回覆列表
  • 1 # 祝春風得意

    涼拌!無憑無據的找誰去要呀,請律師也沒有用的。出錢買教訓吧,以後要把結算款寫進合同的,比如第一層完工結百之幾十,後面每做一層按第一層結,到最後一層完工全部結清,嚴格執行。就算老闆中度死亡,老闆娘也沒辦法賴賬

  • 2 # 莫問緣0101

    首先你說的是不是事實?

    造的房子是私人還是單位,集體的?

    你說的尾款又是全款多少?

  • 3 # 秋一刀

    陪老闆娘過年。

    把她陪開心了,可能會給你更多。

    這不是乘虛而入,局面那麼複雜尷尬,你只是採用靈活的方式維權而已。

    怎麼陪才能拿到錢呢?

    師傅引進門,修行靠個人,自己悟。

    分析一下你的情況吧:

    一、你有施工合同沒有?

    沒有合同的情況在民間施工合作中很常見,就是雙方完全憑藉信任合作。你到底有施工合同沒有?如果有施工合同,沒有欠條也不影響收款,但必須滿足下面第二條。

    二、你有工程總造價驗收清單沒有?

    如果有,事情會簡單一點;如果沒有,還有彌補措施,但必須滿足下面第三條。

    三、你有施工預算清單沒有?

    如果有,只要房子還在,不難計算出工程總造價,沒有驗收清單也沒有欠條並不影響你收尾款,但必須滿足下面第四條。

    四、你有打款憑證沒有?

    老闆給你進度款時,是現金支付還是其它方式轉賬,如果是電子支付,憑證肯定好找。如果是現金支付,你有收據的二聯單附件也行。

    把問題簡單化描述就是:工程總造價到底是多少錢?業主已經給了你多少?有沒有欠條不是問題的關鍵。

    因為舉證不夠,這種經濟糾紛經常會形成“爛尾樓”,你得有思想和情緒準備。但是,辛辛苦苦的汗水錢還是不能輕易放棄。

    第一、心平氣和地多與老闆娘溝通,畢竟你辛辛苦苦地給她建房子,她也希望住得舒服而心安。老闆娘喪偶,情緒肯定不會太好,溝通時務必多一點同情與理解。

    第二、溝通無效就只有啟動法律程式維權,準備好相關證據,有無欠條根本不受影響。

    第三、不懂的地方可以諮詢律師請求法律援助,千萬不要瞎搞,別把債主這個優勢轉變成冤大頭,好好地過年最重要。

    寫在最後:

    以後類似的工程還要不要承接呢?最好是先君子後小人,簽訂合同再施工。但是,也不能一朝被蛇咬而十年怕井繩,該信任的人你還得繼續信任,如果你一定要按照大公司的要求籤訂合同才幹活,估計會失業一整年。

    回答完畢。

    …………………………………………………………

  • 4 # 智者互聯

    既然老闆娘很清楚,就有一線轉機。她不承認不代表沒有,關鍵是你要有證據。

    缺乏書證、物證,可以補充視聽資料與證人證言當作證據

    比較理想的做法就是獲得錄音或錄影。

    取得錄音錄影也相對簡單,一般的手機都有這個功能。和對方談話時,詳細的錄下聲音即可。

    採用證人證言的方法相對複雜,因為牽涉到第三方,證人證言要有高度的一致性與可靠性。特別是口頭式的證言,現實中具有隨意性,一旦前後表述不一,容易引起質疑。

    所以最好採用書面的方式,簽字,按手印,這樣就有很強的說服力。

    將銀行打款憑證作為證據之一

    包工做房子的造價不是小數目,你也說了,對方沒有打尾款。

    剩餘的工程款有多少?可以根據這個房子的總造價,減去已支付的金額,得出應付工程款數額。

    把憑證收集整齊,這些可以作為收取餘款的證據使用。

    考慮到對方的實際情況,最好能夠透過和解,各讓一步的辦法解決問題,你得到自己的勞動回報,也照顧一下對方的情緒。

    如果對方就是不願意解決問題,收集好相關證據之後,你再透過司法程式解決。

  • 5 # 陳小華家居裝飾

    包工蓋房子,沒結尾款,沒打欠條,老闆不在了,老闆娘不承認,這件事情不太好處理

    包工給別人蓋房子,通常是分批分期陸續結款。根據題主描述的情況,尾款沒有結清,老闆又沒打欠條,而且也不在了,老闆娘又不承認,像這種情況,真的不太好處理。如果是熟人或者親屬幫忙,給介紹的包工蓋房子,瞭解事情的經過,中間相互說說情還好辦一些。不是這種情況,尾款真的很難要回來。即使有人中間說情,涉及到錢財的事情不太好解決。

    到法院打官司需要證據。既沒有欠條,又沒有證人,法院不可能受理這樣的案子。老闆不在了,沒人能證明老闆沒有結清尾款。老闆娘不承認,不負責結清尾款,也是做好了應對準備。蓋房子已經掙出來尾款的錢,沒有結清的尾款就別要了。蓋房子不但沒掙錢,可能還要賠上幾萬元,尾款還是真的需要老闆娘付清。

    大家都很明白一個道理,好錢不能吵架往回要,既然想結清尾款,首先,要動腦筋想辦法,不懂可以去法院諮詢律師,但是需要付諮詢費用的。也就是幾百元錢,律師會提示您怎樣做,您可以帶上一支錄音筆,要求老闆娘結清尾款的態度心平氣和。套話應該懂得的,家裡面也很困難,孩子上學,老人都需要用錢等。家裡面開銷還是蠻大的。

    假如老闆娘說知道尾款沒有結清,這就是最好的證據。帶上錄音筆可以到法院起訴,要求老闆娘結清尾款。證據面前,老闆娘不結清尾款是不可能的。暫時沒有那麼多錢,可以分批分期陸續結清。走法律程式,既沒有傷到老闆娘,尾款還可以結清了。老闆娘剛剛失去丈夫,建議適量少收取一部分尾款,包工蓋房沒有賠錢就行了。

    搞工程,包工蓋房子,進賬出賬都需要證據。合同一式兩份,雙方身份證影印件等等。

    以上解答分析,希望給提問者提供一些參考幫助。

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