天哪，什麼樣的開發商九年沒給你交房？

不過，你說的這種情況，我倒是遇見過，有時候，某個別開發商由於資金短缺的情況，確實會造成一些樓盤爛尾的現象發生，所以接下來我給你說說具體情況！

首先，你要弄明白，你當時給開發商交錢的時候，有沒有籤合同，我個人感覺你們應該沒有籤正式的購房合同，只是簽了個收據而已，甚至有的只是打了個條，如果是後者，那麼你們之間沒有那麼強烈的法律效益，因為只有五證齊全的房子才可以籤合同，當然，如果你買的是五證齊全的房子，你就可以拿著購房合同去起訴，因為合同裡絕對寫清楚了交房時間！

另外，我想提醒你一點的是，你一定要觀察你所在的領域，你買的這個樓盤最近有沒有繼續蓋的動靜，如果他還會繼續蓋，或者近兩年能完工，那麼我覺得你等待是值得的，因為如果交工之後，他的價格絕對比你九年前貴的多！如果他還是不蓋，徹底變成爛尾樓，那就另當別論了！

先得弄清楚你這個房子的開發商有沒有五證齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）；是否已經透過竣工驗收；拆遷安置是否已落實；其次是物業配套設施（供水、供電、燃氣、通訊）等及其他配套設施交付條件與交付日期，再者物業管理方案是否已經落實。還有另兩種情況：1、此房開發商是否已經遇到財務危機無法正常負擔運轉商品房出售及交付基本工作。2、此開發商是否已經破產從組或是否已經有其他開發商接盤此專案，如果此專案實質已經是“接盤房”，扯起來就比較麻煩了。

你好，你的房子是爛尾了！

但是爛尾原因是什麼，9年違約金都很高了吧！

開發商還在嗎？