如果自己裝修非常滿意，擔心租出去房子會損壞那就可以空著。如果地區租金價格不菲，那就租出去，自己入住前簡單找裝修公司修繕下。

首先呢，對於你目前情況來說，如果有長時間不打算入住新房情況下，可以交給一些託管所管理經營，而且還有可觀的收租

房子裝的極好，沒少花心思吧。

想租出去也行，條件把控好。得是愛乾淨的職業白領，這類人在家待的時間不長，且有著小資情調，看著你精裝的房子一定會愛惜的。

空著吧

1.租出去如果損壞了，得不償失

2.停放期間一定要每個月住幾次，不然會有問題

空著，精心裝修本就為自住，花了大量的精力，人力，物力。

如果租出去兩年後是什麼樣不可知，同樣的入住時的心情也是不一樣的

精心裝修的房子，讓其空置2年後，最好還是主人自己住吧！租出2年既沒有多少租金，還有可能被租者損壞或感覺不是新的了。

感謝邀請！我自己是一個裝修行業的小學生，在從業這麼多年我也遇到過這樣一些客戶，就是自己把房子裝好了，但是由於工作原因，新房沒有辦法入住，並且還有承擔相應的物業費和電梯費，一年也是一筆不小的開支，相比樓主應該是這樣的問題，我說一個我客戶的例子吧，希望對你有所幫助。

我的客戶是一對工廠的小夫妻，由於兩人在外地工作，但是老家在銀川，就把房子買到了這面，也裝修好了，打算年後一起調回銀川，但是過完年，公司找到我這男客戶，不想讓他回來，給他加薪，他為了工資也為了將來調回老家有個好位置，就答應了，他媳婦也陪他呆在了外地，他這裝好的房子就沒有住成，他的想法還是可以參考一下

他算了一筆賬，自己這套房子如果租出去，一年的租金大概是1.2萬，在加上物業費，暖氣費，電梯費，大概是4000左右，一年這個房子花費是1.6萬，如果房子租出去，一年自己收入1.2萬，並且還剩了4000的雜項費，可是這個房子一年後，就是二手傢俱，並且自己的傢俱價格還不低，遠遠不是這點小錢可以彌補的，相當於自己花了4000元給自己房子做了個保養，如果之後考慮換房這是一手的傢俱價格會更好一些，如果自己住，那麼這段時間可以通通風之類，也是比較不錯，並且自己偶爾回來也有個住的地方，總比住酒店強。

我建議也是房子放著不要為了眼前這點小錢，把一套新房糟蹋了，因為你不知道你的租客是啥樣子的人，也不知道你這房子將來是住還是買？眼光放長遠，

一切都要看價格說話：如果能租一個心儀的價格可以考慮出租，還要看租客怎麼樣。中國房地產的租售比從300到1000，怎麼看出租都不合適。

既然是精心裝修的房子，而不是隨隨便便的簡單裝修，說明你是真正想有個舒適的家，即便兩年後才入住，也不建議出租的。

跟你聊聊我自己經歷過的這個事吧。我們縣教育質量在全州倒數，為爭取孩子能到州級中學上高中，我家也和身邊的一些家庭一樣到州上買了房，為的是給孩子轉戶口去入學。兩年前裝修房子時也糾結過是否出租，因為那時孩子剛進初一，要三年後才真正需要。最終，我還是選擇不出租，為自己留著。我是這麼考慮的：

一、裝修房子付出的心血不希望讓別人最先去享受成果。我家裝修房子時雖說有裝修公司的各種設計，但總希望按自己的想法設計裝修，還有挑選各種材料，付出的心血只有自己經歷過才懂，這個成果不想讓別人去先享受。

二、從心理上說新房子捨不得也不願意出租。如果是二手房，那沒啥糾結的，全新的、而且看圖片你裝修得挺漂亮舒適的房子，我看著都捨不得讓別人去住。

三、新房子出租可能會有更多添堵的事。房住的人有各種情況的，幸運點遇到個好租戶，可能不添堵，但你也肯定會擔心，如果不那麼幸運呢？兩年租金如果換來更多煩惱，還是不值啊！

