不一定，那要看你當時購買的房屋位置了，若你購買的房價上漲的幅度大，應該能衝抵你的利息，反之則虧！很大程度上，取決於你所購買的房屋！

這個得看 目前的價格跟您當時買的價格差異化 漲幅高的地區不一定會虧損

以下二手房流程：

二手房交易流程，如下說明：

1、當本人看上二手房之後，確定房東產權和是否有貸款等糾紛風險問題。

2、確定安全後，和房東簽署購房協議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房東一份，定金為5萬左右。

4、貸款所需資料為：徵信、收入在職證明、夫妻結婚證和銀行夫妻流水，單身的就自己一個人就可以。

5、銀行貸款批下來之後會通知本人，這時候和二手房東一起到房管局過戶，雙方帶上押金合同和身份證。

6、然後交稅，現在一般都是滿五年才交易，因此部分稅中介清單有，都是買房的出，不管怎麼限制購房，而買方的稅費，房東不會出的。

7、稅交了之後，核對買和賣雙方身份，就辦理過戶手續，手續費也是買方出。

二手房交易稅費，如下說明：

1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入；

2、各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.65%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

除非急用錢不得不賣房，虧本也沒辦法。如果不是急用錢可以慢慢賣或者先租去出緩解一下月供壓力。

總之：沒有足夠的利潤不要輕易賣房。

不一定哦 要看你當時的購買價 加上購房的稅費，加上按揭貸款兩年支付的利息。再加上投入的你首付款的兩年平均收益比如年化10%吧 這些加起來的總和 才應該是你賣房的低價哦 如果你現在賣掉的價格超過了以上總和。就意味著你多賺了哦 簡單說就是: 現在的賣房款> 購房款+兩年利息+購房所繳稅費+購房時首付款部分的年化收益 這樣是賺的 反之則賠了哦