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  • 1 # 珠海看房老表哥

    具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,是可以上市交易的。

    (一)、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

    (二)、 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:

    1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

    (三)、拆遷安置房是否能夠進行買賣,要看該拆遷安置房是否具有全產權。

    房產一般有兩證,房產證和土地證,房產證簡單的說就是表示這房子歸你所有,如果建築物沒了,你想再在原土地上興建,必須經相關部門批准。 土地證表示此土地歸你所有,無論建築物是否存在,別人是無權在你的地盤建東西的,這就是侵犯你的權益。

    (四)、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

    依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易,沒有取得房產證是禁止上市交易的。

  • 2 # 江州古城

    最好不要購買小產權房,拆遷賠償按簡易建築物處理的且容易產生 產權糾紛。如果價格比較便宜 可以冒風險購買但一定要短期持有。

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