毋庸置疑是屬於業主的，要不讓物業支付公攤面積費用，你看還有哪個房地產還賣的出房子。除非把不合理的公攤面積徹底取消。

這個事情分兩部分來看：

一、以公共部位劃出的停車位，屬於全體業主共有。

按《物權法》第74條第3款，小區地面公共停車位屬於“佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位”，由業主共同共有，這一點是沒有爭議的。

二、如果對這些車位進行停車收費，那麼收取的費用涉及到分成的問題。

按照《物業管理條例》，利用物業共用部位進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。

業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

對該法條解讀，如果要實行停車收費，那麼必須由業主大會透過決議，同時做出“怎麼收，誰來收，收多少？收取的錢幹什麼用。”等等相關決定。

實踐中看，小區有物業的話，就委託物業公司代為管理並收費。那麼業委會與物業專門訂立協議，就停車費進行分成，（有的按七三分成，也有的按六四分成，還有的是對半分）關鍵看物業公司管理停車場時的支出情況，有的停車場因為物業公司進行了前期投入、劃線、平整場地等等，可能會多分一些。此外，物業還需定期對車位進行保潔。

可以看下與開發商的合同是怎樣約定的，一般都是開發商的物業代管，或者全體業主的業委會代管，業委會是代表全體業主履職的

利用小區公共區域建設的停車位，由於公共區域的土地出讓金和建築成本都已分攤給了小區全體業主，所以它的所有權歸小區全體成員所有，所有權歸業主、當然受益權也是全體業主。

在小區沒有成立業主委員會時，小區物業對於停車費的收取，在小區業主委員會成立後，在核實扣除應支付費用後，剩餘收益移交給業主委員會，使用權有小區業主大會和業主委員會決定。

物權法和物業管理條例都有明確規定，利用小區公共區域收取費用的、其收益權歸小區全體業主所有！