要看交定金前說的折扣是口頭協議還是書面體現的，

如果是口頭協議，現在售樓處不承認就很難辦了！要是有書面上的東西，直接找開發商在辦優惠就行了！

主要就是證據！

建議你先跟你的職業顧問和開發商這邊先溝通一下，一般做生意都會講誠信的。

定金交付後合同簽訂前，買賣雙方就房屋的優惠折扣發生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理?

在現實中，經常會有類似糾紛的發生，買賣雙方簽訂《定金協議》後，由於種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據來支特，任何一方的主張都很難得到支援。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協議》裡就將關於房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現。

買房交定金注意事項 1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款； 2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況； 3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效； 4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。 5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。 6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。 而訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。 PS：定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。

剛看了一下，你那個認購書，認購書不是很規範，第一個沒有看到那個開發商的工章，第二個沒有看到你簽字後按手印。只看到你簽了一個字。這個的話，如果是確實他給你少放了一個折扣的話，你可以找置業顧問跟他說跟他再協商。

這種事情基本都是買新房出現，可以和你的置業顧問溝通，因為這種事情是置業顧問出錯線上，先好好和顧問溝通，他會和開發商的領導去溝通，是甲方的疏忽造成的！

您的購房合同在沒有正式網籤之前，是可以按照您的置業顧問之前對您的承諾去兌現的！建議您儘快聯絡您的置業顧問，協商解決，一旦正式網籤房產備案了！那麼就算是板上釘釘了！還想往回找嗎？開發商是不會理您的！各種藉口……