於購買面積，開發商要退給客戶錢，如果實際面積大於購買面積，客戶要補交給開發商錢。
如果題主遇到的是我說的這種情況的話，那就不用擔心，至於需要如何補交款項，就需要和開發商協商吧。
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3 # 濱海房產王衛軍
商品房房本面積誤差正負±3%
按照中國的相關規定，當開發商交付使用的房屋套內建築面積或建築面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理，但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算多退少補，購房者請求解除合同的，則應不予支援
1實際面積小於預售面積
房屋實際面積小於預售面積的，面積誤差在正負±3%以內部分的房價款及利息又開放商返還購房者
2實際面積大於預售面積
房屋實際面積大於合同預售面積的，面積誤差比在3%部分的房價款由購房者按照規定的價格補足
能怎麼回事？
明顯就是自己的問題。
買房這麼大個事情不看產證的嗎？
租個房還要看看產證和房東身份證呢。
當然是以產證記載面積為準。