這個是不算在室內面積的。至於你擔心的噪音問題，風井都有做隔音處理的，如果你還是擔心以後有噪音，可以在後期的裝修過程中做一個防噪音處理，達到雙重保障。 ------------- 如果我回答對你有幫助，請關注我一下。或有其他問題也可以關注我，給我發私信

題主你好，想要拒收房屋你要仔細看看合同條款，開發商的法務顧問對合同不知研究了多少遍，別被反訴了。拒收房屋的結果就是退房，退房的條件大致有五個。

一、開發商逾期交房違約：

開發商逾期交房後，超出合同約定時間，仍未履行交房，購房人有權要求開發商退房並要求返還定金和支付房款利息

二、較大設計變更，未通知購房人

1.開發商變更設計規劃，影響了房屋的結構形式、空間尺寸、朝向等，開發商未經過購房人同意。2.房屋實測面積與合同約定的不符，超出合同約定誤差率，購房人可以提出退房，並要求退賠利息和房屋已交款項。

四、主體結構質量不合格

1.因房屋質量問題，嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房。2.經有資質鑑定單位鑑定結構不合格，且無法修復的住宅可以退房。

五、證件不全

合同約定或法律規定，房屋應當辦理房產證。開發商證件不全，超過合同規定期限仍無法辦理，購房人可以退房，並得到相應的補償。

題主的問題主要涉及第二條，1.首先查規劃圖紙、請照圖是否有這個風井，如果沒有這個風井，購房人可以根據重大變更要經過購房人同意的合同條款要求退房，或者索要違約補償。2.規劃圖紙有這個風井，通風井在地下車庫發生火災時用作逃生、排煙、送新風，作用還是比較大的，通風井雖然在你的院子裡也不能取消了，只能找開發商協商是否能降低風井的高度，降低風井對院子的影響。

風井放在院子裡，我只能說是個奇葩的設計，你可以根據它的形狀和位置尺寸保護裝飾一下，也許是個不錯的景觀。

1在購買簽字時，開發商是否有告知？

2您與開發商簽署的合同材料上，是否含有該通風口的資訊？

如果有告知，或者您簽署的文字材料上面有明確該資訊，那您無權拒收！

如有更多疑問，可把具體資料提供出來，讓大家幫您檢視是否有機會！

這個最重要的是看你的銷售合同！

1、首先檢視你的合同附圖，如果合同附圖已明示有通風井，肯定不能拒收；

2、看你合同的不利因素或售樓處的不利因素公示，可能會有小區平面附圖，平面附圖示示了採光井、通風井以及其他構築物，這個時候，你檢視你家位置是否有風井或方形符號，如果有的話也不好拒收；

3、如果合同沒有附圖告知或不利因素公示中無明示，可以找開發商索賠或要求對風井進行視覺弱化處理；如果風口朝向戶內，可要求整改朝向；

4、除非規劃圖中沒有，且開發商無法提供變更公示證明，一般無法索賠或拒收房屋。

通常，設置於庭院內的風井、採光井非事故或非戰時不會啟用，也不會對業主正常使用造成影響，風口朝向應該不會朝向戶內；消防事故排演風井高度比較高，可能會對視覺造成影響，但索賠或退房難度非常大！

我只能告訴你，試一試索賠，但效果不一定有