不一定。

開發商將房屋抵工程款給了施工單位，施工單位也不是為了住，大多還是要出售的，此種情況也很常見。出售時可能有兩種操作方式：一是施工單位將該房屋自行銷售給買主，二是委託開發商代為銷售（工程款視為已付給施工單位，何時賣完房子，才真正給施工單位錢）。你說的可能就是第二種情況。不論那種情況，你是買主，只要自己相中房子、價格合適（有時還便宜）、按正規手續辦理，應該沒問題。他們兩家的處理過程確實有些複雜，你可以不要去管，但要關注如下幾個方面的事情：

1．瞭解真實情況。是否存在糾紛、抵押，是否已網籤等情況；

2．證件是否齊全。看清楚五證，且證件與你要買房的地塊完全一致；

3．付款方式。大都可以按揭，有的要一次性付款；

4．房子本身的情況。是否看中樓的位置、樓層和戶型。有時可選擇性不大，比如常會有整層、整單元以及戶型偏大或偏小等情況；

5.手續辦理。開發商應配合辦完所有手續。

開發商將房屋抵頂工程款後又出售是否構成詐騙罪？這要根據實際情況來分析判斷，具體開發商抵頂工程款是否簽訂工程款抵頂協議，是否完成抵頂房屋的買賣合同簽訂及交付，是否實際佔有抵頂房屋或者對抵頂房屋進行了登記備案。假如房屋具備上述條件，開發商將房屋出售給其他買受人，開發商對買受人構成詐騙……

好好找個律師問一下，不要總想著把民事糾紛往刑事案件裡套。想讓警察幫你討錢？既然籤工抵房協議，為什麼不網籤不做產權登記？

法律上需要看證據材料，詳細瞭解案件細節，掌握清楚案情後，才能給出準確法律意見。很多時候，有些案件細節，在你看來可能是無關緊要的，但這些細節可能會影響案件定性和走向。

僅從你說的事實看，是不構成合同詐騙的。只是一種合同違約行為，類似於“一房二賣”。

也就是說，開發商把房子抵款給你，按照契約精神，他應該履行交付房子，並把產權過戶給你的義務。

但他沒有，而是把房子賣給了別人！還跟別人又簽了買賣合同，也就等於一套房子賣給了兩個人。

如果事實和證據反應的法律事實也是這樣的，那他就是合同違約行為，不屬於刑事案件，也不構成合同詐騙。

我想可能是房子漲價了，或者是房子抵虧了，致使他不想履行抵款協議了。

比如，他欠你500萬工程款，抵了三套房子給你，後來發現房子實際可以賣到600萬，還有人願意買，那他把房子賣了，再給你500萬，他最後還要賺100萬。他肯定就會把房子賣了，然後，撕毀協議！

即使最後多賠你50萬利息，他也還可以留下50萬，為什麼不這樣做呢？開發商也是生意人嘛。

對成年人來說，講的都是利益。

這要看你跟開發商之間有沒有抵款協議？如果有，再看協議裡面有沒有寫違約責任？

01、如果有協議，沒有寫違約責任。一般來說，只能要回工程款和資金佔用期間的利息，房子難以要回。

02、如果有協議，還約定了違約責任。那就是工程款加違約責任，可以主張資金佔用利息，不一定能獲得法院支援。

03、如果沒有書面協議，抵款協議是口頭說的，那要錢都困難。一般來說，就是依據施工合同，要工程款和利息，工程款項金額可能都是一個問題。

因此，這類案件一般都是錯綜複雜的，細節決定成敗！也是決定案件定性的關鍵。沒有看到完整的證據之前，只能回答個大概哦。