背景：
今年十月份在大灣區某三線城市買了一套住宅性質公寓，全款39.6萬十一月份完成過戶。中介費支付了8千塊錢，中介帶我看了兩次房，中介公司售後帶我去房管局辦理過戶用了兩個半小時。
事情經過：
1. 在過完戶當天原房東告訴我這套房會輕微滲水到樓下天花板……當時聽完心裡就不舒服了，可是已經木已成舟而且也心存僥倖，希望不會有什麼問題。
2. 十一月月底租給一個小姐姐，在小姐姐入住一個星期左右發生兩件事情：首先是陽臺洗衣機壞了無法使用，更換一臺新的用了850塊錢；其次樓下房東和物業打電話告知樓下天花板滲水石灰脫落，樓下租客以退租抗議。
3.經溝通和物業建議，採納物業推薦施工隊做防水用了3200塊錢。balabala……
4.把問題反應給中介，中介在過完戶完全不理，沒有售後也不幫忙找租客（已經拜託他幫忙）
提問：
1.就這樣的中介服務值得8000嗎？
2.中介收了買家的中介費，可對於房源沒有背景調查，沒有售後服務，這樣的中介費支付的意義是什麼？
3.中介還是第二次合作了，第二次找他買房……唉，真的是我欲將心照明月，奈何明月照溝渠！好心碎
回覆列表
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1 # 期待一勞永逸
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2 # 資料化思維
中介費存在的意義是幫助需要的人提供資訊，並在交易的時候提供一個擔保。
說白點，就是你找不到資訊，找中介買資訊，你交易的時候怕賣家拿錢跑路，你找中介買擔保。
就像你冷了在網上買個棉衣，渴了在樓下超市買瓶飲料，差別不大。公平交易而已。
然後重點來了，正規中介提供的資訊，應該是資訊準確、真實、全面的。
那麼資訊不全面、不準確、不真實也只能由買家自己來監督了。
監督到位了，房屋情況瞭解清晰透徹，買的放心舒心。
監督不到位，房屋情況一知半解，接下來，你自己體會到了。
只能說交了點學費吧，購房經驗升級，以後再買房子不用愁了。
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3 # 可樂媽媽懂點法
1、中介費實際上是居間的費用，就是介紹買家和賣家達成交易的橋樑，這是收費的主要方面。而且中介可能帶買家看了n套房子才成交一單或者一單不成，所以不能拿著一單成交所付出的工作量來衡量中介費的多少。
2、對於房屋質量問題，更多的要看賣家的誠信和買家的注意義務，領著看房子的時候不要只看位置和戶型，也要仔細的看一下細節，不要當時走馬觀花，事後發現問題賴到中介身上。
3、無論是買家還是賣家對於房屋買賣的流程不熟，會選擇中介公司參與，你看著可能幾天能完成的程式是因為他們跟相關辦理人員補交熟絡，對程式比較清楚，才可以短時間內把事情辦完，如果兩個不懂得人，十天半個月才能完成。
4、對於定金、首付款的代收問題，中介會讓雙方更加安心。
總之，會有很多事情因為中介參與變得簡單，當然，不排除有中介參與也會出問題，至少你的沒有。
資訊是需要被付費的，而付費的高低其實並不是中介商家說了算的，而是一個長期以來形成的社會公允價格。如果沒有了中介，那我們獲取資訊的渠道將會變少。而且，只要沒有形成完全的壟斷，那麼無論如何定價，應該都是無可厚非的。