這個根據個人需求而定，要是自己要住的，我聯絡還是不要租出去，畢竟新房住的感覺要好一些，要是租出去弄不好了就犯不上了，如果是投資的，當然是租出去就好了

建議您還是空著，因為遇到的租客誰也不知道是怎樣的。遇到愛乾淨整潔的還好點。如果不是，那自己精心裝修的房子就砸了！

首先我來說下我親身經歷的事，我是一名室內設計師，前幾年從事的是家裝行業，最近兩年才轉的工裝行業。

回合肥工作那年接的一個單子，業主是一對50+的夫妻，房子是給兒子當婚房用的，但兒子和叔叔都在北京上班，兒子當時還是單身回合肥的時間也沒有確定，所以叔叔和阿姨就決定把130平一環內市中心的房子簡單裝修一下出租了，當時簡單裝修大概花了兩萬，後期叔叔他們還買了空調和床，我幫他們選了窗簾基本上可以拎包入住了。

房子出租兩三年，在此期間他們的小孩已經回合肥工作了一直租房子住，等後來準備結婚時房子又重新裝修一下，但二次裝修卻包含了前期拆除費用，如果按當時房租2500一月計算三年就90000，減去裝修的20000費用和傢俱家電大概是60000，還要減去之前自己租房子的費用那就是（1500*24=3600），60000-36000=24000，還要在2.4萬的基礎上減去二次拆除費用，其實這無疑是一筆不太算划算的生意。

如果精裝修房目前不打算住，又是婚房並不建議出租，畢竟房子不是自己的，租客最後交給你的時候是什麼樣子還不確定，如果出現各種需要拆除修補的情況就得不償失了。

我想你也捨不得新裝修的房子先給別人住才問的吧？有能力的就空著，每隔一段時間請人打掃一下。但是房子有人住才有人氣，可以精心挑選租戶。

這就根據自己的情況即經濟條件決定，如兩年房租對你而言不算啥大錢，承受得了，那就別租。免得住兩年糟的面目全非，跟沒裝修似的，那該得不償失不划算。

裝修好的新房如果兩年後才能入住，那麼建議還是空著吧，一個原因是租出去一年也沒多少錢，而且租客對於不是自己的東西是不會很愛惜的。就像我們開車一樣，開自己的車我們想著慢踩油門、小心刮碰、多少公里要保養；而我們開著公車的時候，那就不考慮這些了，深踩油門我要試試這車的效能，急剎車一下看看中中國產車或進口車有什麼區別，小剮蹭也不太在意比較才一個小劃痕反正開的人也多、保養更不提了。

所以精心裝修的房子還是空著吧，一方面可以多晾曬通風兩年後也更健康，另一方面被別人住過的房子、使用過的傢俱，二手的，總歸是二手的。

我覺得吧，如果是我，我絕對會捨不得將自己精心裝修好的房子租出去，尤其是租給外人。因為租客的素質參差不齊，誰知道他們會怎樣對待你的房子？好多租房人的心理往往是這樣，反正不是自己的房子，可勁兒造唄，造壞了也不會心疼，修理也是房東的事，自己怎麼舒服怎麼來。即便是遇到了高素質的租客，住了兩年再收回來，我心裡也會不舒服，新房就跟二手房一樣了。別的且不說，估計衛生間裡面的馬桶，洗臉池和廚房裡面的電器我還會換一遍，並不是啥潔癖，起碼的衛生還是要注意的。裝修是件費錢又費力的事情，到時候又會折騰一遍，太麻煩。不就是兩年嗎，我寧願空著，權當晾涼味道，到時候住進去更安全。我這人對錢看得不重，所以不會算經濟帳，也許這兩年房租能有個幾萬塊錢，但是錢財畢竟是身外之物，我真是懶得操心了。

精心裝修過的房子 是自己花了大心思 去設計的 是自己最喜歡的 如果租給別人 別人不一定會很好的保護你的房子 搞不好兩年後還得裝修一次 估計收的房租都不夠裝修費 是空著還租出去 要考慮好來