現在農村裡的年輕人都到城市裡工作創業了，很少有願意留在農村生活的，所以現在農村裡只剩下老人了，留在農村的人口人口不增多反而逐年減少，也就導致農村空房子越來越多，沒人住，也只能對外出售了，不過農村宅基地私人買賣無效，買到的只是宅基地上的房子而已

就農村而言也並不是說賣宅基地的多，主要還是要分地方，假如說閒置宅基地在村裡，裡縣城或者鎮裡較遠的地方，一時半會沒有規劃的這種，家裡有多餘的宅基地還是會出手賣掉的，因為在農村 從上一輩老人留下的宅子或者自家本身劃分的，一家有三四處宅基地並不是一件稀罕事，

另一個問題就是，現在社會發展 年輕人基本上都會選擇去縣城買房，村裡蓋房的幾乎也比較少了。希望這些對你有幫助

這個問題分兩部分回答:1、宅基地，農村宅基地是集體所有，村民只有使用權，沒有所有權，所以任何人不能私買私賣；2、宅基地上的房屋，根據物權法的相關規定，宅基地上的房屋屬個人所有，可以出售，但一旦房屋倒了，宅基地就是集體的了。

為什麼有那麼多宅基地房出售，主要原因有以下幾點：

第一，農村有很多房屋長期閒置。改革開放以來，人口流動越來越快，很多農民透過升學、當兵、經商、務工等各種途徑，在城裡擁有了穩定的工作和住房，很多還購買了商品房。這部分人已經再城市紮根了，以後也不會再回到農村了，在農村的房屋基本長期閒置，長期閒置對房屋也是一種損害，出售房屋就可以獲得資金，使得在城裡能夠更好的生活。

第二，農村基本經濟制度的完善。現在對農村房屋等財產的產權保護越來越到位，所以很多人願意夠買。特別是有的城裡人希望在農村擁有一個小院子，願意夠買。

第三，農村的宅基地已經多年沒有分配新的宅基地，有的農戶人口增加了很多，宅基地相對緊張，這就需要透過夠買解決。

總的來說，能想起來的原因就這麼多，也許還有其他的。

回答完畢，感謝！

答案是1，前幾年就是七八年前左右那個時候土地便宜，政策也寬鬆，那時候手裡有錢的人他們也有理財意識，當時就買了好多土地當宅基地住房用，屯著在宅基地一旦住房已漲價，這個時候一出手就能賣個好價錢，因為錢存到銀行存十年，也長不了多少利息再說錢一天比一天虛，打個比喻前幾年一萬塊錢你存銀行十年，到現在才有多少利息？如果前幾年你拿一萬塊錢買成土地宅基地，到現在你看它能值多少錢？最少翻了幾倍啊？所以說現在有很多宅基地房出售，就是這原因，2，

還有一種是之前他買了宅基地，現在沒有用，剛好自己不需要現在價錢貴了，現在出售宅基地賣個好價錢，所以說有那麼多宅基地出售，是這原因看我下邊的影片分析

為什麼有那麼多宅基地房出售？

這個問題是一種消費潮流趨動。

現在根據城市發展，越來越多的人喜歡農村風貌，喜歡農村山山水水，花花草草，在節假日大多喜歡集隊出行去鄉村遊玩，欣賞迴歸自然風光的醄醉，放鬆自我。

此社群消費理念，形成帶動了出行遊玩消費市場趨勢。

所以現在吸引了較多投資者去打造鄉村斿遊專案，購買農村民房打造民宿。

所以就出現了農村較多宅基地房屋出售現象。

這個問題分兩部分回答:1、宅基地，農村宅基地是集體所有，村民只有使用權，沒有所有權，所以任何人不能私買私賣；2、宅基地上的房屋，根據物權法的相關規定，宅基地上的房屋屬個人所有，可以出售，但一旦房屋倒了，宅基地就是集體的了。

第一現在大力發展城鎮化的建設，很多農村的人都去城裡工作，慢慢適應了城裡的生活，就不想再回農村了，所以現在賣掉。

第二農民在城市買房安家了就回農村少了，導致農村房屋沒人打理，慢慢房屋損壞，雜草到處都是，農村現在的人也少了，沒有以前熱鬧了，所以現在賣掉。

第三農民在城裡工作了，生活在城裡方便，小孩教育條件都比農村好，逛街，買東西都比較方便，所以現在賣掉。

是違法的，或者說法律不承認的，是否違法其實很簡單的能不能過戶，能不能貸款，如果不合法貸款是不會貸下來的，過戶更名就更不可能了

1 現在在城裡買房的人多了，農村的人確實少了很多，好多在城裡打工掙了錢，把父母老人也一起接到了城裡，農村房屋多年閒置，自然就會有人賣掉了！

2 有一部分人常年在城裡打工，也想在城裡安家，賣掉農村的老宅，在城裡付個首付，在城裡落戶，打工方便機會多，兒女上學也方便！

從利來看。其一，能加快新農村建設。誠如趙暉所言，城裡人帶著資本下鄉，勢必會促進農村基礎設施的改善和農村經濟繁榮，進而縮小城鄉差距。其二，能促進農民增收和進城。農民的宅基地和住房經由城裡人購買而得以增值、變現，有利於他們投資創業、進城務工或到城鎮購房安居。其三，能提高人們的生活品質。放開農村宅基地使用限制，部分城裡人或會選擇去一些交通便捷、環境優美的農村建房、購房，或度假或養老甚至隱居，享受城裡所缺失的空闊、恬靜和清新。其四，能有效擴大內需。

從弊來看。一是城鄉建設用地規模或會擴大。允許城裡人下鄉買地建房，可能會造成部分城裡人和農民“城裡鄉下兩頭有房”，難免會造成建設用地面積的擴張。二是將使農村土地管控的難度加大，甚至有可能出現宅基地和耕地管理失控現象。三是可能會導致糧食自給率下降。建設用地的擴張容易造成耕地減少，或者優質耕地減少、劣質耕地增多，從而使糧食產能降低，給糧食安全造成威脅。四是工商資本可能將土地資源更多地掌握在自己手中，放大“馬太效應”，農業、農民發展權長期來看減少

第一，隨著中國經濟的迅速發展，很多農村的青年人都離開農村，選擇去城裡打工創業，並且取得了成功，有了很大的經濟實力，有很大一部分選擇了在城裡買房定居，農村戶口也隨之牽到了城裡，有的人因農村無任何牽掛，幾年甚至十幾年都沒回過農村，造成屬於自己的農村房屋無人管理，甚至坍塌，所以選擇出售了之！

第二，現在國家出臺一戶一宅政策，農村宅基地本身就屬於集體所有，由於農村存在一戶多宅的現象很普遍，隨著政府一戶一宅的政策出臺，一戶多宅的農戶擔心自己多於的宅基地被集體收回，所以選擇出售！

還有就是自己遇到了非常大的經濟困難無任何解決辦法，被迫選擇出售，但這種現象極少！