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老小區貴,沒車位,交通擁堵,亂停車 新校區便宜,交通好,物業好,人車分流
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  • 1 # AndyNaw

    如果你是買房,結婚生子,我覺得考慮二環內的老舊小區比較合適!因為它周邊的生活配套完善了,商業,教育,醫療,公園等公共資源基本上應有盡有!對於面臨子女入學的情況非常合適,這是你首先要考慮的因素!不要迷信新樓盤銷售人員給你承諾的某地規劃某學校!某地規劃的某醫院!儘管老校區停車不便,但是老舊城區內的公共交通是很便利的!如果上班就在城區,車是目前最不需要考慮的東西!

    三環外的新樓盤,適合你奔四的階段,從老舊小區向新的人居環境過渡!最起碼新樓盤的園林景觀,要比老舊小區完善!我們叫改善型置業!這個時候的你子女已經過去了義務教育階段的劃片,去哪兒上高中只能看個人成績!而且子女年齡大了,也可以自己獨立的上下學,省去了你接送!

    這兩者的價格其實差不了多少,老小區可能單價高一點兒,但是建築面積小,公攤也小,基本上算下來實際使用面積和新建小區的差不多!未來老小區肯定會涉及棚改、舊小區拆遷改造!這也是個隱性福利!

  • 2 # 愛馨寶

    買二環的房子,是出於對衚衕的情節的話,或者工作方便,可以考慮此地。

    三環外的新樓盤其實也很不錯CBD,三里屯,東直門外大街,朝陽公園邊,燕莎,麗都等這些地方的有很多高檔小區,人文素質也很高。

  • 3 # 工程TOO

    如果你是自己住,建議購買三環外新小區,如果你打算做長期投資,可以選擇購買二環內老舊小區,因為地點好,早晚會拆遷。

  • 4 # 寫字樓大王

    1.看哪個城市,因為城市發展成熟度不同,北京的三環跟二環差別小,成都的差別大,還有些地方二環是城市三環就是農村了。

    2.問題二環裡是明確有邊界,三環用的不是裡是外,外就沒準了,5環7環都是三環外。

    3.基於上兩點,看不懂時買房看地段不會差,堅定的買二環裡。

  • 5 # 武漢陸小鳳

    以武漢為例子,在江岸區,有一個育才一小,對口的都是老小區,但是育才一小是省重點,在江岸區排名第一的小學,對口的初中也特別好,如果為了孩子的教育,考慮這個小區肯定很好,小戶型,總價也不高,去漢口江灘,萬達,很多商圈比較方便,但是房子確實特別老。然而在東西湖區二雅路那邊,有一個融創的新樓盤,有地鐵,有商業,也是品質的樓盤,也有私立學校,如果改善可以考慮那邊,學區,就業還是考慮育才一小那邊。

    以上是個人觀點,僅供參考。

  • 6 # 房價城市圈

    老破小

    優點:配套成熟,交通方便,醫院教育相對集中

    缺點:小區環境不行,活力不足,沒電梯。

    遠郊新小區

    優缺點與上面剛好相反

    所以,如果題主家有老小,並且收入大部分來自單位,可以選離單位近一點的老破小。如果還單身或者新婚對生活質量要求比較高可以選擇遠郊新房,等有了娃之後可以再慢慢換到市中心。

    享受生活,可以考慮郊區遠大新,體驗房屋本身給你帶來的快感。

    追求投資,可以考慮市中心老破小,高換手率,讓你擁有更多的獲利空間。

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