隨時可以退房，只要按照合同條款去走就可以了。

提前退租屬於違約行為，所以會產生違約金，至於多少金額就看合同的違約條款怎麼寫。

你說的這個情況，因人而異。有兩種處理方法

1：可以退房。只是會有違約金。

付相應的違約金即可

2：和租客商量達成協議

可以，但屬於違約行為，按照合同賠償即可。

還可以根據自身考量，是否合情合理的讓房東多給些空置期的優惠。誠信很重要，堅持自己的原則也很重要。

按照法律來講，不能要求退房，可以和房東協商能否減免部分房租，因為這是遇到了不可抗力，房東有損失，承租方也有損失，所以從法律來講，為了產生矛盾，協商解決，能不能免除部分房租

租房子的不能復工，租的房子空起，在租賃合同期內可以要求退房？

作為一名在房產中介行業從事16年的銷售老兵，我和您說：在租賃期內是可以要求退房的。但是，要有些問題，請您注意，下面我就來和您說說：

租賃房屋是：房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。在這裡我們簡稱出租人為房東，承租人為租客。

房屋租賃又分為住宅用房屋租賃和用於商業、辦公、生產等非住宅用房租賃。

現在疫情期間不少門面都還沒有開工，不能營業，這導致企業虧損嚴重啊！面對房租，面對人員工資，許多老闆壓力十分大啊！同樣，也有些外地戶籍的家人們春節前夕回家過年，疫情來了，現在還無法返回工作地居住，特別是租在一線城市工作的家人們，不能工作，收入減少，還要給房東交房租，壓力著實不小啊！面對這樣的情形，不少租客就想著：能否在租賃期間把租來的房子退掉？減少損失；同時，我估計還有不少的租客在想：那我已經交的房租還沒有用完能否退回來？還有我交的房租向房東付的押金房東能否返還給我？還有我不租房子啦，我人還在家鄉，那我現在放在房子裡我的物品又拿不走，該怎麼辦？

面對這些問題，國家針對國有資產類經營用房，給予減免房租。目地就是幫助中小微企業應對疫情帶來的影響，降低中小微企業的運營成本，提高中小微企業的抗風險能力。

那麼針對租客租房東個人的房子，國家沒有規定。房租是否減免？我覺得：完全取決於房東的人品和心態。我租的房子的兩位房東人就不錯，分別給予了部分房租的減免；同時，我也作為房東，也給租我們家房子的租客給予了房租的減免。

如果房東不減免房租，而租客也不想租了，那該怎麼辦？

根據房屋租賃合同，享有租金收益權是房東最基本的權利，租客逾期不繳納房租房東有權單方解除合同。租客負有返還房屋的義務。租客返還房屋應符合租賃合同約定的狀態，否則租客應承擔違約責任或損害賠償責任。

當然，疫情情況特殊，租客一時拿不出錢來支付房租，也可以和房東協商遲延支付房租，這一般房東也會理解的，同意的。如果租客一定堅持退房，或者故意因疫情長期不支付房租，那麼，租客支付房東的租房押金房東不予返還，同時，租客放在房子裡的物品要及時搬走，否則，租客要承擔物品佔用費。

合同期內是不能夠要求對方退房的，之所以簽署租賃合同就是利用各項條款來制約雙方的。

凡事都可商議，你可以和租客進行溝通，結合實際情況協商把已交但未實際使用的租金退還給租賃方(物業費水電費等記得要去物業結清)，如果租客能夠同意，雙方還需起草一個“租賃合同解除協議書”並且簽字按手印。

當然，如果協商不成你還執意要求租客搬離，那就是違約了，根據你們當初簽署的租賃合同賠償對方就可以了。